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로고 창원지방법원 밀양지원 2023타경10509[1]
경상남도 밀양시 무안면 모로리 400 토지 575.1평

경남 밀양시 무안면 모로리 400

주소복사
2023타경10509[1]
2023타경10509[1]
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2023타경10509[1]
2023타경10509[1]
감정가
1억677만8000원
최저가 36%
6833만8000원
매각진행 2024년 06월 17일 입찰 D-55
용도
대상 토지전체
토지 1901㎡ (575.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년04월04일
보증금 684만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경10509
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2023년06월05일
청구액 100,259,571원
채권자 중OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 손OO
가압류권자 신OOOOO
가압류권자 한OOOOOOO
가압류권자 중OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
임금채권자 근OOOOO
교부권자 밀OO
배당요구권자 신OOOOO
유찰 2회, 농지취득자격증명, 분묘기지권, 맹지
2024.06.17
6833만8000원 진행
2024.04.01
8542만2000원 유찰
2024.02.26
1억677만8000원 유찰

경매마당에서 총 30회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 현황상 묵전, 맹지. 일부 지상에 분묘 수기 소재하며 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

1901㎡ (575.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 밀양시 무안면 모로리 400 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 모로리소재 모로마을회관 남측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함. 2) 교통상황 대체적인 대중교통사정 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 대체로 북측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 휴경지 및 일부 지상에 분묘소재함. 4) 인접 도로상태 지적도상 북서측으로 "도로" 가 소재하나, 현황은 사실상 맹지상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상임.2) 기 타: 없 음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1901.00000 ㎡ 53,800원 (2023-01)

이용계획

[포함]

보전관리지역 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

계획관리지역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1994-04-16
소유자 손기원 (소유자)
단독소유 -
2015-05-07
(갑2)
가압류 신용보증기금 소멸
말소기준 등기 668,250,000원
2015-08-21
(갑3)
가압류 한국무역보험공사 소멸
- 79,200,000원
2015-10-16
(갑4)
가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 80,631,711원
2017-11-06
(갑6)
가압류 근로복지공단 소멸
- 2,569,860원
2023-03-03
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경10509)
중소벤처기업진흥공단 소멸
경매기입 등기 100,259,571원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1,밀양시 무안면 모로리 400
공부상 전이며 현황은 묵전임

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

큰길공인중개사사무소 055-352-3549 경남 밀양시 무안면 무안리 735-11 (949m)
전화
현대부동산 055-353-4765 경남 밀양시 무안면 무안리 735-9 (1.0km)
전화
우림공인중개사사무소 055-356-0708 경남 밀양시 무안면 무안리 767-22 (1.1km)
전화
행운부동산 공인중개사사무소 055-354-6777 경남 밀양시 무안면 무안리 765-5 (1.1km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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