2020타경853[1]

창원지방법원 밀양지원
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사진 46개 전체보기
7111.2평 (23508㎡)
경상남도 창녕군 계성면 계성리 983-1 외 15 필지
감정가
20억2136만2000원
최저가
59%↓ 8억2795만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
매각일(D-65) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
법정지상권농지취득자격증명
위치
경남 창녕군 계성면 계성리 983-1
주소복사 주소복사
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분석노트

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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경853[1]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년04월03일
배당요구종기일 2020년06월01일
입찰보증금 (20%) 165,590,000원
청구액 1,007,910,523원
채권자 대OOOOOOO
채무자 이OO
소유자 주OOOOOO
소유자 주OO
근저당권자 대OOOOOOO
근저당권자 김OO
압류권자 마OOOO
압류권자 사OO
압류권자 창OO
교부권자 사OOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OO
지상권자 대OOOOOOO
배당요구권자 이OO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 농지취득자격증명 필요(목록1~14, 미제출시 보증금 몰수). 목록1~5,12,13.은 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '도로'임. 목록6~11,14~15.공장신설허가를 득하여 일부 토목공사가 진행된 잡종지 상태로 입찰시 공장신설허가 및 승계유무는 창녕군에 문의. 목록6~11,14~16.일부지상에 건축폐기물 적재되어 있음. 목록9.에 분묘1기 소재(법정지상권 성립여부 불분명, 최저매각가격은 이를 감안한 가격임). 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 4회
2021.01.18
20억2136만2000원 유찰
2021.02.22
16억1709만원 유찰
2021.03.29
12억9367만2000원 유찰
2021.05.03
10억3493만8000원 유찰
2021.06.07
8억2795만원 8억6200만원 매각
2021.06.14
최고가매각허가결정
2021.07.09
미납
2021.09.27
8억2795만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 23508㎡ (7111.2평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 983-1 보기
2 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 999-3 보기
3 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 999-4 보기
4 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1000-1 보기
5 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1027-2 보기
6 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1056 보기
7 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1057 보기
8 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1063 보기
9 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1067 보기
10 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1070 보기
11 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1071-2 보기
12 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1074-3 보기
13 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1076-5 보기
14 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1055 보기
15 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 1349 구거 보기
16 토지 경상남도 창녕군 계성면 계성리 산162 구거 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 계성면 계성리 소재, 계산마을 동측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 주변 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-5,12,13)는 부정형 완경사의 "도로" 상태임.기호 6,7,8,9,14,15)는 부정형 완경사의 잡종지 상태임.기호 10,16)은 서측 하향한 완경사의 일부 잡종지 및 일부 자연림 상태임.기호 11)은 부정형의 남서측 하향한 완경사의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 기호 1-5,12,13)이 자체 약 4m 폭의 콘크리트 도로로서, 이를 이용하여 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-5) : 농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.기호 6-8) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 9,10) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 11-15) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.기호 16) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 6-11,14-16) 일부 지상에 건축폐기물 등이 적재되어 있는바 경매진행 및 입찰시 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호 1-5, 12,13)은 공부상 지목은 ‘답’ 이나 현황 ‘도로’ 상태, 기호 6-11,14-15)의 공부상 지목은 "답, 전, 구거" 이나 현황 "잡종지" 상태로서, 이를 감안하여 평가하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-08-03
소유자 주점욱 (소유자)
단독소유 -
2010-10-22
(을6)
근저당권설정 대산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2010-10-22
(을8)
근저당권설정 김미경 소멸
- 300,000,000원
2011-03-09
(을8-1)
근저당권이전 정미옥 소멸
- -
2016-01-07
(을8-2)
근저당권이전 김성도 소멸
- -
2010-10-25
(을11)
지상권설정 대산농업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 및 수목의 소유
2020-03-20
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경853)
대산농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,007,910,523원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번,2번,3번,4번,5번,12번,13 물건
공부상 답이며 현황은 도로임
6번,7번 물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할수도 있음
잡풀 자생함
8번,9번,10번 물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할수도 있음
잡목 잡풀 자생함
11번 물건
공부상 전이며 현황은 전임
휴경지 상태
14번 물건
공부상 답이며 현황은 도로 및 잡종지임
15번, 16번 물건
공부상 구거이며 현황은 임야임
잡목 잡풀 자생함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
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부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

고려산업, 경남 창녕군 소재 부동산 등 취득 결정 - 1065일 전

[서울경제] 고려산업(002140)은 24일 미래 성장 및 사업강화를 위해 주식회사 에이스인티그레이션으로부터 경남 창녕군 소재 토지 및 건물과 구축물, 기계장치, 집기비품 등을 115억원에 취득하기로 결정했다고...

경남 사천에서 가장 비싼 집과 싼 집은 어디? - 79일 전

이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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