로고 2020타경11051[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 밀양시 교동 563-9 토지 70.2평

경남 밀양시 교동 563-9

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감정가
2240만4240원
최저가 59% keyboard_double_arrow_down
917만6000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-40
용도
대상 토지지분
토지 232㎡ (70.2평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2020년09월11일
보증금 92만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경11051
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년07월31일
청구액 8,340,609원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 오OO
가압류권자 희OOOOOOOOOOOO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 송OO
교부권자 김OOOO
교부권자 밀OO
유찰 4회, 분묘기지권, 지분매각, 농지취득자격증명
2022.01.10
917만6000원 진행
2021.11.22
1147만원 유찰
2021.10.18
1433만8000원 유찰
2021.09.13
1792만3000원 유찰
2021.08.09
2240만4240원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

232㎡ (70.2평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 밀양시 교동 563-9 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 교동에 소재하는 "밀양 아리랑대공원"의 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 공동묘지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 남서측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 대체로 휴경지 상태이고 일부는 묘지 및 법면등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 지상에 분묘 2기(1기는 봉분이 낮음), 경계상에 분묘 2기 소재함. 7) 공부와의 차이 본 건의 공부상 지목은 "전"이나 기준시점 현재 일부 "묘지"로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임.② 기 타: 1) 본 건 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 어려우므로 전 체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함.2) 본 건 토지는 둘 이상의 용도지역(제1종일반주거지역, 자연녹지지역)에 걸쳐서 소재하는 토지인바, 주된 용도지역인 제1종일반주거지역을 기준으로 평가하되 용도지역의 차이를 개별요인 비교 시 고려하여 평가함.3) 본 건 지상 및 지적 경계상에 분묘 다수 소재하는바 평가 목적을 고려하여 토지는 이에 구애됨이 없이 평가하되, 분묘로 인해 영향받는 토지 가액은 "토지 감정평가명세표" 비 고란에 별도로 부기하니 참고 바라며, 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.4) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문 적인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고, 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2007-12-26
(갑12)
가압류 희망모아유동화전문유한회사 소멸
말소기준 등기 4,245,303원
2020-05-20
(갑22)
강제경매개시결정
(2020타경11051)
한국자산관리공사 소멸
경매기입 등기 8,340,609원
2020-05-20
(갑23)
압류 김해세무서장 소멸
- -
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부는 불명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1,밀양시 교동 563-9
공부상 전이며 현황은 묵전임
위지상 소나무,잡목자생함,분묘소재함
공유지분으로 지분경계 불확실함

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

국제 공인중개사사무소 070-8167-3688 경남 밀양시 교동 1227 (339m)
전화
백년 부동산컨설팅 055-356-3327 경남 밀양시 교동 594 (460m)
전화
토지 공인중개사 사무소 055-351-3443 경남 밀양시 교동 618 (507m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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