로고 2020타경2613[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 창녕군 계성면 사리 64 제에이동 (비동)호 외 4 필지 건물 634.4평

경남 창녕군 계성면 사리 64

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감정가
15억2273만6950원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
12억1819만원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 3739㎡ (1131평)
건물 2097.16㎡ (634.4평)
감정 2020년09월22일
보증금 1억2182만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경2613
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년11월19일
청구액 622,314,799원
채권자 동OOOOOOOO
채무자 심OO
소유자 심OO
근저당권자 동OOOOOOOO
교부권자 창OO
유찰 1회
2022.01.10
12억1819만원 진행
2021.11.22
15억2273만6950원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

3739㎡ (1131평)

건물

2097.16㎡ (634.4평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 계성면 사리 64 대지 보기
2 토지 경상남도 창녕군 계성면 사리 64-1 대지 보기
3 토지 경상남도 창녕군 계성면 사리 65 대지 보기
4 건물 경상남도 창녕군 계성면 사리 64 제에이동(비동)호 근린생활시설 보기
5 토지 경상남도 창녕군 계성면 사리 103-10 대지 보기
6 토지 경상남도 창녕군 계성면 사리 103-9 대지 보기
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감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 1)-3), 5), 6)은 경상남도 창녕군 계성면 사리 소재, "옥천저수지" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 종교시설, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 전반적 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형 완경사지대로서 현황 "주상용"으로 이용중이며, 본건 기호 2) 토지는 북측 일부가 법면으로 이용되고 있음.또한 기호1), 2), 5), 6) 토지 일부는 건축법상 도로(폭 약4m)로 이용중임. 4) 인접 도로상태 서측으로 노폭 약 6미터의 포장도로 및 북동측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) ,2), 5), 6) :보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 기호3) : 보전관리지역 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 2) 토지중 북측 일부는 법면으로 사용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 4-1) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층/지상4층건으로서,외 벽 : 모르타르 위 페인팅 및 황토모르타르 마감내 벽 : 자기질타일 및 벽지, 황토모르타르마감 등천 정 : 천정지 및 방수아크릴마감 등바 닥 : 자기질타일 및 비닐쉬트, 마루목마감 등창 호 : 하이새시단창 및 새시복층유리마감 임. 2) 이용상태 기호 4-1) : 근린생활시설로서,1층 : 수면실2층 : 목욕탕 및 탈의실(남,여),로비,휴게실,매점,객실5,화징실(남,여)3층 : 식당(홀,객실,주방,다용도실),연회실,객실6,화장실(남,여)4층 : 숙소(방2,거실 및 주방,욕실2,다용도실),기계실지하 : 참숯가마6,찜질방4,다용도실 임. 3) 설비내역 제반 난방설비, 위생 급.배수시설을 갖추고 있으며 기타 소화전 및 화재탐지설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-30
소유자 심재돌 (소유자)
단독소유 -
2015-11-30
(을22)
근저당권설정 동창원농업협동조합 소멸
말소기준 등기 732,000,000원
2020-09-07
(갑18)
임의경매개시결정
(2020타경2613)
동창원농업협동조합 소멸
경매기입 등기 622,314,799원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번 물건
공부상 대지이며 현황은 대지 및 주차장임
2번 물건
공부상 대지이며 현황은 대지 및 도로임
3번 물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
대나무, 잡목 자생함
4번 물건
A동 철근콘크리트조 슬래브 지붕 4층 제1종 근린생활시설
B동 경량철골조 판넬지붕 단층 제1종 근린생활시설은 멸실
5번,6번 물건
공부상 대지이며 현황은 나대지 및 도로임
소나무, 잡목 자생함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매1계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

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이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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