경남 밀양시 산내면 남명리 1962-2
경남 밀양시 산내면 남명리 1962-2
일괄매각. 목록3~8: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록13: 공유지분매각. 제시외 건물 및 구조물 매각 포함. 제시외 수목 매각 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 매각 제외. 목록1,3,4: 토지 일부는 접도구역에 저촉되어 있음.
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 목록3~8: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록13: 공유지분매각. 제시외 건물 및 구조물 매각
포함. 제시외 수목 매각 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 매각 제외. 목록1,3,4: 토지 일부는 접도구역에 저촉되
어 있음.
1번물건
공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임
2번물건
기타창고시설 소재함
3번,5번,6번,7번,8번물건
공부상 과수원이며 현황은 사과나무 과수원임
4번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
위지상 제시외 철파이프천막지붕 창고1동,콘테이너조립식 주택1동,돌담조아스팔트싱글지붕 주택1동,
조립식주택1동 소재함
9번~15번물건
공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 과수원임
[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 산내면 남명리에 소재하는 "내촌마을복지회관"의 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건 기호 1), 3), 4), 6), 8), 9), 11), 13) 토지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 창고용 건부지로 이용 중이 고 일부는 법면 등으로 이용 중임.② 기호 3): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 과수원으로 이용 중이고 일 부는 현황 도로 등으로 이용 중임. ③ 기호 4): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 과수원, 주거용 건부지 및 법면으로 이용 중이고 일부는 습지 및 현황 도로 등으로 이용 중임.④ 기호 5) - 7): 북측 및 북동측 하향 경사지세 내 삼각형, 사다리형 및 부정형의 토지로서 대체로 과수원으로 이용 중이고 일부는 법면 등으로 이용 중임.⑤ 기호 8): 북서측, 북측 및 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 과수원으 로 이용 중이고 일부는 법면 및 현황 도로 등으로 이용 중임.⑥ 기호 9): 북서측, 북측 및 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 자연림 상 태이고 일부는 주거용 건부지, 법면 및 현황 도로 등으로 이용 중임 ⑦ 기호 10), 12): 북서측 하향 경사지세 내 부정형 및 삼각형의 토지로서 자연림 상태임.⑧ 기호 11): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 과수원 및 법면 등으로 이용 중 임.⑨ 기호 13): 북서측, 북측 및 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 현황 도로 등으 로 이용 중임.⑩ 기호 14), 15): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1): 본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로에 접하고 남서측으로 노폭 약 4미터 내외의 현황 도로 소재함.② 기호 3), 4): 본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로에 접하고 북동측으로 노폭 약 3미터 내 외의 현황 도로(본 건 일부 포함)에 접함.③ 기호 5), 7), 10), 12), 14), 15): 지적도 및 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.④ 기호 6): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측 및 동측으로 노폭 약 3미터 내 외의 현황 도로(기호 13)에 접함.⑤ 기호 8): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북서측으로 노폭 약 3미터 내외의 현 황 도로(기호 13)에 연결되어 있음.⑥ 기호 9): 임야도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북동측으로 노폭 약 3미터 내외의 현 황 도로(기호 13)에 접함.⑦ 기호 11): 임야도상 맹지이나 기준시점 현재 본 건 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로(기호 13)에 연결되어 있음.⑧ 기호 13): 본 건이 노폭 약 3미터 내외의 현황 도로 등으로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1), 4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-11-11)<도로법>, 영농여건불리농지, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.② 기호 3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(2015-11-11)<도로법>, <추가기재> 하천과인접한토 지의 경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.③ 기호 5), 6) - 8), 14), 15): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지, 개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.④ 기호 9): 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리 법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요.