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로고 창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2020타경10249
경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑진로 184-7, 4층 402호 (임호타이거아파트)

경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 435-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 51.24㎡(15.5평)
건물 84.28㎡(25.5평)
감정가 79,000,000원
최저가 40,448,000원
보증금 8,090,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 02월 03일
개시결정 2020년 02월 06일
감정일 2020년 05월 06일
매각일 2022년 01월 10일
2020타경10249
2020타경10249
2020타경10249
2020타경10249
2020타경10249
2020타경10249
2020타경10249
2020타경10249
감정가
7900만원
최저가 49%
4044만8000원
기각 2022년 01월 10일
유찰 3회재매각특별매각조건
유찰 3회재매각특별매각조건
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 51.24㎡(15.5평)
건물 84.28㎡(25.5평)
감정가 79,000,000원
최저가 40,448,000원
보증금 8,090,000원 (20%)
청구액 20,000,000원
접수일 2020년 02월 03일
개시결정 2020년 02월 06일
감정일 2020년 05월 06일
매각일 2022년 01월 10일
기각 2022년 01월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 김OO
근저당권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 밀OO

기일 내역

기각
2022.01.10
기일변경
2021.11.29
5056만원 유찰
2021.10.28
미납
2021.10.05
최고가매각허가결정
2021.09.27
5510만원 매각
5056만원 최저가
2021.08.16
기일변경
2021.07.12
6320만원 유찰
2021.06.07
7900만원 유찰
2020.12.14
기일변경
2020.10.05
기일변경

기일 변경(2020년12월09일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

1,밀양시 삼랑진읍 송지리 435-2
임호타이거아파트 402호
주거전용 아파트임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결과 채무자(소유자)박정애 및 남편 이철우가 전입되어있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리에 소재하는 "삼랑진읍사무소"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 4층 402호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감,창호: 섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 창고, 보일러실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권 목적인 토지는 사다리형에 가까운 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 5 - 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임.② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-07-26
 소유자 박정애 (소유자)
단독소유 -
1999-07-29
(을1) 		근저당권설정 삼랑진농업협동조합 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
2019-11-21
(갑4) 		가압류 김태욱 소멸
- 20,000,000원
2020-02-06
(갑5) 		강제경매개시결정
(2020타경10249) 		김태욱 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2020-09-10
(갑6) 		압류 김해세무서장 소멸
- -
2020-11-10
(갑7) 		압류 밀양시 소멸
- -
2021-08-06
(갑8) 		압류 밀양시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 밀양지원 2020타경10249[1] 2021.10.29
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 밀양지원
2020타경10249[1] 		2021.10.29

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년02월21일10시00분

부동산의 현황

1,밀양시 삼랑진읍 송지리 435-2
임호타이거아파트 402호
주거전용 아파트임

점유 조사

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결과 채무자(소유자)박정애 및 남편 이철우가 전입되어있음

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결과 채무자(소유자)박정애 및 남편 이철우가 전입되어있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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