경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 무료로 시작 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일
마이페이지_모바일
로고 창원지방법원 밀양지원 2023타경465[1]
경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-1 외 5 필지 토지 6467평

경남 창녕군 성산면 운봉리 994-1

주소복사
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
2023타경465[1]
감정가
9억690만원
최저가 20%
7억2552만원
매각진행 2024년 06월 17일 입찰 D-55
용도
대상 토지전체
토지 21378.4㎡ (6467평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월25일
보증금 7256만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경465
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2023년06월29일
청구액 609,947,803원
채권자 대OOOOOOOOO
소유자 이OO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 대OOOOOOOOO
근저당권자 하OO
가압류권자 문OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 창OO
교부권자 대OOOO OO
지상권자 대OOOOOOOOO
유찰 1회, 법정지상권, 농지취득자격증명
2024.06.17
7억2552만원 진행
2024.04.01
9억690만원 유찰

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황상 묵답. 인접지와의 경계 불분명한바, 측량 요망. [목록 1] 해당 토지 및 인접지(997구, 996도) 지상 소재 제시외 건물(㉠,㉡,㉢) 매각 제외(감정평가서 참조). [목록 1] 일부 하천구역에 저촉.

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

21378.4㎡ (6467평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-1 보기
2 토지 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-2 보기
3 토지 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-3 보기
4 토지 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-4 보기
5 토지 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 994-5 보기
6 토지 경상남도 창녕군 성산면 운봉리 995-1 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 냉천리 소재 ‘성산면사무소’ 남동측 원거리에 위치하며, 부근은 농경지, 임야 및 주택 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 또는 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1)-(5) 토지는 사다리형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태이며,본건 기호 (6) 토지는 삼각형 자체지반 대체로 평탄한 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1) 토지는 남동측으로 포장도로에 접하며, 본건 기호 (2) 토지는 서측으로 포장도로가 소재하며,본건 기호 (3) 토지는 서측으로 포장도로에 접하며,본건 기호 (4), (5) 토지는 북서측으로 포장도로에 접하며,본건 기호 (6) 토지는 북동측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 하천구역<하천법>기호 (2)농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 (3)농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 (4)생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 (5)생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호 (6)생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호 (1) 토지 및 인접필지(997구 및 996도) 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물 등[ㄱ-ㄷ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법 및 거래사례비교법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 제시외 건물의 면적 및 제시외 물건의 이동의 용이성 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (1)-(3) 토지는 둘 이상의 용도지역에 걸쳐 있는 토지로서 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 다른 용도지역으로 인한 영향을 감안하여 평가하였는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (1) 토지는 일부 하천구역에 저촉되어 이를 감안하여 평가하였음.

더보기 더보기

토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
3794.9㎡ 24,000원 (2023-01)

이용계획

[포함]

가축사육제한구역

[저촉]

생산관리지역 농림지역 하천구역

[접함]

보전관리지역 보전산지 임업용산지

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-07-27
(을5)
근저당권설정 대구대서신용협동조합 소멸
말소기준 등기 372,000,000원
2020-07-27
(을6)
지상권설정 대구대서신용협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2021-02-05
(을7)
근저당권설정 하숙희 소멸
- 300,000,000원
2021-02-22
(갑7)
가압류 문광호 소멸
- 115,000,000원
2023-03-30
(갑8)
임의경매개시결정
(2023타경465)
대구대서신용협동조합 소멸
경매기입 등기 609,947,803원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 매각외 건물에 대하여 법정지상권 성립 여지 불명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1번~6번물건
공부상 답이며 현황은 묵답임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

비슷한 물건 추천경매마당 ai

    보관하기
  • 2023타경100946[1]사진
    1457평
    view 6
    경매
  • 마산지원 2023타경100946[1] D-23
    경상남도 함안군 군북면 장지리 710
    13억7737만6000원
    7억521만7000원 (↓49%)
    #유찰3회 #농지취득자격증명
    보관하기
  • 2023타경24574[1]사진
    608평
    view 14
    경매
  • 통영지원 2023타경24574[1] D-6
    경상남도 거제시 일운면 망치리 732
    9억4128만3000원
    7억5302만6000원 (↓21%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명
    보관하기
  • 2023타경26372[1]사진
    820평
    view 9
    경매
  • 통영지원 2023타경26372[1] D-20
    경상남도 거제시 남부면 다포리 103
    8억4520만8000원
    6억7616만6000원 (↓21%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명
    보관하기
  • 2022타경1997[1]사진
    2448평
    view 22
    경매
  • 밀양지원 2022타경1997[1] D-20
    경상남도 밀양시 하남읍 대사리 65
    11억6848만9280원
    7억4783만3000원 (↓37%)
    #유찰2회 #지분매각#법정지상권#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 27회 조회되었습니다