경매마당 경매정보 '2020타경1788'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2020타경1788

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	밀양지원	2020타경1788	2020-05-20	7334만451원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	밀양지원 2020타경1788	2020-05-20 7334만451원

경상남도 밀양시 상남면 예림중앙1안길 16-2

경남 밀양시 상남면 예림리 960-3

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 159㎡(48.1평)

건물 148.32㎡(44.87평)

감정가 147,022,200원

최저가 75,275,000원

보증금 7,527,500원 (10%)

청구액 73,340,451원

개시결정 2020년 05월 22일

감정일 2020년 06월 04일

배당종기 2020년 08월 04일

매각일 2021년 11월 29일

감정가

1억4702만2200원

305만6595원/평 (토지)

낙찰가 45% 

8111만원

배당종결 2021년 11월 29일

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 단독주택

토지 159㎡(48.1평)

건물 148.32㎡(44.87평)

감정가 147,022,200원

최저가 75,275,000원

보증금 7,527,500원 (10%)

청구액 73,340,451원

개시결정 2020년 05월 22일

감정일 2020년 06월 04일

배당종기 2020년 08월 04일

매각일 2021년 11월 29일

배당종결 2021년 11월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO

채권자 밀OOOOOOOO

임차인 유OO

기일 내역

2021.12.30

납부 (2021.12.21)

2021.12.06

최고가매각허가결정

2021.11.29

8111만원 매각

7527만5000원 최저가

매각공고

물건 비고

일괄매각. 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "예림초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 제반 제반 교통시정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 사다리형의 인접지와 평탄한 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 타일붙임 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시 및 목재 이중창 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
유OO (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 1층 방2칸	보증: 30,000,000 차임: -	전입: 2018-04-27 확정: 2018-04-30 배당: 2020-06-17	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1번물건
2층 단독주택 소재함
2번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
1층에는 세입자거주하며 2층에는 소유자 거주함
본건 임차관계내용은 전입세대열람내역 및 소유자에게 구두로 확인한 내용임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 172,690,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2015-06-08	소유자	손OOOOOOOO	OO
2015-06-08	단독소유	-	OO
2015-06-08 (을12)	근저당권설정	밀OOOOOOOO	OO
2015-06-08 (을12)	말소기준 등기	78,000,000원	OO
2016-11-15 (을14)	근저당권설정	밀OOOOOOOO	OO
2016-11-15 (을14)	-	6,000,000원	OO
2019-09-19 (갑10)	가압류	농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2019-09-19 (갑10)	-	8,094,286원	OO
2020-05-13 (을15)	전세권설정	유OO	OO
2020-05-13 (을15)	-	30,000,000원	OO
2020-05-18 (갑12)	가압류	밀OOOOOOOO	OO
2020-05-18 (갑12)	-	30,609,475원	OO
2020-05-22 (갑13)	임의경매개시결정 (2020타경1788)	밀OOOOOOOO	OO
2020-05-22 (갑13)	경매기입 등기	73,340,451원	OO
2020-05-22 (을16)	근저당권설정	이OO	OO
2020-05-22 (을16)	-	20,000,000원	OO
2020-05-28 (갑14)	압류	밀OO	OO
2020-05-28 (갑14)	-	-	OO
2020-06-02 (갑15)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-06-02 (갑15)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.