1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 창녕군 길곡면 마천리에 소재하는 "아동 마을회관"의 남서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 지방도변 농촌지대임. 2) 교통상황 본 건 기호 1) 인근 및 기호 2)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 남측, 남동측 및 동측 하향 경사 지세 내 사다리형의 토지로서 해발 약 45 - 60 미터에 걸쳐서 소재하는 자연림임.② 기호 2): 남동측 하향 경사 지세 내 사다리형의 토지로서 인접 토지(산76-6임)로의 진입 도로 및 법면 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.② 기호 2): 본 건 일부가 노폭 약 6미터 내외의 진입도로로 이용 중이며 이는 본 건 남동측 소재 가감속차로를 통해 왕복 2차로 도로에 연결되고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 도로 및 법면 등의 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 기호 2) 토지의 공부상 지목은 "임야"이나 기준시점 현재 인접 토지(산76-6임)로 진입하기 위한 진입도로 및 법면 등으로 이용 중이고 인접 토지(산76-6임)는 건축신고 후 토목공사 진행 중 중단된 토지인바 본 평가에서는 이러한 제반 사항을 종합적으로 고려하 여 평가함.2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 기호 1) 지상에 육안으로 확인이 어 려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바라며, 본 건 지상의 수목 및 구축물 등 은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.3) 본 건 기호 2) 토지 및 인접 토지(산76-6임) 관련 건축신고의 유효성 등 건축신고 관련 세부 내역에 대하여 응찰 시 반드시 재확인하시기 바람.

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