경남 창녕군 대지면 석리 124
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). 목록 4.토지는 동측으로 지적도상 도로와 접하나, 현황은 기준시점(2023.5.28.) 현재 맹지임.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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922㎡ (278.9평)
건물
0㎡ (0평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 경상남도 창녕군 대지면 석리 124 | 전 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 대지면 석리 소재 ‘대지초등학교’ 서측 및 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 단독주택, 농경지 및 임야 등으로 형성된 지역으로 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호 (1) 토지는 사다리형 경사지의 토지로서 나지 상태이며,본건 기호 (2) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 농경지 등으로 이용 중이며,본건 기호 (3) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 나지 상태이며,본건 기호 (4) 토지는 부정형 경사지의 토지로서 휴경지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호 (1) 토지는 동측으로 지적도상 도로와 접하며, 현황 도보 통행 가능한 포장도로와 접하며, 본건 기호 (2), (3) 토지는 지적도상 맹지이며, 본건 기호 (4) 토지는 동측으로지적도상 도로와 접하나, 현황 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕석리성씨고가)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>기호 (2)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕석리성씨고가)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>기호 (3)계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕석리성씨고가)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>기호 (4)계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창녕석리성씨고가)<경상남도 문화재보호 조례>, 현상변경허가대상구역<문화재보호법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 기호 (1)-(3) 토지 지상에 제시외 수목이 식재되어 있는 바, 개략적인 주 수 확인 후 일괄평가 하였으며, 토지는 이에 구애됨 없이 평가하되 제시외 수목으로 인하여 영향받는 토지가액을 감정평가명세표 상 비고란에 별도 표기하였으니 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바람. 다만, 제시외 수목의 수종 및 수량 등의 정확한 확인은 전문적 조사 용역을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.본건 기호 (3) 토지 지상에 후첨 ‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외 건물[ㄱ]이 소재하여 개략적인 실측 면적으로 면적 사정하여 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 종합적으로 참작하여 관찰감가법을 병용한 원가법으로 평가하였으니, 경매 진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 판단하시기 바라며, 제시외 건물의 면적 및 해체의 용이성 등을 고려할 때 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단됨. 다만, 제시외 건물의 위치, 경계 및 면적 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기바람. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 : 미상임.2. 기타 :- 본건 토지는 인접필지와의 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계확인은 지적측량을 요하며, 측량 결과 이용상황이나 점유 현황 등이 다소 상이할 수 있는바, 경매진행시 참고하시기 바람.- 본건 기호 (1) 토지 지상에 비닐하우스 1동이 소재하나, 해체 및 이동이 용이하여 평가외하였으며 토지에 미치는 영향은 미미한 것으로 판단되는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.다만, 비닐하우스의 위치 및 경계 등의 정확한 확인은 전문적 지적 측량을 요하는 바, 경매 진행시 참고하시기 바람.- 본건 토지 지상에 자생하는 자연생 수목 및 잡목은 경제적 가치가 미미하고 토지와 일체로 거래되는 거래관행 등을 고려하여 토지 평가시 이를 감안하여 평가하였음.- 본건 기호 (2),(3),(4) 토지는 현장 조사시 육안으로 확인되는 분묘는 없는 것으로 파악되나, 수풀의 무성함 등으로 인해 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.
지목 | 면적 | 공시지가(㎡당) |
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전 | 922㎡ | 21,700원 (2023-01) |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2014-01-03 |
소유자 | 성기영 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-03-17 (을1) |
근저당권설정 | 허윤자 | 소멸 |
말소기준 등기 | 40,000,000원 | ||
2023-03-28 (갑3) |
임의경매개시결정 (2023타경10745) |
허윤자 | 소멸 |
경매기입 등기 | 40,000,000원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
1번,3번물건
공부상 대지이며 현황은 나대지이며 밭으로 이용중임
2번,4번물건
공부상 전이며 현황은 전임
1번~3번지상 제시외 과수목 18그루 소재하며 성문섭 소유라고함
임차인 성문섭이 임차계약서 없이 무상으로 20여년 농사를 짓고 있다고함
[목록1] 창녕군 대지면 석동창산길10 거주 성문섭이 무상으로 농사를 짓고 있으며 제시외 과수목18그루는 성문섭 소유라고함
[목록2] 창녕군 대지면 석동창산길10 거주 성문섭이 무상으로 농사를 짓고 있으며 제시외 과수목18그루는 성문섭 소유라고함
[목록3] 창녕군 대지면 석동창산길10 거주 성문섭이 무상으로 농사를 짓고 있으며 제시외 과수목18그루는 성문섭 소유라고함
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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창원지방법원 밀양지원
경매2계 : 055-350-2500
경남 밀양시 내이동 428
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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