경매마당 - 2020타경2439

2020타경2439[1] 창원지방법원 밀양지원

경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-4 외 12 필지 토지 5456.2평

경남 밀양시 산내면 삼양리 산 114-4

주소복사

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

감정가

12억345만9700원

최저가 36%

7억7021만4000원

매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39

용도 임야

대상 토지전체

토지 18037㎡ (5456.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 법정지상권, 분묘기지권

2022.01.10

7억7021만4000원 진행

2021.11.22

9억6276만8000원 유찰

2021.10.18

12억345만9700원 유찰

분석

부동산

등기

임차인

그 외

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경2439[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

분석노트

권리분석을 더 쉽고 빠르게 확인해보세요!

2020타경2439[1]의 분석이 완료 되었습니다

매각사례 분석 분석 완료

등기권리 분석 분석 예정

임차인 분석 분석 예정

점유/명도 분석 분석 예정

부동산

매각목록

토지

18037㎡ (5456.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-4	임야	보기
2	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-5	임야	보기
3	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-6	임야	보기
4	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-7	임야	보기
5	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-8	임야	보기
6	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-9	임야	보기
7	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-10	임야	보기
8	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-11	대지	보기
9	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-12	임야	보기
10	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-13	임야	보기
11	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산114-14	임야	보기
12	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산115	임야	보기
13	토지	경상남도 밀양시 산내면 삼양리 산115-8	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 밀양시 산내면 삼양리 소재 "하양마을" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림, 농경지, 농가주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근은 가능하며, 제반 교통사정은 다소 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1,5-10)은 남측 하향한 완경사지 자체지반 평탄하게 조성한 사다리형의 주거나지 상태임.기호 2,3)은 남측 하향한 급경사의 자연림 상태임.기호 4,13)은 남측 하향한 도로로 이용중임.기호 11)은 남측 하향한 완경사의 토지임야 상태임.기호 12)는 남측 하향한 삼각형의 토지임야 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 내부 약 3m 폭의 도로 "기호 4,13)"을 이용하여 차량접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1-11,13) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.기호 12) : 생산관리지역 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 기호 12) 지상에 제시외 분묘 2기가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호 1,5-10)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 건축허가를 득하여 조성된 주거나지 상태임.기호 4,13)은 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 "도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 기호 2) 일부 지상에 타인 점유부분이 있는바 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2004-04-01	소유자	박형규 (소유자)
2004-04-01	단독소유	-
2005-04-14 (을1)	지상권설정	밀양농업협동조합	인수
2005-04-14 (을1)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	인수
2010-11-12 (을2)	근저당권설정	밀양농업협동조합	소멸
2010-11-12 (을2)	말소기준 등기	585,000,000원	소멸
2011-05-17 (을3)	근저당권설정	밀양농업협동조합	소멸
2011-05-17 (을3)	-	520,000,000원	소멸
2017-06-20 (을5)	근저당권설정	밀양농업협동조합	소멸
2017-06-20 (을5)	-	144,000,000원	소멸
2017-07-24 (갑2)	가처분	김미선	소멸
2017-07-24 (갑2)	-	피보전권리 2015. 11. 23.자 매매를 원인으로 한 소유권이전등기절차이행청구권	소멸
2020-08-21 (갑3)	임의경매개시결정 (2020타경2439)	밀양농업협동조합	소멸
2020-08-21 (갑3)	경매기입 등기	819,249,769원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 을구 순위 1번 지상권 설정등기(2005. 4. 14. 접수번호 제14194호). 이에 대해 지상권자인 신청채권자의 말소동의서가 제출되어 있음.

[지상권설정] - 매각에서 제외하는 지상 건물 위하여 법정지상권이 성립할 여지 있음. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번,5번,6번,7번,8번,9번,10번,11번물건
공부상 임야이며 현황은 택지개발된 상태의 잡종지 상태임
2번,3번물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
4번,13번물건
공부상 임야이며 현황은 도로로 이용중임

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매1계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

주변 공인중개사

얼음골 공인중개사사무소 055-356-0657 경남 밀양시 산내면 남명리 1012-1 (1.8km)

주변 부동산 뉴스

[2021 귀농귀촌 청년창업 박람회] ② 부산·울산·경남·경북 - 224일 전

경남 밀양시 경남 밀양은 농작물 재배에 적합한 천혜 기후 여건과 사통팔달의 지리적 장점을 갖춰 귀농... 않고 부동산 거래가 활발하지 않아 주거 및 토지에 대한 정보를 얻는 데 많은 어려움이 있다. 이에 울릉군은...

신공항 무산, 밀양·가덕도 부동산 시장 ‘공황’ - 1989일 전

유력한 영남권 신공항 후보지였던 경남 밀양시 하남읍. 부동산사무소마다 이른 아침부터 전화가 끊이지 않습니다. <녹취> 공인중개사(음성변조) : "계약도 해지하려고 하고.계속 그런 문의만 오고 전화만 오고...

부동산 적폐청산 나선 전주시…전국 첫 가동 특별조사단 '모범' - 256일 전

앞서 부동산 불법 거래행위에 대한 집중단속에 나선 전주시의 대응 사례가 주목받고 있다. 이는 최근 들어... 이밖에 경남 밀양시, 김제시, 정읍시 등 전국 자치단체들도 전주시에 특별조사단 활동 사항과 그간의 활동을...

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

이 페이지 글자크기 조절

문서

사건내역

현황조사

토지이음

실거래가

매각명세서

감정평가서

건물등기

토지등기

Madang에서 무료등기 받아보세요