로고 2020타경2156[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 밀양시 상남면 동촌안길 11-1 외 1 필지 건물 33.2평

경남 밀양시 상남면 예림리 442-3

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감정가
1억832만5800원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
5546만3000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 277㎡ (83.8평)
건물 109.6㎡ (33.2평)
감정 2020년07월15일
보증금 555만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2156
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년09월14일
청구액 64,059,886원
채권자 밀OOOOOOOO
채무자 이OO
소유자 김OO
근저당권자 밀OOOOOOOO
가압류권자 밀OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 밀OO
유찰 3회
2022.01.10
5546만3000원 진행
2021.11.22
6932만9000원 유찰
2021.10.18
8666만1000원 유찰
2021.09.13
1억832만5800원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

277㎡ (83.8평)

건물

109.6㎡ (33.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 밀양시 상남면 동촌안길 11-1 단독주택 보기
2 토지 경상남도 밀양시 상남면 예림리 442-3 대지 보기
3 토지 경상남도 밀양시 상남면 예림리 442-13 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 상남면 예림리 소재 동촌마을 내에 위치하며, 주위는 농가 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 2),3)토지는 자루형 평지, 주거용으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남측으로 폭 약3m의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 2),3)토지 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소, 닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>하천과인접한토지의경우 재난 관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 및 인접지상(예림리 442-15번지)에 ㉠판넬조 판넬지붕 단층(창고) 약15㎡ 가 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1.벽돌조 슬래브지붕 단층건으로, 외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시창 마감. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비되어 있으며, 유류보일러에 의한 난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-07-20
소유자 김달현 (소유자)
단독소유 -
2015-08-13
(을3)
근저당권설정 밀양축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 66,000,000원
2016-12-15
(을3-2)
근저당권변경 소멸
- 74,400,000원
2019-04-08
(갑6)
가압류 밀양농업협동조합 소멸
- 13,279,942원
2020-07-03
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경2156)
밀양축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 64,059,886원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번물건
단층주택 소재함
2번,3번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
위지상 제시외 판넬조판넬지붕 단층창고1동 소재함

[목록1] 현장에서 소유자 김달현을 만나 확인한바 세입자 없음


[목록2] 현장에서 소유자 김달현을 만나 확인한바 세입자 없음


[목록3] 현장에서 소유자 김달현을 만나 확인한바 세입자 없음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

밀성부동산 055-355-1145 경남 밀양시 상남면 예림리 435-5 (149m)
전화
수공인중개사사무소 055-351-8882 경남 밀양시 상남면 예림리 920-1 (1.1km)
전화
넘버원부동산 055-354-0077 경남 밀양시 상남면 예림리 875-3 (1.1km)
전화
무성공인중개사사무소 055-351-2003 경남 밀양시 상남면 예림리 875-3 (1.1km)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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