2019타경4163[1]

창원지방법원 밀양지원
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사진 26개 전체보기
임야 1446.6평 (4782㎡)
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 845 외 7 필지
감정가
5억7418만5000원
최저가
59%↓ 2억3518만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-53) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
농지취득자격증명
위치
경남 창녕군 창녕읍 옥천리 845
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경4163[1]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년01월17일
배당요구종기일 2020년03월23일
입찰보증금 (10%) 23,520,000원
청구액 240,854,656원
채권자 창OOOOOO
소유자 강OO
채무자겸소유자 강OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 창OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OO
지상권자 창OOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1 : 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수, 별첨 사실조회회신 참조). 목록2,5 : 토지상의 수목 약90주 매각 포함. 목록3,4,6~8 : 지목이 임야이나, 현황 도로 및 법면으로 이용중임.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.03.29
5억7418만5000원 유찰
2021.05.03
4억5934만8000원 유찰
2021.06.07
3억6747만8000원 유찰
2021.07.12
2억9398만2000원 유찰
2021.09.27
2억3518만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 4782㎡ (1446.6평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 845 보기
2 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산366-2 임야 보기
3 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산366-5 임야 보기
4 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산366-9 임야 보기
5 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산366-12 임야 보기
6 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산366-14 임야 보기
7 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산366-15 임야 보기
8 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 산366-16 임야 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 "옥천저수지" 북측 인근에 위치하며,주위는 주택 및 숙박시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1) : 부정형의 완경사지이나, 자체지반은 대체로 평탄하며 현황 "휴경 지"로 이용중임.본건 기호(2) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "휴경지"로 이용중임.본건 기호(3) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로 및 법면"으로 이용중임.본건 기호(4,8) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "법면"상태임.본건 기호(5) : 사다리형의 완경사지이나, 자체지반은 대체로 평탄하며 현황 "건축 신고를 득하여 토목공사가 거의 완료된 상태"임.본건 기호(6,7) : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1) : 동측으로 약 4M폭의 포장도로와 접함.본건 기호(2,3) : 남측으로 약 4M폭의 포장도로와 접함.본건 기호(4,8) : 북측으로 약 4M폭의 포장도로와 접함.본건 기호(5) : 서측 및 남측으로 약 4M폭의 포장도로와 각각 접함.본건 기호(6,7) : 본건이 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호(1) :생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>,공원마을지구(공원밀집마을지구)(고도방지밀집마을지구)<자연공원법> 영농여건불리농지.본건 기호(2,4-8) :생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 공원마을지구(공원밀집마을지구)(고도방지밀집마을지구)<자연공원법> 영농여건불리농지.본건 기호(3) :생산관리지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 공원마을지구(공원밀집마을지구)(고도방지밀집마을지구)<자연공원법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2,5) 토지상에 수목 약 90주가 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(3,4,6-8) 토지는 지목이 임야이나, 현황 도로 및 법면으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-10-26
(을1)
근저당권설정 창녕군산림조합 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2012-10-26
(을2)
지상권설정 창녕군산림조합 소멸
- 목 적 건물 기타공작물이나 수목의소유
2014-10-10
(을3)
근저당권설정 창녕군산림조합 소멸
- 195,000,000원
2015-03-20
(을4)
근저당권설정 창녕군산림조합 소멸
- 26,000,000원
2015-06-30
(을5)
근저당권설정 창녕군산림조합 소멸
- 52,000,000원
2015-08-25
(을6)
근저당권설정 창녕군산림조합 소멸
- 39,000,000원
2016-08-12
(을7)
근저당권설정 창녕군산림조합 소멸
- 91,000,000원
2019-12-30
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경4163)
창녕군산림조합 소멸
경매기입 등기 240,854,656원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번 물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
2번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
대나무, 잡목 자생함
3번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야 및 도로임
*제시외
-조경수 수주
4번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
잡풀 자생함
5번 물건
공부상 임야이며 현황은 잡종지임
*제시외
-조경수 수주
6번 물건
공부상 임야이며 현황은 도로임
7번 물건
공부상 임야이며 현황은 도로임
8번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
대나무 잡목 자생함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
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부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

고려산업, 경남 창녕군 소재 부동산 등 취득 결정 - 1078일 전

[서울경제] 고려산업(002140)은 24일 미래 성장 및 사업강화를 위해 주식회사 에이스인티그레이션으로부터 경남 창녕군 소재 토지 및 건물과 구축물, 기계장치, 집기비품 등을 115억원에 취득하기로 결정했다고...

경남 사천에서 가장 비싼 집과 싼 집은 어디? - 91일 전

이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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