경매마당 경매정보 '2025타경10581'의 시세, 권리분석, 상세정보

창원지방법원 밀양지원 [경매1계]2025타경10581

경상남도 밀양시 초동면 명성리 825

경남 밀양시 초동면 명성리 825

주소복사

경매구분임의경매

용도기타건물

토지4139㎡(1252.05평)

건물1637.52㎡(495.35평)

감정가2,650,356,100원

최저가1,855,249,000원

보증금185,524,900원(10%)

청구액1,927,485,605원

개시결정2025년 11월 27일

감정일2025년 12월 26일

배당종기2026년 02월 06일

매각일2026년 06월 22일

1 / 43

감정가

26억5035만6100원

211만6813원/평 (토지)

최저가30%

18억5524만9000원

148만1769원/평 (토지)

공고2026년 06월 22일

유찰1회

당사자 내역

소유자

김OO

채권자

밀OOOOOOOO

채무자

오OO

기일 내역

2026.06.22(10:00)

18억5524만9000원진행

2026.05.18(10:00)

26억5035만6100원유찰

매각공고

물건 비고(공고문)

-일괄매각. 제시외 건물(2-4~2-8) 및 제시외 수목(2-10) 각 포함. -이동이 용이한 제시외 건물(2-1~2-3, 2-9) 및 지상에 소재하는 사료 사일로(사료납품업체 소유) 각 매각제외. -최저매각가격은 매각에서 제외하는 제시외 건물(2-1~2-3, 2-9)로 인하여 영향받는 가격임. -[목록1] 토지 일부 타인 점유 부분 있음(감정평가서 참조).

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각. 제시외 건물(2-4~2-8) 및 제시외 수목(2-10) 각 포함.-이동이 용이한 제시외 건물(2-1~2-3, 2-9) 및 지상에 소재하는 사료 사일로(사료납품업체 소유) 각 매각제외. -최저매각가격은 매각에서 제외하는 제시외 건물(2-1~2-3, 2-9)로 인하여 영향받는 가격임.-[목록1] 토지 일부 타인 점유 부분 있음(감정평가서 참조).

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리 소재 "명포동회관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 축사 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서, 축사용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약6~8m 내외의 포장도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 소재함. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음. 1) 건물의 구조 [2] 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약2m조적위 판넬잇기등 마감. 바닥 : 콘크리트노출 및 하단 분뇨배출시설등 마감. 주기둥 : H-Beam 500×200mm [2-1] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약4m조적위 판넬잇기등 마감. 바닥 : 콘크리트등 마감. [2-2] 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 바닥 : 장판재 및 타일등 마감. 창호 : 샷시창호임. 2) 이용상태 [2] 동식물관련시설(돈사)로 이용중임. [2-1] 동식물관련시설(퇴비사)로 이용중임. [2-2] 동식물관련시설(관리사)로 이용중임. 3) 설비내역 [2] 제반위생시설, 급수설비, 지하수설비, 전기설비, 환풍설비 및 분뇨처리시설 등이 갖추어져 있음. [2-2] 제반위생시설, 난방설비, 급.배수설비 및 지하수설비 등이 갖추어져 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 소재함. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.

제시외 목록

번호	용도	구조	감정가
2-1	이동식저온창고	조립식 6㎡	-
2-2	창고	컨테이너구조 18㎡	-
2-3	방역창고	조립식 3㎡	-
2-4	소독실 및 출입구	조립식 7㎡	2,254,000원
2-5	돈사 통로	경량철골조 32㎡	5,280,000원
2-6	가추	철파이프조 14㎡	840,000원
2-7	창고	조적조 26㎡	4,446,000원
2-8	가추	철파이프조 18㎡	540,000원
2-9	현장숙소	컨테이너구조 6㎡	-
2-10	조경수 및 유실수	- -	1,200,000원

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.