경매마당 경매정보 '2024타경2048'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2024타경2048[2]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창녕군 남지읍 아지리 459-3	납부 2026.03.16	바로가기
2 본건	경상남도 창녕군 남지읍 아지리 482	납부 2025.10.27	-
3	경상남도 창녕군 남지읍 아지리 503	공고 2026.06.22	바로가기

경상남도 창녕군 남지읍 아지리 482

경남 창녕군 남지읍 아지리 482

주소복사

경매구분임의경매

용도과수원

토지486㎡(147.01평)

건물-

감정가20,412,000원

최저가7,001,000원

보증금700,100원(10%)

청구액20,878,136원

개시결정2024년 08월 29일

감정일2024년 09월 12일

배당종기2024년 12월 02일

매각일2025년 10월 27일

1 / 18

감정가

2041만2000원

13만8848원/평

낙찰가65%

710만9000원

4만8357원/평

납부2025년 10월 27일

유찰3회농지취득자격증명

당사자 내역

소유자

이OO

채무자겸소유자

류OO

채권자

영OOOOOOOO

기일 내역

2025.11.28(17:00)

납부

2025.11.03(14:00)

최고가매각허가결정

2025.10.27(10:00)

710만9000원매각

700만1000원최저가

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). 공부상 '과수원' 이나 일부 현황 '비포장 도로' 상태임. '소하천구역'에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고 하시기 바람. 인접지와의 지적경계가 다소 불분명한 바 본건 토지의 정확한 위치 및 인접지와의 지적경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호 ①,②,③은 경상남도 창녕군 남지읍 아지리 소재 "아지리 마을회관" 남동측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ①,②까지 차량접근 가능, 기호 ③까지 차량접근 불가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호 ① : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "전" 및 일부 "휴경지" 상태임. - 기호 ② : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 및 일부 "비포장 도로" 상태임. - 기호 ③ : 완경사 지세 내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태임. 4) 인접 도로상태 - 기호 ① : 지적도 상 맹지이나 서측으로 콘크리트 포장 도로 소재함. - 기호 ② : 북측으로 콘크리트 포장 도로, 서측으로 비포장도로 소재함. - 기호 ③ : 지적도 상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 ① 보전관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립 승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ② 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 소하천구역(2017-11-22)(절골천)<소하천 정비법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. - 기호 ③ 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 - 기호 ①의 제시목록 상 지목은 "답" 이나 현황 대부분 "전" 상태임. - 기호 ②의 제시목록 상 지목은 "과수원" 이나 현황 일부 "비포장 도로" 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음. - 기호 ①은‘소로3류’에 일부 저촉, 기호 ②는‘소하천구역’에 일부 저촉되어 토지의 사용, 수익에 영향을 받고 있는 바, 저촉에 따른 공법상 제한을 감안하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 컨테이너 1동 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ②,③ 지상에 소재하는 자연생 입목 등은 토지와 일체로 거래되는 관행에 따라 토지 가격에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①,②,③은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해 서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.