경매마당 경매정보 '2025타경1875'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2025타경1875[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	밀양지원	2025타경1875	2025-09-15	9000만원
중복사건	밀양지원	2025타경1813	2025-09-03	1억8803만1247원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	밀양지원 2025타경1875	2025-09-15 9000만원
중복사건	밀양지원 2025타경1813	2025-09-03 1억8803만1247원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 창녕군 성산면 대견리 352	공고 2026.08.31	-
2	경상남도 창녕군 대합면 십이리 265-2 1층102호	공고 2026.08.31	바로가기

경상남도 창녕군 성산면 대견리 352

주소복사

경매구분임의경매

용도답

토지3322㎡(1004.9평)

건물-

감정가245,661,000원

최저가84,262,000원

보증금8,426,200원(10%)

청구액90,000,000원

개시결정2025년 09월 15일

감정일2025년 09월 24일

배당종기2025년 11월 25일

매각일2026년 08월 31일

1 / 22

감정가

2억4566만1000원

24만4463원/평

최저가66%

8426만2000원

8만3851원/평

공고2026년 08월 31일입찰 D-29일

유찰3회토지만매각법정지상권농지취득자격증명

당사자 내역

채무자겸소유자

김OO

채권자

최OO

채권자

우OOOOOOO

기일 내역

2026.08.31(10:00)

8426만2000원진행

2026.07.27(10:00)

1억2037만4000원유찰

2026.06.22(10:00)

1억7196만3000원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수). -제시외 건물(1-1~1-8) 및 제시외 수목(1-9) 각 매각제외. -최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 수목으로 영향받는 가격임.

물건 비고(매각 명세서)

-농지취득자격증명원 제출필요(미제출시 보증금 몰수).-제시외 건물(1-1~1-8) 및 제시외 수목(1-9) 각 매각제외.-최저매각가격은 제시외 건물 및 제시외 수목으로 영향받는 가격임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 성산면 대견리 소재 '대견마을' 서측 인근에 위치하며 부근은 전, 답 등이 소재하는 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 [1] 사다리형 평지로서, 전 및 과수원으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 [1] 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 3m 내외의 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 [1] 농림지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도' 및 '사진' 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 토지 기호[1] 지상에 소재하는 제시외건물 기호[ㄷ~ㅇ]은 타인 소유로 탐문조사 되는바, 경매 진행시 소유권관계를 재확인 하시기 바람. 1) 위치 및 주위환경 경상남도 창녕군 대합면 십이리 소재 '대합면사무소' 남동측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공동주택, 주택 및 나지 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 [2] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, 외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 샤시창호임. 4) 이용상태 [2] 공동주택(다세대주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 [2] 제반 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 노폭 5m 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1),(2) 계획관리지역, 주거개발진흥지구(2016-04-21), 주거용지, 지구단위계획구역 (2016-05-19) 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인 및 폐문부재로 인해 내부는 조사치 못하였으 며, 내부상황 및 이용상태 등은 인근 호수의 이용상황, 외부관찰 및 탐문조 사 등에 의한 통상적인 상태에 의거 기재하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	관리사	경량철골조 30㎡	-
1-2	화장실	판넬조 2.2㎡	-
1-3	농막	철파이프조 56㎡	-
1-4	창고	철파이프조 45㎡	-
1-5	농막	철파이프조 162㎡	-
1-6	관리사	컨테이너조 27㎡	-
1-7	비닐하우스	철파이프조 240㎡	-
1-8	관리사	판넬조 39㎡	-
1-9	수목	복숭아나무, 감나무 등 128㎡	-

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.