경매마당 - 2017타경1101

2017타경1101[1]

창원지방법원 거창지원

사진 17개 전체보기

공장 151.3평 (500.02㎡)

경상남도 함양군 마천면 마천삼정로 629

감정가

4억3680만6000원

최저가

67%↓ 1억4313만3000원

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 9회

매각일(D-21) 2020년 11월 20일

법원 거창지원

유치권

개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2017타경1101[1]

관할법원 창원지방법원 거창지원

감정평가일 2017년06월21일

배당요구종기일 2017년09월11일

청구액 233,000,000원

채권자 농OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOO

매각공고

[비고]
-일괄매각-제시외 건물 전부 및 제시외 기계기구(호이스트 2.5톤) 매각 포함-목록2. 지상 부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 79.54m2멸실-컨테이너, 저온창고 매각제외-2018. 7. 26.자 대승건설 대표자 송원석으로부터 공사대금 금 150,800,000원의 유치권신고서가 제출되었으나, 유치권이 부존재하는 것으로 판결 확정됨(창원지방법원 거창지원 2018가단11690)-김호현으로부터 금 69,800,000원의 2020. 4. 13.자 유치권 신고(공사대금과 인건비등)가 있으나 그 성립 여부는 알 수 없음

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 9회

                            
                            2017.11.24
                        
                            기일변경
                        
                            2018.02.02
                        
                            기일변경
                        
                            2018.04.13
                        
                            4억3371만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2018.05.18
                        
                            기일변경
                        
                            2018.06.22
                        
                            4억3680만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2018.07.27
                        
                            3억4944만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2018.08.31
                        
                            2억7955만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2018.10.05
                        
                            기일변경
                        
                            2020.04.17
                        
                            4억3680만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.05.22
                        
                            3억4944만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.06.26
                        
                            2억7955만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.07.31
                        
                            2억2364만5000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.09.04
                        
                            기일변경
                        
                            2020.10.16
                        
                            1억7891만6000원
                            
                            유찰
                        
                            2020.11.20
                        
                            1억4313만3000원
                            
                            진행

부동산

매각목록

용도 공장

토지면적 3017㎡

건물면적 500.02㎡

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경상남도 함양군 마천면 삼정리 939-1	공장용지	보기
2	건물	경상남도 함양군 마천면 마천삼정로 629	근린생활시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 함양군 마천면 삼정리 소재 "음정마을" 북서측 근거리에 위치하며 주위는 지리산 임야지대 내의 자연취락, 일부 펜션 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며 버스정류장, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 급경사지대에 계단식으로 조성된 자체지반 평탄한 토지로 공장용지로 이용 중 입니다. 4) 인접 도로상태 동측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접하며 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장된 진입로가 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역,영농여건불리농지. 6) 제시목록 외의 물건 본 건 토지상에 컨테이너박스 1개동과 저온창고 1개동이 소재하나 이동이 용이한 상태로 평가에서 제외하였으며 토지는 이에 구애됨이 없이 정상평가하였습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 및 경량철골구조 스래브 및 패널지붕 2층 제2종근린생활시설로서벽체: 샌드위치판넬 및 금속사이딩.내벽(2층): 벽지 및 치장목재.바닥: 시멘트콘크리트(1층), 타일마감(2층).창호: 하이샷시창호. 2) 이용상태 1층: 농산물가공공장.2층: 사무실.부속건물: 농산물가공공장. 3) 설비내역 급배수설비 및 위생설비, 유류보일러 및 화목보일러에 의한 난방설비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본 건 건물의 종물 및 부합물로 판단되는 제시외건물( 후첨 지적 및 건물개황도" 참조) 2개동이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 본건 건물의 공부상의 부속건물 "경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설" 79.54㎡는 멸실되었습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

건축물정보

착공일자	2011-10-25	대지면적	3017 ㎡
허가일자	2010-04-26	건축면적	345.06 ㎡
사용승인	2012-02-01	연면적	486.06 ㎡
건폐율	11.44 %	용적률	16.11 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 2층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층별정보

층	구조	용도	면적
지상 2 층	경량철골구조	제조업소	142.64㎡
지상 1 층	일반철골구조	제조업소	170.64㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2012-02-02	소유자	지리산선녀와나무꾼영농조합법인 (소유자)
2012-02-02	단독소유	-
2012-02-29 (을1)	근저당권설정	농업협동조합중앙회	소멸
2012-02-29 (을1)	말소기준 등기	180,000,000원	소멸
2013-02-25 (을2)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2013-02-25 (을2)	-	48,000,000원	소멸
2015-02-26 (을2-1)	근저당권변경		소멸
2015-02-26 (을2-1)	-	99,600,000원	소멸
2017-06-09 (갑2)	임의경매개시결정 (2017타경1101)	농협은행주식회사	소멸
2017-06-09 (갑2)	경매기입 등기	233,000,000원	소멸
2017-07-25 (갑3)	강제경매개시결정 (2017타경1545)	주식회사함양기업	소멸
2017-07-25 (갑3)	-	-	소멸
2019-09-03 (갑4)	압류	함양군	소멸
2019-09-03 (갑4)	말소기준 등기	-	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 함양군 마천면 삼정리 939-1 : 마천면 삼정리 소재 음정마을 북서측 인근에 위치하며 현황은 계단식 형태의 토지로서 위지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1),(2:파손상태),(3)호와(가)호의 제시외건물이 소재하는 공장부지 및 공장 및 사무실 등으로 이용되며 일부는 진입 도로 로 이용됨.

[목록2] * 제시건물중 부속건물 경량철골구조 패널지붕 단층 제2종근린생활시설 79.54평방미터 건물은 파손되어 소재불명임.