경매마당 경매정보 '2024타경11271'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2024타경11271

경상남도 창녕군 대합면 모지길 72 외 2 필지 외 1개 동

경남 창녕군 대합면 평지리 510-9

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지5048㎡(1527.02평)

건물1591.53㎡(481.44평)

감정가2,081,103,590원

최저가852,420,000원

보증금170,484,000원(20%)

청구액1,141,015,485원

개시결정2024년 05월 16일

감정일2024년 05월 29일

배당종기2024년 08월 16일

매각일2026년 06월 22일

1 / 38

감정가

20억8110만3590원

136만2853원/평 (토지)

최저가59%

8억5242만원

55만8225원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰4회선순위임차인재매각

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

주OOOOOOOO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

8억5242만원진행

2026.04.20(10:00)

기일변경

2026.03.13(17:00)

미납

매각공고

기일 변경(2026년04월14일)

2026.4.14. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(2-1~2-5) 매각 포함. 제시외 이동 용이한 컨테이너(2-6) 매각 제외. 목록2.3 위 지붕에 소유자 미상의 '태양광설비'가 설치되어 있으나 평가에서 제외하였음(매각제외). [목록3] 공장(저온창고)이나, 저온창고 관련 기계설비가 미설치된 상태로서 현황 '제품창고'로 이용중임. [목록4] 공부상 지목 '대'이나 현황 '도로'로 이용중임. [목록5] 공부상 '임야'이나 현황 '토지임야 및 일부 도로'로 이용 중임. 재매각임. 매수신청보증금 20%.

물건 비고(매각 명세서)

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 창녕군 대합면 평지리 소재 "모지저수지" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모의 공장, 축사, 주택 및 농경지 등이 혼재하는 지대인 바, 제반 주위 환경은 보통시됨. 2) 토지의 상황 ※ 토지의 형태 및 이용상황 기호[1] 부정형 완경사의 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임. 기호[4] 부정형 완경사의 토지로서, 도로로 이용 중임. 기호[5] 세장형 완경사의 토지로서, 현황 토지임야 및 일부 도로로 이용 중임. ※ 인접 도로상태 기호[1] 본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(소유자: 성**)와 접함. 기호[4] 본건 도로임. 기호[5] 본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 도로(소유자:이**)와 접함. ※ 토지이용계획 및 제한상태 기호[1,4] 계획관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호[5] 계획관리지역 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 3) 건물의 구조 및 현상 기호[2] 일반철골구조, 경량철골구조 패널지붕 3층건으로서, -공장부분- 벽체 : 판넬잇기마감. 바닥 : 하드너마감. 천정 : 철골트러스위 판넬잇기마감. 창호 : 하이샤시 창호임. H-Beam : 500×200mm. 최고높이 : 약 13m. -사무실부분- 내벽 : 페인트 등 마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 천정 : 텍스마감. 창호 : 하이샤시 창호임. 기호[2-1] 경량철골구조 패널위 아스팔트싱글지붕 단층건으로서, 외벽 : 스톤코트 등 마감. 내벽 : 벽지, 타일 등 마감. 바닥 : 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 이중창임. 기호[3] 일반철골구조, 경량철골구조 패널지붕 단층건으로서, -공장부분- 외벽 : 판넬잇기마감. 내벽 : 판넬잇기, 우레탄폼 위 갈바늄강판 등 마감. 바닥 : 하드너마감. 천정 : 판넬잇기마감. H-Beam : 500×200mm. 최고높이 : 약 11m. -사무실부분- 내벽 : 페인트 등 마감. 천정 : 텍스마감. 바닥 : 아스타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 창호임. 4) 기계/기구의 현상 제반 기계기구의 현상 보통시됨. 5) 공작물의 현상 없 음. 6) 기타참고사항 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : -본건 건물 기호[3]은 귀 제시목록상 공장(저온창고)이나, 기준시점 현재 저온창고 관련 기계설비가 미설치된 상태로서 현황 "제품창고"로 이용중임. -본건 토지 기호[4]는 귀 제시목록 및 공부상 지목 "대"이나 현황 "도로"로 이용중임.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	기계실	판넬조 5.4㎡	739,800원
2-2	견사	판넬조 2.3㎡	315,100원
2-3	테라스	목조및경량철골조 16㎡	1,360,000원
2-4	현관	경량철골조 4.5㎡	409,500원
2-5	기계실	판넬조 8.7㎡	1,191,900원
2-6	창고	컨테이너 1㎡	-
2-7	한방샴푸류 원료생산설비	- 1㎡	254,270,000원
2-8	Air Compressor Line	- 1㎡	4,219,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.