경매마당 경매정보 '2022타경1645'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매2계]2022타경1645

경상남도 밀양시 단장면 표충로 1064-13 외 13 필지 외 2개 동

경남 밀양시 단장면 구천리 553-5

주소복사

경매구분임의경매

용도단독주택

토지7117㎡(2152.89평)

건물562.88㎡(170.27평)

감정가915,280,500원

최저가153,558,000원

보증금15,355,800원(10%)

청구액1,139,493,048원

개시결정2022년 09월 20일

감정일2022년 09월 28일

배당종기2022년 12월 20일

매각일2026년 03월 23일

1 / 40

감정가

9억1528만500원

42만5140원/평 (토지)

낙찰가82%

1억6510만원

7만6688원/평 (토지)

배당종결2026년 03월 23일

유찰8회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자추OO

채권자농OOOOOOOOOOO

근저당권자농OOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.04.24(16:00)

납부

2026.03.30(14:00)

최고가매각허가결정

2026.03.23(10:00)

1억6510만원매각

1억5355만8000원최저가

매각공고

기일 변경(2025년05월13일)

2025.5.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 지분매각(목록 1.~목록 11.) 공유자 우선매수권은 행사할 수 없음. 목록 12.~13., 목록 14.~15., 목록 16.~17. 각 지상에 소재하는 조경수 등은 토지에 포함하여 감정평가하였으며, 각 건물에 부속된 수영장은 건물에 포함하여 감정평가함(감정평가서 참조).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 단장면 구천리 소재 "삼거마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 펜션, 오토캠팽장, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 ○ 기호 1), 3), 4), 7) : 본건 토지는 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "도로"로 이용 중입니다. ○ 기호 2), 6), 8)-11) : 본건 토지는 평지에 위치한 사다리형의 토지로서, "도로"로 이용 중입니다. ○ 기호 5) : 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "도로"로 이용 중입니다. ○ 기호 12), 14), 16) : 본건 토지는 평지에 위치한 세장형의 토지로서, "단독주택용 건부지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 ○ 기호 12) : 본건 토지의 남동측으로 포장도로가 소재합니다. ○ 기호 14), 16) : 본건 토지의 북서측으로 포장도로가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 기호 1)-11) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ○ 기호 12), 14), 16) 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타 (1) 본건 기호 1)-11) 토지는 공유지분으로서 감정평가대상 지분만의 위치확인이 곤란하여 대상물건 전체를 기준으로 감정평가하되, 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바랍니다. (2) 본건 기호 12), 14), 16) 지상에 소재하는 조경수 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지에 포함하여 감정평가하였습니다. 1) 건물의 구조 13), 15), 17) 일반철골구조 기타지붕 2층 건으로서, 외벽 : 사이딩패널 및 징크패널 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감. 창호 : 새시창호입니다. 2) 이용상태 13), 15), 17) 건물은 "단독주택"으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 본건 기호 13), 15), 17) 건물은 제반 급배수설비, 위생설비, 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타 : 본건 기호 13), 15), 17) 건물에 부속된 수영장은 건물에 포함하여 감정평가하였습니다.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.