1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 기호 (1) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 ‘계성면사무소’ 북동측 원거리에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며,본건 기호 (2) 토지는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 ‘남월저수지’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 되며,본건 기호 (3)-(6) 토지는 경상남도 창녕군 성산면 정녕리 소재 ‘창녕성산초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1), (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 등으로 이용 중이며,본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 자연림 및 분묘 소재 등으로 이용 중이며,본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 및 분묘 소재 등으로 이용 중이며,본건 기호 (5),(6) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1)-(3) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (4)토지는 지적도상 북서측 및남동측으로 도로에 접하나, 현황 맹지이며, 본건 기호 (5) 토지는 북서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 본건 기호 (6) 토지는 지적도상 남서측으로 도로에 접하나, 현황맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 기호 (1)농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>본건 기호 (2)도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>본건 기호 (3)계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>본건 기호 (4)계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>본건 기호 (5)계획관리지역, 중로2류(폭 15m-20m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>본건 기호 (6)계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 (3), (4) 토지 지상에 제시외 분묘 및 부속 수목 등이 다 수 소재하는 바, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 분묘로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였음. 다만, 현장 조사시 수풀의 무성함 등으로 인해 육안으로 식별이 어려운 분묘가 추가적으로 소재할 가능성이 있으며, 본건 기호 (1), (2), (5), (6) 토지는 자연림 및 휴경지 상태의 토지로서 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성 있는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 본건 기호 (6) 토지는 공부상 지목이 "도로"이나, 현황 휴경지 상태인바, 경매 진행시 참고 하시기 바람. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.- 본건 기호 (2) 토지와 인접필지(산109임 및 산110-1임) 지적경계선 상에 측구가 소재하는것으로 조사되며, 본건 기호 (6) 토지는 일부가 도로부속시설(노변 화단)으로 이용 중일 가능성이 있는 바, 정확한 위치 확인을 위해서는 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.

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