경매마당 경매정보 '2023타경12918'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2023타경12918[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517	유찰 2026.08.10	-
2	경상남도 밀양시 청도면 구기리 산147	납부 2025.08.25	바로가기
3	경상남도 밀양시 청도면 조천리 149	납부 2025.08.25	바로가기
4	경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 97	납부 2025.11.17	바로가기

경상남도 밀양시 청도면 구기리 1517

주소복사

경매구분강제경매

용도답

토지지분396.5㎡(119.94평)

건물-

감정가7,137,000원

최저가392,000원

보증금39,200원(10%)

청구액17,500,751원

개시결정2023년 11월 10일

감정일2023년 11월 23일

배당종기2024년 02월 12일

매각일2026년 08월 10일

1 / 22

감정가

713만7000원

2만9752원/평

최저가95%

39만2000원

1634원/평

유찰2026년 08월 10일

유찰13회맹지지분매각농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

장OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

신OOOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.09.11(예정)

-진행

2026.08.10(10:00)

39만2000원진행

2026.06.15(14:00)

최고가매각불허가결정

매각공고

기일 변경(2024년12월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고

지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 맹지임. 현황상 휴경지. 최저매각가격은 지상 소재 자연생 수목(잡목) 포함 평가가격. 인접지와의 경계 불분명한 바, 정확한 경계확인은 측량 요망.

NPL

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 기호[1,2] : 본건은 경상남도 밀양시 청도면 구기리 소재 "호음지" 서측 인근에 위치 하며 본건 부근은 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 기호[3] : 본건은 경상남도 밀양시 청도면 조천리 소재 "양지호음마을" 동측 인근에 위치하며 본건 부근은 마을주변 경지정리지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 기호[4] : 본건은 경상남도 밀양시 삼랑진읍 용전리 소재 "만어마을" 남동측 인근에 위치하며 본건 부근은 산간농경지대로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 기호[1,2,4] 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 기호[3] 본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 부정형 완경사지로서 휴경지 상태임. [2] 부정형 급경사지로서 자연림 상태임. [3] 세장형 평지로서 답으로 이용중임. [4] 부정형 완경사지로서 전으로 이용중이며 일부 콘크리트 포장된 도로 상태임. 4) 인접 도로상태 [1,2] 맹지임. [3] 본건 북서측 구거 월편으로 노폭 약3m 내외의 도로 소재함. [4] 지적도상 맹지이나 북서측으로 노폭 약2m 내외의 농로(본건 일부 포함) 소재 하나 남서측으로 접근 가능한 도로 폐쇄된 상태로서 현황은 맹지 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>임. [3] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [4] 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추 리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토 대상구역<경상남도 문화재보호 조례>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.