2020타경1788[1]

창원지방법원 밀양지원
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2020타경1788[1]
사진 4개 전체보기
단독주택 44.9평 (148.32㎡)
경상남도 밀양시 상남면 예림중앙1안길 16-2
감정가
1억4702만2200원
최저가
20%↓ 1억1761만8000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-55) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
위치
경남 밀양시 상남면 예림리 960-3
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매각사례 분석 분석 완료
등기권리 분석 분석 예정
임차인 분석 분석 예정
점유/명도 분석 분석 예정
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경1788[1]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년06월04일
배당요구종기일 2020년08월04일
입찰보증금 (10%) 11,770,000원
청구액 73,340,451원
채권자 밀OOOOOOOO
채무자겸소유자 손OO
임차인 유OO
근저당권자 밀OOOOOOOO
근저당권자 이OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOO OOOO OOOOOOOOO
가압류권자 밀OOOOOOOO
전세권자 유OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 밀OO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
일괄매각. 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.07.12
1억4702만2200원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.09.27
1억1761만8000원 진행

부동산

매각목록

용도 단독주택
토지면적 159㎡ (48.1평)
건물면적 148.32㎡ (44.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 밀양시 상남면 예림중앙1안길 16-2 단독주택 보기
2 토지 경상남도 밀양시 상남면 예림리 960-3 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "예림초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 제반 제반 교통시정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 사다리형의 인접지와 평탄한 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 타일붙임 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시 및 목재 이중창 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-08
소유자 손기영 (소유자)
단독소유 -
2015-06-08
(을12)
근저당권설정 밀양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2016-11-15
(을14)
근저당권설정 밀양축산업협동조합 소멸
- 6,000,000원
2019-09-19
(갑10)
가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 8,094,286원
2020-05-13
(을15)
전세권설정 유영선 소멸
- 30,000,000원
2020-05-18
(갑12)
가압류 밀양축산업협동조합 소멸
- 30,609,475원
2020-05-22
(갑13)
임의경매개시결정
(2020타경1788)
밀양축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 73,340,451원
2020-05-22
(을16)
근저당권설정 이재출 소멸
- 20,000,000원
2020-05-28
(갑14)
압류 밀양시 소멸
- -
2020-06-02
(갑15)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[권리신고]
유영선
1층 방2칸
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2018.4.27
확정: 2018.4.30
X
차임: 배당: 2020.06.17 X

임차인 참고사항

현황조사

1번물건
2층 단독주택 소재함
2번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
1층에는 세입자거주하며 2층에는 소유자 거주함
본건 임차관계내용은 전입세대열람내역 및 소유자에게 구두로 확인한 내용임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

수공인중개사사무소 055-351-8882 경남 밀양시 상남면 예림리 920-1 (324m)
전화
미래공인중개사 055-356-4949 경남 밀양시 상남면 예림리 886-4 (404m)
전화
넘버원부동산 055-354-0077 경남 밀양시 상남면 예림리 875-3 (504m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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