경매마당 경매정보 '2024타경3188'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2024타경3188

경상남도 창녕군 창녕읍 창녕시장길 86 외 2 필지

경남 창녕군 창녕읍 교하리 131-17

주소복사

경매구분임의경매

용도상가

토지411㎡(124.33평)

건물492.78㎡(149.07평)

감정가1,704,601,460원

최저가584,679,000원

보증금58,467,900원(10%)

청구액1,357,155,254원

개시결정2024년 12월 26일

감정일2025년 04월 18일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 06월 22일

1 / 17

감정가

17억460만1460원

1371만299원/평 (토지)

최저가66%

5억8467만9000원

470만2638원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰3회토지지분

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

수OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

5억8467만9000원진행

2026.04.20(10:00)

기일변경

2026.03.16(10:00)

8억3525만5000원유찰

매각공고

기일 변경(2026년04월13일)

2026.4.13. 변경 후 추후지정

물건 비고

일괄매각. 제시외 건물(1-1.1-2) 매각 포함. [목록2] 지분매각임. [목록4] 건물은 공부상 용도가 '제1,2종근린생활시설' 로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 1,2층 근린생활시설, 3층은 주택임. 공부상 4층 부분 면적이 0㎡으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020년 8월 19일자로 4층 증축되어 면적은 56.8㎡임.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 창녕읍 술정리 소재 '창녕공설시장' 동측 인근에 위치하며 부근은 근린생활시설, 음식점 등이 소재하는 시장주변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1,3] 일단의 부정형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. [2] 부정형 평지의 토지로서, 도로로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1,3] 본건 서측으로 노폭 약 4m 내외, 북측으로 노폭 약 3m 내외(기호 [2])의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. [2] 도시지역, 일반상업지역 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화 환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제 1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. [3] 도시지역, 일반상업지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-07-26)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진' 참고. 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 기호[가] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층건으로서, 외벽: 스톤코트 등 마감. 내벽: 인테리어시설, 벽지 및 일부 타일 등 마감. 바닥: 타일, 장판지 등 마감. 창호: 샤시창호임. 2) 이용상태 1,2층: 근린생활시설(상호:연아통증의학과의원)로 이용 중임. 3층: 주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 제반 위생설비, 천정형 냉난방설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨'건물개황도'참조. 5) 공부와의 차이 본건 기호[4] 건물은 귀제시목록상 용도가 '제1,2종근린생활시설'로 등재되어 있으나 일반건축물대장 및 현황은 1,2층 근린생활시설, 3층은 주택임. 본건 기호[4] 건물은 귀제시목록상 4층 부분 면적이 0㎡으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상 2020년 08월 19일자 4층 증축되어 면적은 56.8㎡임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	부속창고	경량철골구조 40㎡	27,000,000원
1-2	옥탑(계단실)	철근콘크리트구조 16.8㎡	7,392,000원
1-3	부속창고	경량철골구조 40㎡	27,000,000원
1-4	옥탑(계단실)	철근콘크리트구조 16.8㎡	7,392,000원
1-5	부속창고	경량철골구조 40㎡	27,000,000원
1-6	옥탑(계단실)	철근콘크리트구조 16.8㎡	7,392,000원
1-7	부속창고	경량철골구조 40㎡	27,000,000원
1-8	옥탑(계단실)	철근콘크리트구조 16.8㎡	7,392,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.