경매마당 경매정보 '2018타경11553'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2018타경11553

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	밀양지원	2018타경11553	2018-11-15	397만9534원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	밀양지원 2018타경11553	2018-11-15 397만9534원

경상남도 밀양시 하남읍 양동리 646-3 부민아파트 1동 3층 301호

경남 밀양시 하남읍 양동리 646-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 34㎡(10.29평)

건물 52.18㎡(15.78평)

감정가 44,000,000원

최저가 28,160,000원

보증금 2,816,000원 (10%)

청구액 3,979,534원

개시결정 2018년 11월 16일

감정일 2018년 12월 03일

배당종기 2019년 02월 07일

매각일 2021년 02월 22일

감정가

4400만원

278만8340원/평

최저가 36% 

2816만원

178만4537원/평

취하 2021년 02월 22일

유찰 2회

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 34㎡(10.29평)

건물 52.18㎡(15.78평)

감정가 44,000,000원

최저가 28,160,000원

보증금 2,816,000원 (10%)

청구액 3,979,534원

개시결정 2018년 11월 16일

감정일 2018년 12월 03일

배당종기 2019년 02월 07일

매각일 2021년 02월 22일

취하 2021년 02월 22일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 신OOOOOOOO

근저당권자 하OO

기일 내역

취하

2021.02.22

기일변경

2019.10.28

기일변경

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 밀양시 하남읍 양동리 소재 수산초등학교 동측 인근에 위치하는 부민아파트 1동 3층 301호로서, 부근은 하남읍 내의 주택과 상점 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량접근이 가능하며, 전반적인 교통상황이 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층건내 3층 301호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅마감 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 새시창 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 별도의 승강기는 없으며, 위생설비 및 개별난방시설 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형 평지로서 아파트부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선 도로(폭 약 10m) 및 북동측으로 폭 약 6m 도로에 각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접함), 중로2류(폭 15M-20M)(소2-3-2)(접함), 상대보호구역(2003-03-10), 공장설립제한지역, 배출시설설치제한지역)입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1,밀양시 하남읍 양동리646-3
부민아파트 1동 301호
주거전용 아파트임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 알림장을 넣어두어도 연락이 없음,전입세대열람내역결과 채무자(소유자)외에는 전입세대없음

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 25,500,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2009-01-07	소유자	박OOOOOOOO	OO
2009-01-07	단독소유	-	OO
2016-12-02 (을3)	근저당권설정	하OO	OO
2016-12-02 (을3)	말소기준 등기	22,500,000원	OO
2016-12-19 (갑8)	가압류	근OOOOO	OO
2016-12-19 (갑8)	-	3,000,000원	OO
2017-08-09 (갑9)	압류	부OOOOOOO	OO
2017-08-09 (갑9)	-	-	OO
2018-11-16 (갑10)	강제경매개시결정 (2018타경11553)	신OOOOOOO	OO
2018-11-16 (갑10)	경매기입 등기	3,979,534원	OO
2018-12-05 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2018-12-05 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.