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로고 창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2020타경1696
경상남도 밀양시 하남읍 시동신안길 11-7

경남 밀양시 하남읍 양동리 648-53

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 136㎡(41.1평)
건물 57.19㎡(17.3평)
감정가 84,936,700원
최저가 43,487,000원
보증금 8,700,000원 (20%)
청구액 21,908,150원
접수일 2020년 05월 12일
개시결정 2020년 05월 13일
감정일 2020년 05월 22일
매각일 2022년 02월 21일
2020타경1696
2020타경1696
2020타경1696
2020타경1696
2020타경1696
2020타경1696
2020타경1696
2020타경1696
2020타경1696
감정가
8493만6700원
낙찰가 47%
4510만원
납부 2022년 02월 21일
유찰 3회임차권등기재매각특별매각조건
유찰 3회임차권등기재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 136㎡(41.1평)
건물 57.19㎡(17.3평)
감정가 84,936,700원
최저가 43,487,000원
보증금 8,700,000원 (20%)
청구액 21,908,150원
접수일 2020년 05월 12일
개시결정 2020년 05월 13일
감정일 2020년 05월 22일
매각일 2022년 02월 21일
납부 2022년 02월 21일

당사자 내역

소유자 미OOOOOOOO
채권자 밀OOOOOOOO
채무자 정OO
근저당권자 밀OOOOOOOO
교부권자 화OOOO
교부권자 오OO
교부권자 밀OO
배당요구권자 이OO
주택임차권자 이OO

기일 내역

2022.03.24
납부 (2022.03.11)
2022.02.28
최고가매각허가결정
2022.02.21
4510만원 매각
4348만7000원 최저가
2022.01.10
5435만9000원 유찰
2021.11.29
6794만9000원 유찰
2021.10.28
미납
2021.10.05
최고가매각허가결정
2021.09.27
8000만원 매각
6794만9000원 최저가
2021.08.16
기일변경
2021.07.12
8493만6700원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

현황 조사(현황 조사서)

1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 블록조 판넬지붕 단층창고 1동 소재함
2번물건
블록조 기와지붕 단층주택 소재함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결괄 전입세대 없음[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결괄 전입세대 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 수산리 소재 "수산초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량출입이 가능하며 제반 주위환경은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 정방형의 인접지와 평탄한 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2) 북동측으로 약 3m 폭의 시멘트도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건물 3동이 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 블록조 기와지붕 단층건으로서,외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시창 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 제시외 건물 3동이 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-03-25
(을3) 		근저당권설정 에스엠새마을금고 소멸
말소기준 등기 39,000,000원
2014-05-14
(을3-1) 		근저당권이전 밀양중앙새마을금고 소멸
- -
2019-02-15
(을4) 		임차권설정 이미영 소멸
- 20,000,000원
2019-03-29
 소유자 미미헤어주식회사 (소유자)
단독소유 -
2020-05-13
(갑6) 		임의경매개시결정
(2020타경1696) 		밀양중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 21,908,150원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 밀양지원 2020타경1696[1] 2022.01.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 밀양지원
2020타경1696[1] 		2022.01.27

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 일괄매각. 제시외 건물 매각 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이미영
(조사된내용없음주택임차권자)
점유부분:
주택 전부
보증:
2천만 원
차임:
10만 원 		사업: 2018-11-29
확정: 2014-10-13
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년05월22일12시30분

부동산의 현황

1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 블록조 판넬지붕 단층창고 1동 소재함
2번물건
블록조 기와지붕 단층주택 소재함

점유 조사

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결괄 전입세대 없음[목록2]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결괄 전입세대 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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