감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 하남읍 백산리 소재 "백내마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택, 농경지 및 임야 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 평지의 현황 "건부지" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남서측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,개발진흥지구,지구단위계획구역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,공장설립승인지역(수도법시행령제14조의31호)<수도법>주거용지(건폐율60용적률200) 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임.2) 기타본건 기호2는 인접 토지와 지적경계가 다소 불분명한바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 전문적 지적측량이 필요할 것으로 판단되오니 참고하시기 바람.본건 기호2 지상 및 인접 지상에 걸쳐 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 제시외건물 6동(기호㉠ - ㉥)이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외건물로 인해 본건의 사용·수익에 영향 받는 금액은 "토지감정평가명세표"에 기재하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [본건1]은 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽 : 적벽돌 붙임, 일부 몰탈위페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 등 마감,창호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 난방시설 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계미상임.2) 기타본건 기호1은 현황 공실 상태이며, 보일러 설비 등이 소재하나 정상 작동 유무 등은 입찰시 재확인하시기 바람.