로고 2020타경1474[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원) 건물 906.3평

경남 창녕군 계성면 사리 877

copy_all 주소복사
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
2020타경1474[1]
감정가
42억8298만2000원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
27억4110만9000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 9995㎡ (3023.5평)
건물 2996.15㎡ (906.3평)
감정 2020년04월28일
보증금 2억7412만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경1474
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년06월29일
청구액 70,000,000원
승계인 엠OOOOO OOOO
채권자 주OOO OO
채권자 대OOOOOOOO
소유자 임OO
채무자겸소유자 최OO
임차인 서OO
근저당권자 대OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
근저당권자 한OO
근저당권자 황OO
가압류권자 정OO
압류권자 주OOO OO
압류권자 창OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO
지상권자 대OOOOOOOOO OOO OOOOOO OOOO
유찰 2회
2022.01.10
27억4110만9000원 진행
2021.11.22
34억2638만6000원 유찰
2021.10.18
42억8298만2000원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
분석노트샘플

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경1474[1]의 분석이 완료 되었습니다
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!
2020타경1474[1]의 분석이 완료 되었습니다
분석노트샘플
매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

9995㎡ (3023.5평)

건물

2996.15㎡ (906.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 계성면 사리 877 대지 보기
2 건물 경상남도 창녕군 계성면 계성화왕산로 320 (옥천목화관광농원) 수련시설 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 계성면 사리리 소재, 전평마을 서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌마을 주변 농경지, 펜션 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 가능하며 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 북측하향한 완경사의 근린생활시설부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 2차선 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2)는 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 2층 건물로서,외 벽 : 화강석재 붙임 및 몰탈위페인트 마감.내 벽 : 벽지 및 타일마감.창 호 : 샷시창 임.기호 2-1)은 벽돌구조 철근콘클트지붕 단층 건물로서,외 벽 : 몰탈위페인트 마감.내 벽 : 타일 붙임.창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 기호 2) 1층 : 근린생활시설(음식점, 소매점, 연회장, 강당 등) 2층 : 민박, 사택기호 2-1)은 샤워장으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 위생시설 및 급배수시설, 난방시설, 화재설비(옥내소화전, 스프링클러 등)이 설비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계 : 미상임.2)기 타 : 없 음.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-08-28
소유자 최재선 (소유자)
단독소유 -
2013-07-17
(을5)
근저당권설정 대구원대새마을금고 소멸
말소기준 등기 2,379,000,000원
2021-09-08
(을5-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2013-10-29
(을8)
근저당권설정 대구원대새마을금고 소멸
- 237,900,000원
2021-09-08
(을8-1)
근저당권이전 엠씨아이대부주식회사 소멸
- -
2013-11-21
(을9)
근저당권설정 한기자 소멸
- 130,000,000원
2017-08-17
(갑14)
가압류 정윤순 소멸
- 99,429,032원
2020-04-16
(갑21)
강제경매개시결정
(2020타경1474)
주식회사대운 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
2020-08-04
(갑22)
압류 창녕군 소멸
- -
2020-12-18
(을10)
근저당권설정 황용태 소멸
- 170,000,000원
2021-03-02
(갑23)
임의경매개시결정
(2021타경10420)
대구원대새마을금고 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
서인수
미상
(주거및점포임차인)
보증: 5백만 원 전입: 2016.12.28.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
서인수
주택 및 소매점 240m2
(주거및점포임차인)
보증: 9천만 원 전입: 2020.04.20.
확정: 2018.08.20.
X
차임: 배당: 2020.06.29 X
[현황조사]
서인수
미상
(주거및점포임차인)
보증: 5백만 원 전입: 2016.12.28.
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
서인수
주택 및 소매점 240m2
(주거및점포임차인)
보증: 9천만 원 전입: 2020.04.20.
확정: 2018.08.20.
X
차임: 배당: 2020.06.29 X

임차인 참고사항

서인수:상가건물임대차 현황서상의 사업자등록신청일은 2016.12.28., 임대차 기간은 2016.08.30. ~ 2018.08.30., 보증금 5백만원으로 조사됨.

현황조사

1번 물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
관광농원으로 숙박시설 및 식당임
2번 물건
-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 제1종, 2종근린생활시설 단독주택(민박), 창고시설
-벽돌구조 (철근)콘크리트지붕 단층샤워장
*제시외
-소나무 및 조경수
-수영장
-목조 단층 정자
-조립식 판넬지붕 단층 화장실
-컨테이너 창고 및 철파이프조 단층 천막 휴계실
-컨테이너 창고 및 철파이프조 칼라강판지붕 단층 창고
-철파이프조 단층 천막 2기(대)
-철파이프조 단층 천막 수기(소)
-지하수 관정
1번,2번 물건
본건 임대차관계 조사내용은 거주자의 구두설명과 상가건물임대차 현황서 및 전입세대열람 내역표를 바탕으로 작성된 내용임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매1계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

고려산업, 경남 창녕군 소재 부동산 등 취득 결정 - 1193일 전

[서울경제] 고려산업(002140)은 24일 미래 성장 및 사업강화를 위해 주식회사 에이스인티그레이션으로부터 경남 창녕군 소재 토지 및 건물과 구축물, 기계장치, 집기비품 등을 115억원에 취득하기로 결정했다고...

경남 사천에서 가장 비싼 집과 싼 집은 어디? - 207일 전

이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

이 페이지 글자크기 조절

문서

Madang에서 무료등기 받아보세요 done

상단으로 이동