2020타경1153[1]

창원지방법원 밀양지원
공유하기
2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1] 2020타경1153[1]
2020타경1153[1]
2020타경1153[1]
사진 66개 전체보기
3729.8평 (12330㎡)
경상남도 창녕군 대합면 도개리 251-1 외 15 필지
감정가
8억5474만4000원
최저가
36%↓ 5억4703만6000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-53) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
농지취득자격증명
위치
경남 창녕군 대합면 도개리 251-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
New

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경1153[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1153[1]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년07월21일
배당요구종기일 2020년06월04일
입찰보증금 (10%) 54,710,000원
청구액 655,680,431원
채권자 우OOOOOOO
채무자겸소유자 표OO
근저당권자 우OOOOOOO
근저당권자 류OO
근저당권자 성OO
가압류권자 윤OO
교부권자 창OO
지상권자 우OOOOOOO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
일괄매각. 목록1~4, 6~16: 농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 제시외 수목 매각 포함. 제시외 구조물 매각 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2021.06.07
8억5474만4000원 유찰
2021.07.12
6억8379만5000원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.09.27
5억4703만6000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 12330㎡ (3729.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 251-1 보기
2 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 251-2 보기
3 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 251-3 보기
4 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 252 보기
5 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 253-3 구거 보기
6 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 254 보기
7 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 255-1 보기
8 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 256 보기
9 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 257 보기
10 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 247-4 보기
11 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 247-5 보기
12 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 247-6 보기
13 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 248 보기
14 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 249 보기
15 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 249-1 보기
16 토지 경상남도 창녕군 대합면 도개리 250-1 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창녕군 대합면 도개리에 소재하는 "도개마을회관"의 북서측 원거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있는 농경지대임. 2) 교통상황 본 건 기호 14), 15)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본 건 기호 1) - 16) 토지는 공히 남동측 하향 경사지세 내 자체 지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, ① 기호 1) - 3): 과수원, ② 기호 4), 5): 과수원 및 일부 휴경지, ③ 기호 6) - 13): 휴경지, ④ 기호 14): 과수원, 비닐하우스(창고) 부지, 현황 도로 및 진입로 등, ⑤ 기호 15): 휴경지 및 일부 과수원, ⑥ 기호 16): 과수원, 휴경지 및 일부 구거 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본 건 기호 14), 15) 토지 북서측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 노면을 달리하여 접하고, 기호 10), 11), 13) 토지는 지적도상 북서측으로 도로(내울리 1130도)에 접하나 기준시점 현재 도로 미개설 상태인바 기호 1) - 9), 12), 16) 토지와 함께 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1), 2), 10) - 13), 16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.② 기호 3), 4), 6), 8), 14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.③ 기호 5), 7), 9), 15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 지상에 복숭아나무 약 166여 주, 기호 14) 지상에 제시 외구조물 1개 동, 제시 외 물건 1개 동, 기호 16) 지상에 제시 외 구조물 1개 동 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 토지의 의뢰 목록상의 지목은 "전", "답" 및 "구거"이나 기준시점 현재 경계 구분 없이 대체로 "과수원"으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 토지의 의뢰 목록상의 지목은 "전", "답" 및 "구거"이나 기준시점 현재 경계 구분 없이 대체로 "과수원"으로 이용 중인바 본 평가에서는 이를 고 려하여 평가함.2) 본 건 기호 14) 토지의 일부는 현황 "도로"로, 기호 16) 토지의 일부는 현황 "구거"로 이용 중이나 그 면적 비율이 경미하여 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.3) 본 건 기호 14) 지상에 제시 외 구조물 1개 동과 제시 외 물건(컨테이너박스) 1개 동이 소재하는바 타인 소유로 조사되는 제시 외 물건은 평가 외로 하고 제시 외 구조물 1개 동은 개략적 실측 사정 후 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니 경매진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄경매 여부를 결정하시기 바라며, 제시 외 구조물 의 구조, 면적, 위치 및 이동의 용이성 등을 고려할 때 제시 외 구조물이 토지 가치 형 성에 미치는 영향은 없음.4) 본 건 기호 16) 지상에 소재하는 제시 외 구조물 1개 동은 뼈대만 남은 상태로 해체 및 이동이 용이하여 평가 외로 하며, 제시 외 구조물의 구조, 면적, 위치 및 이동의 용이성 등을 고려할 때 제시 외 구조물이 토지 가치 형성에 미치는 영향은 없음.5) 본 건 기호 1) - 5), 14) - 16) 지상 및 지적 경계상에 제시 외 수목(과수목)이 식재되 어 있어 수종·수령·식수 면적·관리 상태 등을 종합적으로 참작한 거래사례비교법으로 평가하였으니 경매 진행 시 소유권 귀속 여부를 재확인하시어 일괄 경매 여부를 결정하 시기 바라며, 평가목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되 제시 외 수목으 로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평가명세표" 비고란에 별도로 부기함.6) 본 건 토지의 지적 경계가 불명확하여 제시 외 수목의 산정 주 수 등은 개략적이므로 주 수 및 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량 후 가능하다는 점 유의하시기 바 라며, 본 건 지상의 상기 과수목 이외의 수목 및 구축물 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-05-12
소유자 표태원 (소유자)
단독소유 -
2016-07-14
(을7)
근저당권설정 우포농업협동조합 소멸
말소기준 등기 525,000,000원
2017-01-10
(을7-1)
근저당권변경 소멸
- 720,000,000원
2017-01-10
(을8)
근저당권설정 성이경외1명 소멸
- 360,000,000원
2018-05-28
(갑7)
가압류 윤재순 소멸
- 86,295,890원
2020-03-24
(갑8)
임의경매개시결정
(2020타경1153)
우포농업협동조합 소멸
경매기입 등기 655,680,431원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번,2번,3번,4번 물건
공부상 답이며 현황은 과수원임
*제시외
-복숭아 나무
5번 물건
공부상 구거이며 현황은 과수원임
*제시외
-복숭아 나무
6번,7번,8번,9번,10번,11번,12번,13번 물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
14번 물건
공부상 전이며 현황은 과수원 및 창고용지
*제시외
-컨테이너 박스
-비닐하우스형 농막
-복숭아 나무
15번 물건
공부상 전이며 현황은 과수원임
*제시외
-복숭아 나무
16번 물건
공부상 답이며 현황은 과수원임
*제시외
-비닐하우스
-복숭아 나무

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

고려산업, 경남 창녕군 소재 부동산 등 취득 결정 - 1078일 전

[서울경제] 고려산업(002140)은 24일 미래 성장 및 사업강화를 위해 주식회사 에이스인티그레이션으로부터 경남 창녕군 소재 토지 및 건물과 구축물, 기계장치, 집기비품 등을 115억원에 취득하기로 결정했다고...

경남 사천에서 가장 비싼 집과 싼 집은 어디? - 91일 전

이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2020타경1153[1]

창원지방법원 밀양지원
공유하기
경남 창녕군 대합면 도개리 251-1
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
보관하기
보관하기
상단으로 이동