경매마당 경매정보 '2025타경10517'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2025타경10517

경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8

경남 창녕군 남지읍 남지리 589-8

주소복사

경매구분강제경매

용도단독주택

토지321㎡(97.1평)

건물82.65㎡(25평)

감정가23,971,250원

최저가23,971,250원

보증금2,397,200원(10%)

청구액7,572,118원

개시결정2025년 09월 19일

감정일2025년 10월 28일

배당종기2025년 12월 03일

매각일2026년 06월 22일

1 / 6

감정가

2397만1250원

24만6872원/평 (토지)

최저가

2397만1250원

24만6872원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

신건지분매각선순위가처분선순위임차인

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

희OOOOOOOOOOOOO

공유자

신OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

2397만1250원진행

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(1-1, 2-1) 포함. -지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함. -[목록1] 공부상 '전'이나, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'임. -[목록2] 건물 중 '블록조 스레트지붕 단층주택'은 현황 '남지리 589-8, 589-9' 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바 정확한 위치나 경계는 측량을 요함.

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(1-1, 2-1) 포함.-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.-[목록1] 공부상 '전'이나, 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로'임.-[목록2] 건물 중 '블록조 스레트지붕 단층주택'은 현황 '남지리 589-8, 589-9' 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 조사되는 바 정확한 위치나 경계는 측량을 요함.

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 기호 ①은 경상남도 창녕군 남지읍 남지리 소재 '동포초등학교' 남서측 인근에 위치하는 토지로서 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 기호 ① 까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임. 4) 인접 도로상태 지적도 상 맹지이나 본건 남서측으로 아스콘 포장도로 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-12)(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한 지역<물환경보전법>. 6) 제시목록 외의 물건 기호 ① 지상에 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 기호 ①의 제시목록 상 지목은 '전' 이나 현황 '단독주택 건부지' 및 일부 '도로' 상태임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 기호 ①은 전체 소유권 중‘신호기’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 토지 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고하시기 바람. - 기호 ①은 인접 토지와 지적경계 다소 불분명한 바 정확한 지적경계 확인을 위해서는 지적측량이 필요할 것으로 판단되며 측량결과에 따라 이용상황 및 점유현황이 다소 상이할 수 있으니 참고하시기 바람. 1) 건물의 구조 - 기호 ② : 블록조 시멘트 기와지붕(현. 칼라강판 지붕) 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ②-1 : 블록조 스레트지붕 단층 건으로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지도배 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. 2) 이용상태 기호 ②,②-1 공히 '단독주택' 상태임. 3) 설비내역 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 '토지 감정평가요항표' 참고. 5) 공부와의 차이 - 기호 ②는 제시목록 상 '시멘트 기와지붕' 이나 현황 '칼라강판 지붕' 상태임. - 기호 ②-1은 제시목록 상 '경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8' 지상에 소재하는 것으로 등기되어 있으나 현황 '경상남도 창녕군 남지읍 남지리 589-8, 589-9' 양지상에 걸쳐 소재하는 것으로 추정되니 참고하시기 바람. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 기호 ②,②-1은 전체 소유권 중‘신호기’지분만의 평가로 평가대상 지분만의 위치확인이 곤란한 바 건물 전체를 기준으로 단가를 산정하되 면적사정은 지분비율에 의하였으니 참고 하시기 바람.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
1-1	(화장실)	조적조 스레트지붕 단층 3㎡	40,900원
2-1	(다용도실 및 보일러실)	판넬 및 조적조 판넬 및 스레트지붕 단층 25.2㎡	458,180원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.