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로고 창원지방법원 밀양지원 [경매3계] 2020타경12221[1]
경상남도 창녕군 유어면 선소리 202-4 외 1 필지

경남 창녕군 유어면 선소리 202-4

주소복사
경매구분 강제경매
용도 답
토지 330.48㎡(100평)
건물 -
감정가 11,611,820원
최저가 5,945,000원
보증금 600,000원 (10%)
청구액 90,985,707원
접수일 2020년 10월 16일
개시결정 2020년 10월 19일
감정일 2020년 12월 17일
매각일 2022년 03월 21일
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
2020타경12221[1]
감정가
1161만1820원
낙찰가 39%
708만3000원
배당종결 2022년 03월 21일
유찰 3회지분매각농지취득자격증명맹지
유찰 3회지분매각농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 답
토지 330.48㎡(100평)
건물 -
감정가 11,611,820원
최저가 5,945,000원
보증금 600,000원 (10%)
청구액 90,985,707원
접수일 2020년 10월 16일
개시결정 2020년 10월 19일
감정일 2020년 12월 17일
매각일 2022년 03월 21일
배당종결 2022년 03월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채무자겸소유자 이OO
채권자 농OOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 수OOOOOOOOO
공유자 강OO
교부권자 창OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 부OOOOOOOOO

기일 내역

2022.04.21
납부 (2022.04.18)
2022.03.28
최고가매각허가결정
2022.03.21
708만3000원 매각
594만5000원 최저가
2022.02.14
743만1000원 유찰
2022.01.10
928만9000원 유찰
2021.11.22
1161만1820원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임.

현황 조사(현황 조사서)

1번,2번,3번 물건
공부상 답이며 현황은 답임
토지공유지분으로서 지분경계 불확실함
양파 식재되어 있음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 창녕군 유어면 선소리 202-4 배당종결
2022.03.21 		-
2 경상남도 창녕군 유어면 진창리 366-6 배당종결
2022.03.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ① 기호 1), 3): 본 건은 경상남도 창녕군 유어면 선소리에 소재하는 "선소마을회관"의 남동 측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 순수 경지정리지 대임.② 기호 2): 본 건은 경상남도 창녕군 유어면 풍조리에 소재하는 "작달마을회관"의 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 국도변 경지정리지 대임. 2) 교통상황 본 건 기호 2), 3)까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1), 3): 사다리형 평지로서 "전"으로 이용 중임.② 기호 2): 세로장방형 평지로서 "전"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1): 지적도상 맹지이나 인접한 기호 3) 토지를 경유하여 접근 가능함.② 기호 2): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 남동측으로 구거 너머 왕복 2차로 도로 소재 함.③ 기호 3): 지적도상 맹지이나 기준시점 현재 남동측으로 구거 너머 노폭 약 3미터 내외의 도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.② 기호 2): 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, 자연재해위험지구<자연재해대책법>.③ 기호 3): 농림지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 토지는 공유지분 토지로서 공유지분간의 정확한 위치·경계 확인이 곤란한바 전체 토지를 대상으로 평가하되 면적은 공유자 지분 비율에 따라 사정함.2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-08-16
(갑2) 		가압류 농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 35,436,186
2019-04-30
(갑6) 		압류 수영구(부산광역시) 소멸
- -
2020-10-19
(갑7) 		강제경매개시결정
(2020타경12221) 		농업협동조합중앙회 소멸
경매기입 등기 90,985,707원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 밀양지원 2020타경12221[1] 2022.02.15
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 밀양지원
2020타경12221[1] 		2022.02.15

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한 있음. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월04일12시30분

부동산의 현황

1번,2번,3번 물건
공부상 답이며 현황은 답임
토지공유지분으로서 지분경계 불확실함
양파 식재되어 있음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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