경매마당 경매정보 '2022타경12430'의 시세, 권리분석, 상세정보

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감정평가서

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전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2022타경12430

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	밀양지원	2022타경12430	2022-12-05	849만8270원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	밀양지원 2022타경12430	2022-12-05 849만8270원

경상남도 밀양시 내이동 1008-7

경남 밀양시 내이동 1008-7

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 43.2㎡(13.07평)

건물 -

감정가 22,766,400원

최저가 5,968,000원

보증금 596,800원 (10%)

청구액 8,498,270원

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 30일

배당종기 2023년 03월 08일

매각일 2024년 09월 23일

감정가

2276만6400원

174만1882원/평

낙찰가 69% 

700만원

배당종결 2024년 09월 23일

유찰 6회토지만매각지분매각법정지상권

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 43.2㎡(13.07평)

건물 -

감정가 22,766,400원

최저가 5,968,000원

보증금 596,800원 (10%)

청구액 8,498,270원

개시결정 2022년 12월 06일

감정일 2022년 12월 30일

배당종기 2023년 03월 08일

매각일 2024년 09월 23일

배당종결 2024년 09월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 조OO

채권자 주OOOOOOOOOOOO

공유자 조OO

            기일 내역
                    
                                                    2024.10.31
                                            
                            납부 (2024.10.29)
                        
                                                    2024.09.30
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2024.09.23
                                            
700만원매각 
                                596만8000원
                                최저가
                            
                                                    2024.07.29
                                            
                            746만원
                            유찰
                        
                                                    2024.06.03
                                            
                            932만5000원
                            유찰
                        
                                                    2024.04.29
                                            
                            1165만6000원
                            유찰
                        
                                                    2024.03.25
                                            
                            1457만원
                            유찰
                        
                                                    2024.02.19
                                            
                            1821만3000원
                            유찰
                        
                                                    2024.01.08
                                            
                            2276만6400원
                            유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1~1-4) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1~1-4) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는
가격임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀양고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 7) 공부와의 차이 공부상(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서) 건축물이 소재하나 현황 불일치로 평가에서 제외하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 평가 대상물은 전체 소유권 중 ‘조영래’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인 및 면적확정이 곤란한 바, 토지 및 건물 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.본건 지상의 건물은 일반건축물대장 사용승인일(1917.02.11.) 및 귀 제시목록상 구조 및 면적 등을 고려시 기준시점 현재 소재하는 건물과 물적 동일성이 인정되기 어렵다고 판단이 되는 바, 귀 제시목록의 건물은 현황 불일치로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 제시외 건물 4동(기호㉠ - ㉣)이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물로 인해 본건의 사용·수익에 영향 받는 금액은 ‘토지건물감정평가명세표’에 기재하였으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
2번물건
목조 초즙 단층주택2동 (실제 블록조슬레트지붕 단층주택임) 폐가상태임
공유지분으로 지분경계 불확실함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]전입세대열람내역결과 채무자(소유자)만이 전입되어있고 주택은 장기간 사람의 거주흔적이 없어보이며 일부는 폐가상태임

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-12-06 (갑9)	강제경매개시결정 (2022타경12430)	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-12-06 (갑9)	말소기준 경매기입 등기	8,498,270원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

지상권(매각 명세서)

매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.