경매마당 경매정보 '2024타경13581'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2024타경13581[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 밀양시 부북면 위양리 136-5	납부 2026.02.23	-
2	경상남도 밀양시 부북면 위양리 974	매각 2026.08.10	바로가기
3	경상남도 밀양시 부북면 위양리 산28	납부 2026.05.04	바로가기

경상남도 밀양시 부북면 위양리 136-5 외 3 필지

경남 밀양시 부북면 위양리 136-5

주소복사

경매구분형식적경매

용도대지

토지1216㎡(367.84평)

건물-

감정가57,181,550원

최저가28,019,000원

보증금2,801,900원(10%)

청구액-

개시결정2024년 12월 27일

감정일2025년 01월 09일

배당종기2025년 03월 31일

매각일2026년 02월 23일

1 / 32

감정가

5718만1550원

15만5452원/평

낙찰가48%

3001만6000원

8만1601원/평

납부2026년 02월 23일

유찰2회토지만매각선순위임차인지분매각형식적경매

당사자 내역

신청인

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

전OO

기일 내역

2026.03.30(16:00)

납부

2026.02.27(14:00)

최고가매각허가결정

2026.02.23(10:00)

3001만6000원매각

2801만9000원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3, 2-1~2-5, 3-1, 6-1~6-2) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격. 제시외 건물(1-1, 1-2)은 각 일반건축물대장 소재함. [목록 1,3,6] 지분매각. [목록 3] 지상에 일반건축물대장상 목조 및 토담조 스레이트지붕(43.64㎡)이 등재되어 있으나, 현황 소재불명 상태임(감정평가서 참조). 지상에 소재하는 자연생 수목 및 기타 자연생 잡목은 별도의 경제적 가치가 희박하고 토지와 일체로 거래되는 관행을 감안하여 토지가격에 포함하여 평가함(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물(1-1~1-3, 2-1~2-5, 3-1, 6-1~6-2) 매각 제외하며, 최저매각가격은 이로 인하여 제한받는 가격. 제시외 건물(1-1, 1-2)은 각 일반건축물대장 소재함. [목록 1,3,6] 지분매각. [목록 3] 지상에 일반건축물대장상 목조 및 토담조 스레이

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 부북면 위양리 소재 "도방동마을" 내 및 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 [1,2] 사다리형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [3,6] 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. [4] 부정형의 평지로서, 농경지로 이용중임. [5] 부정형의 급경사지로서, 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 [1,2] 본건 남측으로 노폭 약 2m 내외의 도로와 접함. [3,6] 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 접근 가능함. [4] 본건 북서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. [5] 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1-3] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(전부 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [4] 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임. [5] 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구 역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관 리법>임. [6] 계획관리지역, 자연취락지구, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(일부제 한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적개황도"참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.