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로고 창원지방법원 밀양지원 [경매3계] 2020타경2910
경상남도 밀양시 가곡15안길 11, 2층202호

경남 밀양시 가곡동 711-22

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 -
건물 77.17㎡(23.3평)
감정가 126,000,000원
최저가 80,640,000원
보증금 8,070,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 10월 28일
개시결정 2020년 10월 29일
감정일 2020년 11월 10일
매각일 2022년 02월 14일
2020타경2910
2020타경2910
2020타경2910
2020타경2910
2020타경2910
감정가
1억2600만원
낙찰가 36%
8064만원
배당종결 2022년 02월 14일
유찰 2회건물만매각대지권미등기
유찰 2회건물만매각대지권미등기
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 -
건물 77.17㎡(23.3평)
감정가 126,000,000원
최저가 80,640,000원
보증금 8,070,000원 (10%)
청구액 100,000,000원
접수일 2020년 10월 28일
개시결정 2020년 10월 29일
감정일 2020년 11월 10일
매각일 2022년 02월 14일
배당종결 2022년 02월 14일

당사자 내역

소유자 박OO
채권자 김OO
채무자 박OO
근저당권자 김OO
교부권자 밀OO

기일 내역

2022.03.28
대금지급기한
2022.02.21
최고가매각허가결정
2022.02.14
8064만원 매각
8064만원 최저가
2022.01.10
1억80만원 유찰
2021.11.22
1억2600만원 유찰

물건 비고(공고문)

건물만 매각. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임(감정평가서 참조).

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임(감정평가서 참조).

현황 조사(현황 조사서)

1,밀양시 가곡동711-22
202호
외관상 성원센트럴빌 에이동 임
주거전용 빌라임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 가곡동 소재 "밀주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 단독주택등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서,외벽: 드라이비트 및 석재 마감 등.창호: 샷시이중창 등 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수·위생설비 및 난방설비, E.V 설비 등. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건의 대지권 목적인 토지는 부정형 평지의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 노폭 약 8M 내외의 도로와 접하며, 진입로를 통하여 남독층으로 노폭 약 4M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역<도시 및 주거환경정비법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미 상 임.기타: 없 음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

성원센트레빌
시공사 미리벌종합건설(주) 총 주차 대수 13대 (세대당1대)
사용승인 2016년 12월 06일(10년차) 동/세대 2동/13세대
관리실 - 최고층 4층
면적 82B㎡, 82A㎡, 92A㎡, 94B㎡, 98㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-26
(을5) 		근저당권설정 김봉석 소멸
말소기준 등기 100,000,000원
2019-07-25
 소유자 박종칠 (소유자)
단독소유 -
2020-10-29
(갑15) 		임의경매개시결정
(2020타경2910) 		김봉석 소멸
경매기입 등기 100,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 밀양지원 2020타경2910[1] 2022.01.11
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 밀양지원
2020타경2910[1] 		2022.01.11

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

건물만 매각. 대지권 미등기이며, 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격은 건물만의 평가액임(감정평가서 참조).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월11일13시20분

부동산의 현황

1,밀양시 가곡동711-22
202호
외관상 성원센트럴빌 에이동 임
주거전용 빌라임

점유 조사

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결과 전입세대 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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