로고 2020타경11891[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 창녕군 장마면 동장가1길 83-56 외 1 필지 건물 24.3평

경남 창녕군 장마면 장가리 144

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감정가
1억2914만980원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
1억331만3000원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-39
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 805㎡ (243.5평)
건물 80.34㎡ (24.3평)
감정 2020년09월17일
보증금 1034만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경11891
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년11월17일
청구액 50,801,023원
채권자 최OO
채무자겸소유자 김OO
임차인 강OO
근저당권자 영OOOOOOO
근저당권자 최OO
근저당권자 정OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 창OO
유찰 1회
2022.01.10
1억331만3000원 진행
2021.11.22
1억2914만980원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

805㎡ (243.5평)

건물

80.34㎡ (24.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 창녕군 장마면 동장가1길 83-56 단독주택 보기
2 토지 경상남도 창녕군 장마면 장가리 144 대지 보기
3 토지 경상남도 창녕군 장마면 장가리 144-4 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 장마면 장가리 소재 "장가마을" 북동측 인근에 위치하며,부근은 주택 및 농경지, 공장, 양계사 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 2필 1단의 부정형 평지로서, 현황 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 약 6M폭, 남동측으로 약 3M폭의 포장도로와 접하나, 고저차이로 남동측의 도로로 진출입은 불가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 3동 및 제시외수목 약 8주가 소재함.(후첨 "지적 및 건물개황도"참조) 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 기호(1)는 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, 외 벽 : 사이딩 등마감임. 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등마감임. 창 호 : 샷시마감임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비가 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 토지감정평가요항표 "제시외건물"란 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-03-03
소유자 김성아 (소유자)
단독소유 -
2017-03-03
(을5)
근저당권설정 영산농업협동조합 소멸
말소기준 등기 90,000,000원
2017-05-04
(을6)
근저당권설정 최상목 소멸
- 130,000,000원
2019-07-05
(을9)
근저당권설정 정철석 소멸
- 240,000,000원
2020-09-03
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경11891)
최상목 소멸
경매기입 등기 50,801,023원
2021-09-08
(갑9)
가압류 주식회사태림중기사 소멸
- 15,757,500원
2021-10-20
(갑11)
가압류 창녕축산업협동조합 소멸
- 14,919,294원
2021-10-21
(갑12)
가압류 농업협동조합중앙회 소멸
- 101,294,314원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 매각외 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
강경중
미상
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2011.05.11
확정:
-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
강경중
전부
(주거임차인)
보증: 20,000,000 전입: 2011.05.11
확정: 2018.06.28.
O
차임: 배당: 2020.11.17 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

현황조사

1번 물건
경량철골구조 패널지붕 단층단독주택
2번,3번 물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
*제시외
-소나무 수주
-철골구조 구조물
-철골구조 강판지붕 단층창고
-출입자 방역 소독기
1.경상남도 창녕군 장마면 동장가1길 83-56
본건 임대차관계 조사내용은 임차인 및 거주자를 만나지못해 안내문을 남겨둔바 연락이 없어 전입세대 열람내역을 바탕으로 작성된 내용임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

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고려산업, 경남 창녕군 소재 부동산 등 취득 결정 - 1196일 전

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이는 국토교통부 방침에 의한 부동산 실거래가 현실화율 반영, 항공MRO사업 기대 등이 반영된 수치다. 경남도내에서는 창녕군 6.86%, 남해군 6.58%, 의령군 3.93% 순으로 상승률이 높게 나왔으며, 상승률이 낮은...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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