2020타경10812[3]

창원지방법원 밀양지원
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2020타경10812[3]
사진 22개 전체보기
121.9평 (403㎡)
경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 1062
감정가
967만2000원
최저가
67%↓ 317만원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
매각일(D-54) 2021년 09월 27일
법원 밀양지원
농지취득자격증명
위치
경남 창녕군 창녕읍 옥천리 1062
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분석노트

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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2020타경10812[3]
관할법원 창원지방법원 밀양지원
감정평가일 2020년05월15일
배당요구종기일 2020년07월06일
입찰보증금 (10%) 320,000원
청구액 613,831,807원
채권자 서OOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
가등기권자 최OO
교부권자 창OO
가처분권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 부정형의 북서측 하향한 완경사의 휴경지. 지적도상 맹지. 육안으로 식별 어려운 분묘 소재할 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 5회
2020.12.14
기일변경
2021.01.18
967만2000원 유찰
2021.02.22
773만8000원 유찰
2021.03.29
619만원 유찰
2021.05.03
495만2000원 유찰
2021.07.12
396만2000원 유찰
2021.08.16
기일변경
2021.09.27
317만원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 403㎡ (121.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 1062 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 경상남도 창녕군 창녕읍 옥천리 소재 "옥천저수지" 동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 임야지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 기호 1-3)은 차량접근이 불가능하며, 기호 4)는 농기계의 진출입은 가능하며, 제반 교통사정은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1-3)은 부정형의 북서측 하향한 완경사의 휴경지 상태임.기호 4)는 부정형의 북서측 하향한 완경사의 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1-3)은 맹지이며, 기호 4)는 지적도상 맹지이나, 현황 남측으로 약 2m 폭의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.기호 2) : 생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>.기호 3) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법> 영농여건불리농지.기호 4) : 생산관리지역(2018-07-26), 자연환경보전지역 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 군립공원<자연공원법>, 공원자연환경지구<자연공원법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타 : 없 음.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1996-07-11
소유자 김봉경 (소유자)
단독소유 -
2020-04-22
(갑7)
강제경매개시결정
(2020타경10812)
서울보증보험주식회사 소멸
말소기준
경매기입 등기
613,831,807원
2020-06-05
(갑9)
가압류 주식회사대동백화점 소멸
- 383,900,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번,2번,3번 물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
소나무 잡목 잡풀 자생함
4번 물건
공부상 답이며 현황은 답임
마늘 식재되어 있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
전화
경남 밀양시 내이동 428
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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