경매마당 경매정보 '2025타경10246'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매3계]2025타경10246[1]

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	경상남도 창녕군 고암면 계상리 106	공고 2026.10.19	-
2	경상남도 창녕군 고암면 계상리 107	공고 2026.10.19	바로가기
3	경상남도 창녕군 고암면 계상리 164	공고 2026.10.19	바로가기

경상남도 창녕군 고암면 계상리 106

경남 창녕군 고암면 계상리 106

주소복사

경매구분강제경매

용도전

토지982㎡(297.06평)

건물-

감정가22,684,000원

최저가5,447,000원

보증금544,700원(10%)

청구액19,123,418원

개시결정2025년 03월 06일

감정일2025년 03월 17일

배당종기2025년 06월 09일

매각일2026년 10월 19일

1 / 20

감정가

2268만4000원

7만6362원/평

최저가76%

544만7000원

1만8336원/평

공고2026년 10월 19일

유찰4회농지취득자격증명맹지분묘기지권

당사자 내역

채무자겸소유자

하OO

채권자

주OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

서OOOOOO

기일 내역

2026.10.19(10:00)

544만7000원진행

2026.09.14(10:00)

778만1000원유찰

2026.08.10(10:00)

1111만5000원유찰

매각공고

물건 비고

농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 몰수). 지적도상 맹지임. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 '묘지'임. 토지 지상에 제시외 분묘 3기 소재하며 최저매각가격은 이로 인해 영향받는 가격임.

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현황정보

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창녕군 고암면 계상리 소재 '신기마을회관' 남동측 근거리(기호[1,2]) 및 인근(기호[3])에 위치하며 기호[1,2] 부근은 전, 과수원 등이 소재하는 마을주변 농경지대, 기호[3] 부근은 주택, 나지 등이 소재하는 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 기호[1]은 차량접근 불가능하고, 기호[2,3] 토지는 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호[1] 부정형 완경사의 토지로서 대부분 묘지로 이용 중임. 기호[2] 부정형 평지의 토지로서 농경지(전)로 이용 중임. 기호[3] 부정형 완경사의 토지로서 나지 상태임. 4) 인접 도로상태 기호[1] 지적도상 맹지임. 기호[2] 북동측으로 구거를 경유하여 노폭 약 3~4m 내외의 시멘포장 도로와 접함. 기호[3] 북동측으로 노폭 약 2~3m 내외의 비포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호[1] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지, 기호[2] 보전관리지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 사육가능)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2022-12-12)(소 말 사슴 양 젖소 닭 오리 메추리 사육가능)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기호[3] 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 기호[1] 토지는 귀 제시목록상 지목 '전'이나, 현황은 '묘지'임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 기 타:본건 기호[1] 토지 지상에 제시외분묘 3기 소재함.