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로고 창원지방법원 밀양지원 [경매3계] 2020타경12283[1]
경상남도 창녕군 성산면 운봉리 373-1 외 1 필지

경남 창녕군 성산면 운봉리 373-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 8056㎡(2436.9평)
건물 -
감정가 31,689,600원
최저가 25,352,000원
보증금 2,540,000원 (10%)
청구액 9,049,895원
개시결정 2020년 10월 28일
감정일 2020년 12월 02일
배당종기 2021년 01월 13일
매각일 2022년 02월 14일
2020타경12283[1]
2020타경12283[1]
2020타경12283[1]
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2020타경12283[1]
2020타경12283[1]
2020타경12283[1]
감정가
3168만9600원
낙찰가
- 원
배당종결 2022년 02월 14일
유찰 2회농지취득자격증명맹지
유찰 2회농지취득자격증명맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 8056㎡(2436.9평)
건물 -
감정가 31,689,600원
최저가 25,352,000원
보증금 2,540,000원 (10%)
청구액 9,049,895원
개시결정 2020년 10월 28일
감정일 2020년 12월 02일
배당종기 2021년 01월 13일
매각일 2022년 02월 14일
배당종결 2022년 02월 14일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 서OOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOOO
교부권자 창OO

기일 내역

2022.03.21
기일변경
2022.02.14
2535만2000원 유찰
2022.01.10
기일변경
2021.11.22
3168만9600원 유찰

취하/취소(2022년03월10일)

부동산강제경매 취하

물건 비고(공고문)

일괄매각. 목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 및 임야도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있음.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 및 임야도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘
소재할 수 있음.

현황 조사(현황 조사서)

1번 물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
소나무, 잡목 자생함
2번 물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
잡목, 잡풀 자생함
3번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
소나무, 잡목 자생함

기본정보

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분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1
본건 		경상남도 창녕군 성산면 운봉리 373-1 배당종결
2022.02.14 		-
2 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 881 배당종결
2022.02.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 ① 기호 1), 3): 본 건은 경상남도 창녕군 성산면 운봉리에 소재하는 "운봉1구 마을회관"의 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지대 및 산림지대임.② 기호 2): 본 건은 경상남도 창녕군 성산면 운봉리에 소재하는 "운봉1구 마을회관"의 남서 측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지, 묘지 및 임야 등으로 형성된 산간 농경지 대임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 ① 기호 1): 북동측 하향 경사지세 내 사다리형(다각형)의 토지로서 휴경지 상태임.② 기호 2): 북서측 하향 경사지세 내 부정형의 계단식 토지로서 휴경지 상태임.③ 기호 3): 북동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 해발 약 140 - 180미터에 걸쳐서 소재하는 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 ① 기호 1), 2): 지적도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함.② 기호 3): 임야도상 맹지인바 인접 토지를 경유하여 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ① 기호 1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지.② 기호 2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 소하천구역(양촌천)<소하천정비법>.③ 기호 3): 보전관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타:1) 본 건 기호 2) 토지 일부는 소하천구역에 저촉되는바 본 평가에서는 그로 인한 공법상 제 한의 정도를 고려하여 평가함.2) 본 건 토지와 인접 토지의 지적 경계가 불명확하여 지적 경계 등의 정확한 확인은 전문적 인 지적 측량으로 가능하다는 점 유의하시기 바라고 본 건 지상의 수목 등은 토지와 일체 로 거래되는 관행에 따라 토지 평가 시 고려하여 평가함. 3) 본 건 지상에 육안으로 확인이 어려운 분묘가 소재할 수 있으니 응찰 시 재확인 바람.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 8,490,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-04-13
 소유자 김능환 (소유자)
단독소유 -
2020-03-13
(갑3) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
말소기준 등기 8,496,445원
2020-10-28
(갑4) 		강제경매개시결정
(2020타경12283) 		서울보증보험주식회사 소멸
경매기입 등기 9,049,895원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 밀양지원 2020타경12283[1] 2022.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 밀양지원
2020타경12283[1] 		2022.01.18

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 목록1은 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도 및 임야도상 맹지임. 육안으로 확인이 어려운 분묘
소재할 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년11월11일10시00분

부동산의 현황

1번 물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
소나무, 잡목 자생함
2번 물건
공부상 답이며 현황은 묵답임
잡목, 잡풀 자생함
3번 물건
공부상 임야이며 현황은 임야임
소나무, 잡목 자생함

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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