⑤ 기호 10) - 13): 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재> 하천과인접한토 지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 기호 3) - 8), 11) 지상 및 지적 경계상에 제시 외 수목(사과나무 등) 약 520여 주 소재하고, 기호 4), 9) 지상에 제시 외 건물 6개 동과 제시 외 구조물 1개 동 소재함. 7) 공부와의 차이 본 건 기호 4), 9), 11), 13) 토지의 공부상 지목은 "답" 및 "임야"이나 기준시점 현재 기호 4) 토지는 대체로 과수원 및 주거용 건부지 등으로, 기호 9) 토지는 일부 주거용 건부지로, 기호 11) 토지는 과수원으로, 기호 13) 토지는 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 13) 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려 우므로 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함.2) 본 건 기호 9) 토지는 둘 이상의 용도지역(농림지역, 보전관리지역)에 속하나 보전관리지 역에 속하는 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 미미하므로 주된 용도지역인 농림지역을 기준으로 평가함.3) 본 건 기호 1), 3), 4) 토지 일부는 접도구역에 저촉되고 있어 그로 인한 공법상 제한의 정도를 고려하여 평가함.4) 본 건 기호 4) 토지 일부는 현황 "습지"로, 기호 3), 4), 8), 9) 토지 일부 및 기호 13) 토지의 대부분은 현황 "도로"로 이용중인바 본 평가에서는 이를 고려하여 평가하되 기호 3), 4), 8), 9) 토지의 경우 도로로 이용 중인 부분의 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향이 없으므로 별도로 고려하지 않음.5) 본 건 기호 3) - 8), 11) 지상 및 지적 경계상에 제시 외 수목(과수목)이 식재되어 있어 수종·수령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작한 거래사례비교법으로 평가하였 으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하시기 바라 며, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되 제시 외 수목으로 인해 영 향받는 토지 가액은 "토지·건물 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함.6) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 접도구역 저촉 면적 비율, 습지 등으 로 이용 중인 부분의 면적 비율, 본 건 건물과 제시 외 건물의 위치, 제시 외 수목의 산 정 주수 및 지적 경계 등의 정확한 확인에는 전문적인 지적 측량을 필요로 하니 유의하 시기 바라고, 본 건 임야 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며, 본 건 지상의 자연생 임목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관 행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인: 2012.01.02.)로서, 외벽: 판넬 마감,내벽: 판넬 마감,창호: 섀시 창호임. 2) 이용상태 창고(일반건축물대장 건축물현황도상 선별장, 창고(현: 저온창고))로 이용 중임. 3) 설비내역 없음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 본 건 기호 2) 건물 일부는 저온창고로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고려 하여 평가함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2012-01-12 |
소유자 | 송원궁 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-05-16 (을2) |
근저당권설정 | 밀양농업협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 522,000,000원 | ||
2016-05-16 (을4) |
근저당권설정 | 밀양농업협동조합 | 소멸 |
- | 57,600,000원 | ||
2017-04-07 (을5) |
근저당권설정 | 김미서 | 소멸 |
- | 130,000,000원 | ||
2017-07-05 (을6) |
근저당권설정 | 김미서 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2017-09-29 (을7) |
근저당권설정 | 김미서 | 소멸 |
- | 70,000,000원 | ||
2018-09-21 (을8) |
근저당권설정 | 안정희외1명 | 소멸 |
- | 195,000,000원 | ||
2019-01-31 (갑2) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 120,000,000원 | ||
2020-02-17 (갑5) |
가압류 | 구나윤 | 소멸 |
- | 66,049,178원 | ||
2020-03-31 (갑6) |
임의경매개시결정 (2020타경1009) |
밀양농업협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 509,872,298원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 밀양지원 | 2020타경1009[1] | 2021.07.16 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
밀양지원 2020타경1009[1] |
2021.07.16 |
해당사항없음
해당사항없음
일괄매각. 목록3~8: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록13: 공유지분매각. 제시외 건물 및 구조물 매각
포함. 제시외 수목 매각 포함. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계 기구 매각 제외. 목록1,3,4: 토지 일부는 접도구역에 저촉되
어 있음.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2020년04월17일11시00분
1번물건
공부상 창고용지이며 현황은 창고용지임
2번물건
기타창고시설 소재함
3번,5번,6번,7번,8번물건
공부상 과수원이며 현황은 사과나무 과수원임
4번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
위지상 제시외 철파이프천막지붕 창고1동,콘테이너조립식 주택1동,돌담조아스팔트싱글지붕 주택1동,
조립식주택1동 소재함
9번~15번물건
공부상 임야이며 현황은 임야 및 일부 과수원임
[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
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[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 상가건물임대차현황서상 임차인 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
경남 밀양시 내이동 428
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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