로고 2020타경11983[1] 창원지방법원 밀양지원
경상남도 밀양시 무안면 사명로 492-5, 5층 504호 (동보아파트) 전용 2.5평

경남 밀양시 무안면 무안리 816

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감정가
540만원
최저가 20% keyboard_double_arrow_down
432만원
매각진행 2022년 01월 10일 입찰 D-42
용도 아파트
대상 토지지분, 건물지분
토지 6.27㎡ (1.9평)
건물 8.31㎡ (2.5평)
감정 2020년10월05일
보증금 44만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2020타경11983
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2020년11월30일
청구액 10,000,000원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 손OO
근저당권자 주OOO OOOO
공유자 박OO
공유자 손OO
공유자 손OO
공유자 손OO
교부권자 밀OO
배당요구권자 한OOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOO OOOO
유찰 1회, 지분매각
2022.01.10
432만원 진행
2021.11.22
540만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

6.27㎡ (1.9평)

건물

8.31㎡ (2.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 밀양시 무안면 사명로 492-5, 5층 504호 (동보아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 밀양시 무안면 무안리에 소재하는 "무안초등학교"의 남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 주택 및 상업지대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통이용상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물 중 5층 504호로서,외벽: 몰탈 위 페인팅 마감. 내벽: 몰탈 위 페인팅, 벽지 및 타일 마감.창호: 목재 및 섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 제반 위생·급배수 설비, 개별 난방 설비 등이 갖춰져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본 건 대지권 목적인 토지는 세로장방형에 가까운 부정형 평지로서 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본 건 대지권 목적인 토지 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 본 건 구분건물은 공유지분 구분건물로서 공유지분 간의 정확한 위치·경계 확인이 곤란 한바 전체 구분건물을 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함.2) 본 건 현장조사 시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 외부관찰 등에 따른 통상 적인 이용상황으로 평가하였으니 응찰 시 재확인 바람.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-15
(갑5)
강제경매개시결정
(2020타경11983)
한국자산관리공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
10,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 별도등기(토지 등기사항증명서 을구 1번 근저당권설정등기) 있으나, 주식회사 국민은행(합병전 한국주택은행)이 2021. 10. 15.자로 관련 피담보채권이 존재하지 않는다는 내용의 서면 제출함.

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1,밀양시 무안면 무안리816
동보아파트 504호
주거전용 아파트임

[목록1] 수차방문한바 폐문부재하며 전입세대열람내역결과 채무자(소유자)와 그가족만이 전입되어있음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

행운부동산 공인중개사사무소 055-354-6777 경남 밀양시 무안면 무안리 765-5 (119m)
전화
복공인중개사사무소 055-355-0340 경남 밀양시 무안면 무안리 765-5 (121m)
전화
몽불랑 공인중개사사무소 055-352-2993 경남 밀양시 무안면 무안리 820-7 (167m)
전화
우림공인중개사사무소 055-356-0708 경남 밀양시 무안면 무안리 767-22 (184m)
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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