경매마당 경매정보 '2020타경10072'의 시세, 권리분석, 상세정보

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건축물대장 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2020타경10072

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	밀양지원	2020타경10072	2020-01-14	6142만8930원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	밀양지원 2020타경10072	2020-01-14 6142만8930원

경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙2길 99, 1층 103호 (레민다상가)

경남 창녕군 남지읍 남지리 481-15

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 39.6㎡(11.98평)

건물 65.52㎡(19.82평)

감정가 105,000,000원

최저가 34,406,000원

보증금 3,440,600원 (10%)

청구액 61,428,930원

개시결정 2020년 01월 15일

감정일 2020년 01월 23일

배당종기 2020년 03월 27일

매각일 2021년 09월 27일

감정가

1억500만원

529만7679원/평

낙찰가 58% 

4411만원

배당종결 2021년 09월 27일

유찰 5회선순위임차인

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 39.6㎡(11.98평)

건물 65.52㎡(19.82평)

감정가 105,000,000원

최저가 34,406,000원

보증금 3,440,600원 (10%)

청구액 61,428,930원

개시결정 2020년 01월 15일

감정일 2020년 01월 23일

배당종기 2020년 03월 27일

매각일 2021년 09월 27일

배당종결 2021년 09월 27일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 주OOOOOOOOOOOOO

임차인 김OO

            기일 내역
                    
                                                    2021.10.28
                                            
                            납부 (2021.10.27)
                        
                                                    2021.10.05
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.09.27
                                            
4411만원매각 
                                3440만6000원
                                최저가
                            
                                                    2021.08.16
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.07.12
                                            
                            4300만8000원
                            유찰
                        
                                                    2021.06.07
                                            
                            5376만원
                            유찰
                        
                                                    2021.05.03
                                            
                            6720만원
                            유찰
                        
                                                    2020.12.14
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2020.11.09
                                            
                            8400만원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.05
                                            
                            1억500만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2020년12월10일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

등기부상 대지면적은 431㎡로 기재되어 있으나, 2001.7.5.자 토지분할에 따라 건축물대장에는 410㎡로 직권변경되어 있음.

물건 비고(매각 명세서)

등기부상 대지면적은 431m2로 기재되어 있으나, 2001.7.5.자 토지분할에 따라 건축물대장에는 410m2로 직권변경되어 있음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "동포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 103호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등마감임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등마감임. 창 호 : 샷시마감임. 4) 이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 약 6M폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 등기부등본상 대지면적은 431㎡로 기재되어 있으나, 토지분할(2001.7.5)에 따라 건축물표시 직권변경(대지면적 변경 : 대지면적 431㎡를 410㎡로 변경)된 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
김OO (점포임차인) 점유부분: 전부(10 3호, 104호)	보증: 10,000,000 차임: 200,000	사업: 2016-06-10 확정: 2016-05-24 배당: 2020-02-11	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1.경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙2길 99, 1층 103호(레민다상가)
공부상 답이며 현황은 대지
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설
1.경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙2길 99, 1층 103호(레민다상가)
본건 임대차관계 조사내용은 임차인 김영주(만석보리밥)을 만나 구두설명과 상가건물임대차 현황서를 바탕으로 작성된 내용임.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 72,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-01-11	소유자	박OOOOOOOO	OO
2019-01-11	단독소유	-	OO
2019-05-21 (을9)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOOO	OO
2019-05-21 (을9)	말소기준 등기	72,000,000원	OO
2020-01-15 (갑5)	임의경매개시결정 (2020타경10072)	주OOOOOOOOOOOO	OO
2020-01-15 (갑5)	경매기입 등기	61,428,930원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.