감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 1-3,5)는 경상남도 밀양시 무안면 가례리 소재 "영산정사" 남서측 인근에 위치하며 부근은 자연림으로 형성되어있습니다.본건 기호 4)는 경상남도 밀양시 무안면 신법리 소재 "한국나노마이스터고등학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있습니다.본건 기호 6)은 경상남도 밀양시 무안면 연상리 소재 "고사마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 자연림, 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 기호 1-3,5) 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려할 때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.본건 기호 4) 본건까지 차량접근 불가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려 할때 전반적인 교통사정은 보통시 됩니다.본건 기호 6) 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근 대중교통수단의 운행횟수 및 노선 등을 고려 할때 전반적인 교통 사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 1-3, 5) 급경사지 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다.본건 기호 4) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 휴경지 상태입니다.본건 기호 6) 완경사지 내 부정형 토지로서, 현황 자연림 상태입니다. 4) 인접 도로상태 본건 기호 1-3,5) 맹지입니다.본건 기호 4) 맹지입니다.본간 기호 6) 북서측으로 본건 일부를 경유하는 폭 약 2M내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 1-3) 농림지역, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 입니다.본건 기호 4) 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리> 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-01-04)<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, <추가기재하천과인접한토지 의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 입니다.본건 기호 5) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한지역(돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, <추가기재 해당 지번중 94㎡전원개발사업구역(전원개발촉진법) 국가지리정보 보안관리규정에 의거 지도는 공개제한 대상으로 분류되어있어 도면에 표기하지않습니다 경제투자과 경제자원담당 055-359-5067) ,하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 입니다.본건 기호 6) 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한지역(닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>,가축사육제한구역(일부제한지역(소,젖소,닭,오리,돼지,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에관한법률>, 임업용산지<산지관리법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전 에 관한 법률>, <추가기재> 하천과인접한토지의경우 재난관리과하천담당(055-359-5522)별도확인요 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 6) 지상 위 소유자 미상의 분묘가 수기 소재합니다. 7) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계: 미상입니다.2. 기 타: 가) 본건 기호 5) 토지는 고압선이 통과하는 선하지로서, 그 불리한 정도를 감안하여 평가하였습니다.