2020타경10072[1]

창원지방법원 밀양지원
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2020타경10072[1]
2020타경10072[1]
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상가 19.8평 (65.52㎡)
경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙2길 99, 1층 103호 (레민다상가)
감정가
1억500만원
최저가
67%↓ 3440만6000원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-55) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
위치
경남 창녕군 남지읍 남지리 481-15
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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경10072[1]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년01월23일
배당요구종기일 2020년03월27일
입찰보증금 (10%) 3,450,000원
청구액 61,428,930원
채권자 주OOO OOOOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
교부권자 창OO
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매각공고

[비고]
등기부상 대지면적은 431m2로 기재되어 있으나, 2001.7.5.자 토지분할에 따라 건축물대장에는 410m2로 직권변경되어 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.10.05
1억500만원 유찰
2020.11.09
8400만원 유찰
2020.12.14
기일변경
2021.05.03
6720만원 유찰
2021.06.07
5376만원 유찰
2021.07.12
4300만8000원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.09.27
3440만6000원 진행

부동산

매각목록

용도 상가
토지면적 39.6㎡ (12평)
건물면적 65.52㎡ (19.8평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙2길 99, 1층 103호 (레민다상가) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 "동포초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 본건 기호(1)는 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건내 1층 103호로서, 외 벽 : 드라이비트 및 몰탈위 페인트 등마감임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등마감임. 창 호 : 샷시마감임. 4) 이용상태 근린생활시설으로 이용중임. 5) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 평지로서, 현황 "상업용 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 왕복 2차선, 서측으로 약 6M폭의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 등기부등본상 대지면적은 431㎡로 기재되어 있으나, 토지분할(2001.7.5)에 따라 건축물표시 직권변경(대지면적 변경 : 대지면적 431㎡를 410㎡로 변경)된 상태임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-01-11
소유자 박화경 (소유자)
단독소유 -
2019-05-21
(을9)
근저당권설정 주식회사아이비케이저축은행 소멸
말소기준 등기 72,000,000원
2020-01-15
(갑5)
임의경매개시결정
(2020타경10072)
주식회사아이비케이저축은행 소멸
경매기입 등기 61,428,930원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김영주
전체
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2016.05.24
확정: 2013.1.30./ 2016.05.24. /2019.8.13.
-
차임: 200,000 배당: -
[권리신고]
김영주
전부(10 3호, 104호)
(점포임차인)
보증: 10,000,000 사업: 2016.6.10
확정: 2016.5.24./ 2019.8.13.
O
차임: 200,000 배당: 2020.02.11 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

1.경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙2길 99, 1층 103호(레민다상가)
공부상 답이며 현황은 대지
철근콘크리트조 슬라브지붕 3층 근린생활시설
1.경상남도 창녕군 남지읍 남지중앙2길 99, 1층 103호(레민다상가)
본건 임대차관계 조사내용은 임차인 김영주(만석보리밥)을 만나 구두설명과 상가건물임대차 현황서를 바탕으로 작성된 내용임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
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주변 공인중개사 주변 공인중개사

8949부동산중개사사무소 055-521-8940 경남 창녕군 남지읍 남지리 481-15 (0m)
전화
태경공인중개사사무소 055-536-4800 경남 창녕군 남지읍 남지리 293-1 (134m)
전화
꿈이있는공인중개사 055-526-1015 경남 창녕군 남지읍 남지리 993-10 (146m)
전화

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이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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