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로고 창원지방법원 밀양지원 2023타경10639[1]
경상남도 창녕군 창녕읍 우포2로 1199-1, 나동 3층302호 (현대맨션) 전용 18.1평

경남 창녕군 창녕읍 교리 981-2

주소복사
2023타경10639[1]
2023타경10639[1]
2023타경10639[1]
2023타경10639[1]
2023타경10639[1]
2023타경10639[1]
감정가
7200만원
최저가 20%
5760만원
매각진행 2024년 06월 17일 입찰 D-55
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 33.9㎡ (10.3평)
건물 59.9㎡ (18.1평)
감정 2023년03월30일
보증금 576만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경10639
관할법원 창원지방법원 밀양지원
배당요구종기일 2023년06월20일
청구액 22,552,369원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 한OOOOOOO
가압류권자 삼OOO OOOO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 창OO
배당요구권자 삼OOO OOOO
유찰 1회
2024.06.17
5760만원 진행
2024.04.01
7200만원 유찰

경매마당에서 총 46회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

33.9㎡ (10.3평)

건물

59.9㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창녕군 창녕읍 우포2로 1199-1, 나동 3층302호 (현대맨션) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 교리 소재 창녕군청 서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 관공서 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 차량 진출입 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상10층 건물 내 3층 302호로서, 외벽 : 시멘트몰탈 위 수성페인트 내벽 : 벽지도배 등 바닥 : 장판 등 창호 : 알미늄샷시 이중창호. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 욕실 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스보일러개별난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 접한 폭 10M 정도의 아스팔트 및 보도블록포장도로에, 남서측으로 폭 8M 정 도의 아스팔트포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -- 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : 수차례 방문하였으나 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 관련공부, 인근 유사물건, 인근 주민에의 탐문결과 등을 토대로 일반적인 이용상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행 시 별도로 확인하시기 바랍 니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-10-30
소유자 정원식 (소유자)
단독소유 -
2015-10-30
(을5)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 39,270,000원
2022-05-20
(을5-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2015-10-30
(을6)
근저당권설정 중소기업은행 소멸
- 18,000,000원
2022-05-20
(을6-1)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2021-10-12
(갑3)
가압류 삼성카드주식회사 소멸
- 21,005,422원
2023-02-20
(갑4)
가압류 주식회사우리카드 소멸
- 31,525,519원
2023-03-21
(갑5)
임의경매개시결정
(2023타경10639)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기 22,552,369원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1,창녕군 창녕읍 교리 981-2
현대맨션
나동 302호
주거전용 아파트임

[목록1] 현장에서 거주자의 친구를 만났으며 채무자(소유자)와 그가족만이 거주한다고하며 전입세대확인결과 채무자(소유자) 및 모,처,자녀만이 전입되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 밀양지원

경매3계 : 055-350-2500

경남 밀양시 내이동 428 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

백우개발부동산컨설팅 055-533-7766 경남 창녕군 창녕읍 직교리 12-1 (125m)
전화
성실공인중개사사무소 055-532-0211 경남 창녕군 창녕읍 교리 992-10 (141m)
전화
땅조아공인중개사사무소 055-533-1015 경남 창녕군 창녕읍 교리 1065-20 (201m)
전화
최선부동산 공인중개사사무소 055-533-8520 경남 창녕군 창녕읍 교리 1049-13 (244m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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