2020타경10249[1]

창원지방법원 밀양지원
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2020타경10249[1]
사진 8개 전체보기
아파트 25.5평 (84.28㎡)
경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑진로 184-7, 4층 402호 (임호타이거아파트)
감정가
7900만원
최저가
36%↓ 5056만원
실거래
936일 전
매매 8300만
전세 - 원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D-53) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
위치
경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 435-2
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분석노트

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임차인 분석 분석 예정
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10249[1]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년05월06일
배당요구종기일 2020년04월20일
입찰보증금 (10%) 5,060,000원
청구액 20,000,000원
채권자 김OO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 삼OOOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 김OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 밀OO
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매각공고

[비고]
아파트.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 2회
2020.10.05
기일변경
2020.12.14
기일변경
2021.06.07
7900만원 유찰
2021.07.12
6320만원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.09.27
5056만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 51.24㎡ (15.5평)
건물면적 84.28㎡ (25.5평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 밀양시 삼랑진읍 삼랑진로 184-7, 4층 402호 (임호타이거아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 송지리에 소재하는 "삼랑진읍사무소"의 남서측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 주거나지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 4층 402호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감,내벽: 벽지, 타일 및 몰탈 위 페인팅 마감,창호: 섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 욕실2, 창고, 보일러실 등)로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권 목적인 토지는 사다리형에 가까운 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권 목적인 토지 남동측으로 노폭 약 5 - 6미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2016-11-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재>하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임.② 기 타: 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 집합건축물대장 건축물현황도 및 외부관찰 등에 따른 통상적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확 인 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1999-07-26
소유자 박정애 (소유자)
단독소유 -
1999-07-29
(을1)
근저당권설정 삼랑진농업협동조합 소멸
말소기준 등기 45,000,000원
2019-11-21
(갑4)
가압류 김태욱 소멸
- 20,000,000원
2020-02-06
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경10249)
김태욱 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
2020-09-10
(갑6)
압류 김해세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1,밀양시 삼랑진읍 송지리 435-2
임호타이거아파트 402호
주거전용 아파트임

[목록1] 수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결과 채무자(소유자)박정애 및 남편 이철우가 전입되어있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
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본토 공인중개사컨설팅 055-351-2400 경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 418-4 (164m)
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한일공인중개사무소 010-3565-9512 경남 밀양시 삼랑진읍 송지리 359-21 (290m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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