경매마당 경매정보 '2024타경12007'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2024타경12007[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 밀양시 무안면 정곡리 산100-4	납부 2026.02.09	-
2	경상남도 밀양시 무안면 정곡리 산56	공고 2026.06.22	바로가기
3	경상남도 밀양시 무안면 정곡리 산66	공고 2026.06.22	바로가기

경상남도 밀양시 무안면 정곡리 산100-4

경남 밀양시 무안면 정곡리 산 100-4

주소복사

경매구분임의경매

용도임야

토지17256㎡(5219.94평)

건물-

감정가67,298,400원

최저가16,158,000원

보증금1,615,800원(10%)

청구액531,769,531원

개시결정2024년 08월 02일

감정일2024년 08월 08일

배당종기2024년 11월 04일

매각일2026년 02월 09일

1 / 16

감정가

6729만8400원

1만2893원/평

낙찰가75%

1701만2000원

3259원/평

납부2026년 02월 09일

유찰4회맹지

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

승OOOOOOO

근저당권자

승OOOOOOO

기일 내역

2026.03.13(17:00)

납부

2026.02.13(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.09(10:00)

1701만2000원매각

1615만8000원최저가

매각공고

기일 변경(2025년09월11일)

2025.9.11. 변경 후 추후지정

물건 비고

지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약2m 내외의 임도 소재함. 본건 토지의 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바 본건 토지의 정확한 경계확인은 전문지적경계측량을 통하여 확인하시기 바람. 육안으로 명확히 확인되는 분묘는 없으나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있는바, 참고하시기 바람.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 무안면 정곡리 소재 "조무실마을" 남동측 및 동측 인근에 소재 하며, 본건 주위는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황 보통임. 3) 형태 및 이용상태 [1,2] 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. [3] 부정형 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 [1] 지적도상 맹지이나 서측으로 노폭 약 2m 내외의 임도 소재함. [2] 지적도상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 2m 내외의 임도 소재함. [3] 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공 장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>임. [2] 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, < 추가기재>해당지번중 1512㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)국가지리정보 보완관 리규정에 의거 지도는 공개제한대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지 않습니다( 경제투자과 에너지관리담당055-359-5067) [3] 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "사진" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 - 본건 토지 기호[2,3]은 공유지분 토지로서 지분의 위치 및 경계확인이 불가 능한 바, 전체면적을 기준으로 귀제시 지분비율에 의거 면적사정하여 평가 하였음. - 본건 토지 기호[2]의 경우 지상권(송전선 선하지 1,512㎡, 한국전력공사)이 설정된 토지인바, 이를 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바 람. - 본건 토지 기호[3]은 둘 이상의 용도지역에 속하는 토지인바, 본 감정평가 에 있어서는 주 용도지역인 ‘농림지역’을 기준으로 하되, 일부 ‘보전관 리지역’인점을 감안하여 평가하였으니, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.