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로고 창원지방법원 밀양지원 2022타경12430
경상남도 밀양시 내이동 1008-7 토지 13.1평

경남 밀양시 내이동 1008-7

주소복사
2022타경12430
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2022타경12430
2022타경12430
감정가
2276만6400원
최저가 67%
746만원
매각진행 2024년 07월 29일 입찰 D-35
용도 대지
대상 토지지분
토지 43.2㎡ (13.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년12월30일
보증금 75만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경12430
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2023년03월08일
청구액 8,498,270원
채권자 주OOO OOOOOOOO
채무자겸소유자 조OO
공유자 조OO
공유자 조OO
공유자 이OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 밀OO
유찰 5회, 법정지상권, 지분매각
2024.07.29
746만원 진행
2024.06.03
932만5000원 유찰
2024.04.29
1165만6000원 유찰
2024.03.25
1457만원 유찰
2024.02.19
1821만3000원 유찰
2024.01.08
2276만6400원 유찰

경매마당에서 총 151회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 제시외 건물(1-1~1-4) 매각 제외. 최저매각가격은 제시 외 건물로 인하여 영향 받는 가격임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

43.2㎡ (13.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 밀양시 내이동 1008-7 대지 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 내이동 소재 "밀양고등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근으로 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 주거용 건부지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,상대보호구역<교육환경보호에관한법률>,배출시설설치제한지역<물환경보전법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지" 참고 7) 공부와의 차이 공부상(일반건축물대장 및 등기사항전부증명서) 건축물이 소재하나 현황 불일치로 평가에서 제외하였음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계미상임.2)기타본건 평가 대상물은 전체 소유권 중 ‘조영래’ 지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인 및 면적확정이 곤란한 바, 토지 및 건물 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람.본건 지상의 건물은 일반건축물대장 사용승인일(1917.02.11.) 및 귀 제시목록상 구조 및 면적 등을 고려시 기준시점 현재 소재하는 건물과 물적 동일성이 인정되기 어렵다고 판단이 되는 바, 귀 제시목록의 건물은 현황 불일치로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.본건 지상 및 인접 지상에 걸쳐 후첨 ‘사진용지’ 및 ‘지적 및 건물개황도’ 와 같이 제시외 건물 4동(기호㉠ - ㉣)이 소재하여 개략적인 실측면적에 의거 현상 및 관리상태 등을 고려하여 관찰감가를 병행하여 평가하였으며, 제시외 건물로 인해 본건의 사용·수익에 영향 받는 금액은 ‘토지건물감정평가명세표’에 기재하였으니 참고하시기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
132.00000 ㎡ 297,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

제2종일반주거지역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-12-06
(갑9)
강제경매개시결정
(2022타경12430)
주식회사대한채권관리대부 소멸
말소기준
경매기입 등기
8,498,270원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각에서 제외되는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립여부 불명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번물건
공부상 대지이며 현황은 대지임
공유지분으로 지분경계 불확실함
2번물건
목조 초즙 단층주택2동 (실제 블록조슬레트지붕 단층주택임) 폐가상태임
공유지분으로 지분경계 불확실함

[목록1] 전입세대열람내역결과 채무자(소유자)만이 전입되어있고 주택은 장기간 사람의 거주흔적이 없어보이며 일부는 폐가상태임


[목록2] 전입세대열람내역결과 채무자(소유자)만이 전입되어있고 주택은 장기간 사람의 거주흔적이 없어보이며 일부는 폐가상태임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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