로고 2020타경11662[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1203-6 외 1 필지 건물 30.3평

경남 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1203-6

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2020타경11662[1]
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감정가
2억2333만1420원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
1억4293만2000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 토지지분, 건물전체
토지 613.3㎡ (185.5평)
건물 100.12㎡ (30.3평)
감정 2020년08월28일
보증금 1430만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경11662
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년10월14일
청구액 30,000,000원
채권자 백OO
채무자겸소유자 석OO
임차인 정OO
근저당권자 삼OOOOOOOO
근저당권자 백OO
압류권자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 김OO
공유자 배OO
공유자 양OO
가등기권자 이OO
교부권자 밀OO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 이OO
유치권자 주OOO OOOOO
유찰 2회, 유치권, 지분매각
2022.01.10
1억4293만2000원 진행
2021.11.22
1억7866만5000원 유찰
2021.10.18
2억2333만1420원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

613.3㎡ (185.5평)

건물

100.12㎡ (30.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1203-6 대지 보기
2 건물 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1203-6 단독주택 보기
3 토지 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 1203-2 도로 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 행곡리 소재 안촌마을 인근에 위치하며, 주위는 전원주택 및 농경지 등이 혼재하는 농촌취락지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 1)토지는 사다리 완경사, 주거용으로 이용중이며, 3)토지는 부정형 완경사, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 1)토지는 서측으로 폭 약4-5m의 포장도로와 접하며, 3)토지는 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1),3)토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 배출시설설치제한 지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 2)경량철골구조 기타지붕 단층건으로, 외벽 : 사이딩 마감. 내벽 : 미장목 및 벽지, 타일 마감. 창호 : 하이샷시창 마감. 2) 이용상태 2)단독주택. 3) 설비내역 위생설비 및 난방설비(가스보일러) 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 ㉠판넬조 판넬지붕 단층(창고 및 보일러실) 약7.4㎡가 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-09
소유자 석손진 (소유자)
단독소유 -
2018-08-09
(을1)
근저당권설정 삼랑진농업협동조합 소멸
말소기준 등기 120,000,000원
2018-11-16
(을2)
근저당권설정 백운행 소멸
- 45,000,000원
2019-08-05
(갑3)
소유권이전청구권가등기 이순환 소멸
- -
2020-08-04
(갑6)
임의경매개시결정
(2020타경11662)
백운행 소멸
경매기입 등기 30,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
정태권
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.07.31
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
정태권
12평
(주거임차인)
보증: 2천만 원 전입: 2020.07.31
확정: 2020.07.31
X
차임: 1만 원 배당: 2020.09.24 X
[현황조사]
정태권
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2020.07.31
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
정태권
160평
(주거임차인)
보증: 2천만 원 전입: 2020.07.31
확정: 2020.07.31
X
차임: 1만 원 배당: 2020.09.24 X

임차인 참고사항

현황조사

1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
2번물건
단독주택 소재함
3번물건
공부상 도로이며 현황은 도로임
공유지분으로 지분경계 불확실함
수차방문한바 폐문부재하며 본건임차관계내용은 전입세대열람내역을 바탕으로 작성된 내용임

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매1계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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