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로고 창원지방법원 밀양지원 [경매2계] 2023타경1208
경상남도 밀양시 무안면 덕암리 1069

경남 밀양시 무안면 덕암리 1069

주소복사
경매구분 임의경매
접수일 2023년 06월 22일
감정일 2023년 07월 03일
매각일 2025년 01월 20일
용도 전
대상 토지전체
토지 888㎡(268.6평)
건물 -
청구액 52,467,121원
감정가 48,840,000원
최저가 16,004,000원
보증금 1,610,000원 (10%)
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
2023타경1208
감정가
4884만원
낙찰가 65%
1710만원
매각 2025년 01월 20일
유찰 5회농지취득자격증명
유찰 5회농지취득자격증명
경매구분 임의경매
접수일 2023년 06월 22일
감정일 2023년 07월 03일
매각일 2025년 01월 20일
용도 전
대상 토지전체
토지 888㎡(268.6평)
건물 -
청구액 52,467,121원
감정가 48,840,000원
최저가 16,004,000원
보증금 1,610,000원 (10%)
매각 2025년 01월 20일

당사자 내역

채무자겸소유자 강OO
채권자 동OOOOOOO
근저당권자 동OOOOOOO
교부권자 수OOOO
교부권자 밀OO
지상권자 동OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOOO

기일 내역

2025.02.21
매각
2025.01.27
기일변경
2025.01.24
최고가매각허가결정
2025.01.20
1710만원 매각
1600만4000원 최저가
2024.12.09
2000만5000원 유찰
2024.10.28
2500만6000원 유찰
2024.09.23
3125만8000원 유찰
2024.07.29
3907만2000원 유찰
2024.06.03
4884만원 유찰

물건 비고(공고문)

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

현황 조사(현황 조사서)

1,밀양시 무안면 덕암리 1069
공부상 전이며 현황은 전임
위지상 일부 수목우거진 상태임

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 덕암리 소재 덕암소류지 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌주택, 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 접근 가능하며 북동측 원거리에 시내버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 북하향의 완경사지대의 부정형 토지로서 전(휴경지)으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 북서측으로 폭 3.5M-4.0M 정도의 콘크리트포장도로에, 남서측으로 폭 2.0M 정도의 비포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-09-30
 소유자 강영애 (소유자)
단독소유 -
2021-04-26
(을3) 		근저당권설정 동래농업협동조합 소멸
말소기준 등기 60,000,000원
2021-04-26
(을4) 		지상권설정 동래농업협동조합 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-06-22
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경1208) 		동래농업협동조합 소멸
경매기입 등기 52,467,121원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 밀양지원 2023타경1208[1] 2024.12.10
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 밀양지원
2023타경1208[1] 		2024.12.10

물건 비고(매각 명세서)

농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년07월05일11시00분

부동산의 현황

1,밀양시 무안면 덕암리 1069
공부상 전이며 현황은 전임
위지상 일부 수목우거진 상태임

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매2계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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