로고 2020타경11006[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 창녕군 길곡면 마천리 산76 외 2 필지 토지 2480.5평

경남 창녕군 길곡면 마천리 산 76

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감정가
8억7396만5600원
최저가 49% keyboard_double_arrow_down
4억4747만원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 임야
대상 토지전체
토지 8200㎡ (2480.5평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년09월14일
보증금 4475만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경11006
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년07월22일
청구액 600,000,000원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 중OOOOO
채무자겸소유자 이OO
근저당권자 중OOOOO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 양OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 창OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 양OOOO
지상권자 중OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
유치권자 송OO
유치권자 주OOO OOOOOO
유찰 3회, 법정지상권, 유치권
2022.01.10
4억4747만원 진행
2021.11.22
5억5933만8000원 유찰
2021.10.18
6억9917만2000원 유찰
2021.09.13
8억7396만5600원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

8200㎡ (2480.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 길곡면 마천리 산76 임야 보기
2 토지 경상남도 창녕군 길곡면 마천리 산76-2 임야 보기
3 토지 경상남도 창녕군 길곡면 마천리 산76-6 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창녕군 길곡면 마천리에 소재하는 "아동 마을회관"의 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 기호 1) 인근 및 기호 2)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 남측, 남동측 및 동측 하향 경사 지세 내 사다리형의 토지로서 해발 약 45 - 60 미터에 걸쳐서 소재하는 자연림임.② 기호 2): 남동측 하향 경사 지세 내 사다리형의 토지로서 인접 토지(산76-6임)로의 진입 도로 및 법면 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.② 기호 2): 본 건 일부가 노폭 약 6미터 내외의 진입도로로 이용 중이며 이는 본 건 남동측 소재 가감속차로를 통해 왕복 2차로 도로에 연결되고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 도로 및 법면 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 인접 토지(산76-6임)로 진입하기 위한 진입도로 및 법면 등으로 이용 중이고 인접 토지(산76-6임)는 건축신고 후 토목공사 진행 중 중단된 토지인바 본 평가에서는 이러한 제반 사항을 종합적으로 고려하 여 평가함.2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 기호 1) 지상에 육안으로 확인이 어 려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등 은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.3) 본 건 기호 2) 토지 및 인접 토지(산76-6임) 관련 건축신고의 유효성 등 건축신고 관련 세부 내역에 대하여 응찰 시 반드시 재확인하시기 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-01-07
소유자 이병철 (소유자)
단독소유 -
2015-12-11
(을1)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 600,000,000원
2015-12-11
(을2)
지상권설정 중소기업은행 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2019-01-24
(갑5)
가압류 신용보증기금 소멸
- 1,485,000,000원
2019-03-12
(갑6)
가압류 중소기업은행 소멸
- 385,240,346원
2019-04-26
(갑7)
가압류 중소기업은행 소멸
- 185,002,927원
2019-06-12
(갑8)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 200,000,000원
2019-06-14
(갑9)
가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 198,000,000원
2019-06-24
(갑10)
가압류 주식회사경남은행 소멸
- 200,000,000원
2020-08-05
(갑11)
압류 양산세무서장 소멸
- -
2020-11-19
(갑12)
임의경매개시결정
(2020타경12412)
중소기업은행 소멸
경매기입 등기
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
육안으로 식별이 어려운 분묘 소재할수도 있음
소나무 잡목 자생함
2번 물건
공부상 임야이며 현황은 도로임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매1계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

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고려산업, 경남 창녕군 소재 부동산 등 취득 결정 - 1193일 전

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이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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