경매마당 경매정보 '2023타경991[1]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2023타경991[1]

경상남도 밀양시 용평동 439-2

경남 밀양시 용평동 439-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 79㎡(23.9평)

건물 -

감정가 20,382,000원

최저가 16,306,000원

보증금 1,640,000원 (10%)

청구액 140,505,863원

접수일 2023년 05월 24일

개시결정 2023년 05월 25일

감정일 2023년 06월 07일

매각일 2024년 07월 29일

감정가

2038만2000원

최저가 20% 

1630만6000원

집행정지됨 2024년 07월 29일

유찰 1회분묘기지권맹지

경매구분 강제경매

용도 묘지

토지 79㎡(23.9평)

건물 -

감정가 20,382,000원

최저가 16,306,000원

보증금 1,640,000원 (10%)

청구액 140,505,863원

접수일 2023년 05월 24일

개시결정 2023년 05월 25일

감정일 2023년 06월 07일

매각일 2024년 07월 29일

집행정지됨 2024년 07월 29일

당사자 내역

채무자겸소유자

박OO

채권자

이OO

근저당권자

구OOOOOOO

기일 내역

집행정지됨

2024.07.29(10:00)

기일변경

2024.06.03(10:00)

2038만2000원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 묘지이며, 완경사 지세 내 부정형토지로서 주거나지 상태임. 지적도상 기준시점(2023.6.7.) 현재 맹지임. 육안 상 관찰되는 분묘는 소재하지 않으나, 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 감정평가는 육안으로 분묘가 소재하지 않아 지목에 구애됨이 없이 정상평가함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 묘지이며, 완경사 지세 내 부정형토지로서 주거나지 상태임. 지적도상 기준시점(2023.6.7.) 현재 맹지임. 육안 상 관찰되
는 분묘는 소재하지 않으나, 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 감정평가는 육안으로 분묘가 소재하지
않아 지목에 구애됨이 없이 정상평가함.

현황 조사(현황 조사서)

1번,4번,5번물건
공부상 묘지이며 현황은 묘지 및 일부 임야임
육안식별이 어려운 분묘소재할수도 있음
2번,3번물건
공부상 전이며 현황은 묵전임
일부 과수목 식재되어있음,제시외 막사 1동 소재함

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 밀양시 용평동 439-2	집행정지됨 2024.07.29	-
2	경상남도 밀양시 용평동 439-5	집행정지됨 2024.07.29	바로가기

부동산

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감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호 ①-⑤는 경상남도 밀양시 내일동 소재 "밀양여자고등학교" 동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 주거나지 등이 혼재하며 제반 주위환경은보통시 됨. 2) 교통상황 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ①-④ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "주거나지" 상태임.- 기호 ⑤ : 완경사 지세 내 세로 장방형 토지로서 "주거나지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 ①,⑤ : 지적도 상 맹지임.- 기호 ②,③,④ : 본건 서측으로 도보 통행로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ①,②,④,⑤제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2003-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>.- 기호 ③제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(2003-03-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ③ 지상에 제시외 수목 다수 소재하여 수종 및 수량 사정 후 평가하였으나 인접 토지와의 경계가 불분명하여 경계 측량시 수량 가감될 소지 있으니 참고하시기 바라며, 제시외수목이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기 타- 기호 ①,④,⑤는 제시목록 상 지목이‘묘지’이나 지상에 육안 상 관찰되는 분묘는 소재 하지 않아 지목에 구애됨이 없이 정상평가 하였으니 참고하시기 바람.- 기호 ②는 경상남도 밀양시에서 시행하는‘자연마당 진입로 조성사업’에 편입된 토지인 것으로 탐문조사되니 참고하시기 바람. - 기호 ③은 둘 이상의 용도지역(제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역)에 해당하는 토지 이나 주된 용도지역을 기준으로 평가하되 일부 타 용도지역인 점을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람.- 기호 ③ 지상 및 인접지상에 걸쳐 후첨‘사진용지’와 같이 구조물 및 농막 등이 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.- 기호 ①-⑤ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2001-12-20	소유자	박상규 (소유자)
2001-12-20	단독소유	-
2023-05-26 (갑3)	강제경매개시결정 (2023타경991)	이금숙	소멸
2023-05-26 (갑3)	말소기준 경매기입 등기	140,505,863원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	밀양지원	2023타경991[1]	2024.05.07

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	밀양지원 2023타경991[1]	2024.05.07

물건 비고(매각 명세서)

공부상 묘지이며, 완경사 지세 내 부정형토지로서 주거나지 상태임. 지적도상 기준시점(2023.6.7.) 현재 맹지임. 육안 상 관찰되
는 분묘는 소재하지 않으나, 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함. 감정평가는 육안으로 분묘가 소재하지
않아 지목에 구애됨이 없이 정상평가함.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월09일10시00분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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