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로고 창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2020타경1788
경상남도 밀양시 상남면 예림중앙1안길 16-2

경남 밀양시 상남면 예림리 960-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 159㎡(48.1평)
건물 148.32㎡(44.9평)
감정가 147,022,200원
최저가 75,275,000원
보증금 7,530,000원 (10%)
청구액 73,340,451원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 04일
매각일 2021년 11월 29일
2020타경1788
2020타경1788
2020타경1788
2020타경1788
2020타경1788
감정가
1억4702만2200원
낙찰가 45%
8111만원
배당종결 2021년 11월 29일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 단독주택
토지 159㎡(48.1평)
건물 148.32㎡(44.9평)
감정가 147,022,200원
최저가 75,275,000원
보증금 7,530,000원 (10%)
청구액 73,340,451원
접수일 2020년 05월 20일
개시결정 2020년 05월 22일
감정일 2020년 06월 04일
매각일 2021년 11월 29일
배당종결 2021년 11월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자 손OO
채권자 밀OOOOOOOO
임차인 유OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 밀OOOOOOOO
전세권자 유OO
근저당권자 이OO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 밀OOOOOOOO
교부권자 밀OO

기일 내역

2021.12.30
납부 (2021.12.21)
2021.12.06
최고가매각허가결정
2021.11.29
8111만원 매각
7527만5000원 최저가
2021.10.25
9409만4000원 유찰
2021.09.27
1억1761만8000원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.07.12
1억4702만2200원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접.

현황 조사(현황 조사서)

1번물건
2층 단독주택 소재함
2번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
1층에는 세입자거주하며 2층에는 소유자 거주함
본건 임차관계내용은 전입세대열람내역 및 소유자에게 구두로 확인한 내용임

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 "예림초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주변은 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 제반 제반 교통시정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 사다리형의 인접지와 평탄한 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조 및 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서,외 벽 : 타일붙임 마감.내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창 호 : 샷시 및 목재 이중창 임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 및 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-06-08
 소유자 손기영 (소유자)
단독소유 -
2015-06-08
(을12) 		근저당권설정 밀양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2016-11-15
(을14) 		근저당권설정 밀양축산업협동조합 소멸
- 6,000,000원
2019-09-19
(갑10) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
- 8,094,286원
2020-05-13
(을15) 		전세권설정 유영선 소멸
- 30,000,000원
2020-05-18
(갑12) 		가압류 밀양축산업협동조합 소멸
- 30,609,475원
2020-05-22
(갑13) 		임의경매개시결정
(2020타경1788) 		밀양축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 73,340,451원
2020-05-22
(을16) 		근저당권설정 이재출 소멸
- 20,000,000원
2020-05-28
(갑14) 		압류 밀양시 소멸
- -
2020-06-02
(갑15) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 밀양지원 2020타경1788[1] 2021.10.25
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 밀양지원
2020타경1788[1] 		2021.10.25

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 서측으로 약 3미터 폭의 도로와 접.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
유영선
(주거임차인)
점유부분:
1층 방2칸
보증:
30,000,000
차임:
- 		전입: 2018-04-27
확정: 2018-04-30
배당: 2020-06-17 		없음

현황 조사서

조사일시

2020년06월05일15시33분

부동산의 현황

1번물건
2층 단독주택 소재함
2번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
1층에는 세입자거주하며 2층에는 소유자 거주함
본건 임차관계내용은 전입세대열람내역 및 소유자에게 구두로 확인한 내용임

점유 조사

-

1
소재지 경상남도밀양시상남면예림중앙1안길16-2
점유인 유영선(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 30,000,000/미상
전입/확정일자 2018.04.27/미상
1
소재지 경상남도밀양시상남면예림리960-3
점유인 유영선(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 30,000,000/미상
전입/확정일자 2018.04.27/미상

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

-

1
소재지 경상남도밀양시상남면예림중앙1안길16-2
점유인 유영선(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 30,000,000/미상
전입/확정일자 2018.04.27/미상
1
소재지 경상남도밀양시상남면예림리960-3
점유인 유영선(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 30,000,000/미상
전입/확정일자 2018.04.27/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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