2018타경1207[1]

창원지방법원 거창지원
2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1] 2018타경1207[1]
2018타경1207[1]
2018타경1207[1]
사진 37개 전체보기
공장 611.2평 (2020.41㎡)
경상남도 함양군 수동면 죽산리 873-1 가동 외 5 필지 외 2개 동
감정가
10억4853만6980원
최저가
59%↓ 4억2948만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
매각일(D-25) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
농지취득자격증명
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2018타경1207[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2018년07월12일
배당요구종기일 2018년09월27일
청구액 137,610,200원
채권자 이OO
채권자 데OOO OOOO
채무자겸소유자 물OOOOOOOOOOO
임차인 함OOOOO(O)OOOOOO OOO
근저당권자 농OOOOOOOOOOO(OOOO OOOOOOOO)
근저당권자 함OO
가압류권자 이OO
압류권자 함OO
교부권자 거OOOO
교부권자 함OO
더보기 더보기

매각공고

[비고]
-일괄매각, 제시외 건물, 수목, 관정 및 공장및광업재단법 제7조 목록 매각 포함-공장및광업재단법 제7조 목록 중 냉.저온용 우레탄폼, 갈바륨 마감공사, 방열문 전동슬라이딩, 환기문 수동, 에어커튼 등 항목은 목록6.의 단층 저온창고 396m2의 부합물 성격으로 목록6.에 포함되어 평가됨-목록5,7 공장및광업재단법 제7조 목록에 없는 기계기구가 소재하나 동산 성격으로 이동이 용이한 점을 고려하여 매각 제외-목록5. 현황 죽산리 871, 1331-3 지상에 소재함-목록6. 현황 죽산리 871 지상에 소재함 -목록8. 공부상 지목은 ‘전’이나 현황은 ‘일부 창고부지’임. 지상 일부에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 이동식 저온창고 1식은 매각 제외-목록5. 공부상 '창고시설 및 제2종근린생활시설'이나 현황은 '창고시설'임. 내부에 소재하는 '창고(조립식판넬조 판넬지붕, 약60m2)' 및 '창고(조립식판넬조 판넬지붕, 약 60m2)'는 건물에 포함하여 평가함-목록7. 공부상 '제2종근린생활시설'이나 현황은 '공장, 휴게실, 창고'임. '스팀보일러, 온수기, LPG가스설비 등'은 건물의 부합물 성격으로 건물에 포함하여 평가함-목록9. '오수정화시설'은 토지의 부합물 성격으로 토지에 포함하여 평가함-목록2. 지상 일부에 소재하는 철거 및 이동이 용이한 조립식 컨테이너하우스(1식), 컨테이너박스(1식), 식당 형태(조립식판넬조 판넬지붕 단층, 1식) 매각 제외-목록3. 지상에 철거 및 이동이 용이한 비닐하우스 형태(철파이프조) 매각 제외-목록1.3.8. 농지취득자격증명서 또는 농지가 아니라는 사실증명 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부)목록7. 특별매각조건으로 경남도지사의 승인서 제출 요함, 미제출시 보증금 몰수(회신서 첨부)

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 6회
2019.08.09
9억8736만4710원 유찰
2019.09.20
7억8989만2000원 유찰
2019.10.25
기일변경
2020.05.22
10억4853만6980원 유찰
2020.06.26
8억3883만원 유찰
2020.07.31
6억7106만4000원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
5억3685만1000원 유찰
2020.11.20
4억2948만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 공장
토지면적 5847㎡
건물면적 2020.41㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 함양군 수동면 죽산리 868-1 보기
2 토지 경상남도 함양군 수동면 죽산리 871 창고용지 보기
3 토지 경상남도 함양군 수동면 죽산리 871-2 보기
4 토지 경상남도 함양군 수동면 죽산리 873-1 창고용지 보기
5 건물 경상남도 함양군 수동면 죽산리 873-1 가동 창고시설 보기
6 건물 경상남도 함양군 수동면 죽산리 873-1 나동 창고시설 보기
7 건물 경상남도 함양군 수동면 구시골길 39 (라동) 공장 보기
8 토지 경상남도 함양군 수동면 죽산리 877-3 보기
9 토지 경상남도 함양군 수동면 죽산리 1331-3 창고용지 보기
더보기 더보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 1,2,3,4,8,9)은 경상남도 함양군 수동며 죽산리 "구시골마을" 북측 인근 에 위치하며, 부근은 소규모 공장, 창고시설, 경지정리된 답, 전 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(8) : 본건까지 차량출입은 불가능하나, 인접필지까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통시됨. 기호(2),(3),(4),(9) : 본건까지 차량출입 가능하며, 서측 인근에 "지방도로"가 소재하고 있어, 제반 교 통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "전"임. 기호(2),(4),(9) : 일단의 형태이며, 사다리형으로 평지의 토지로서 "창고, 사무실, 공장 건부지"로 이용중임. 기호(3): 사다리형으로 평지의 토지로서 "답기타" 상태임. 기호(8): 부정형으로 평지의 토지로서 "창고부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2),(4),(9) : 일단의 형태로서 북서측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(3): 북서측으로 노폭 약 2M - 3M 내외 시멘트포장도로 있음. 기호(8): 지적도상 "맹지"이며, 인접 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내 ){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 영농여건불리농지. 기호(2),(8) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}. 기호(3),(4),(9) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 농업진흥구역{농지법}. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 가. 본건 토지 기호(3)의 공부상 지목은 "답"이나, 현황은 "답기타"임. 나. 본건 토지 기호(8)의 공부상 지목은 "전"이나, 현황 일부는 "창고부지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(1),(2),(3),(4),(8),(9): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(5-가): 일반철골구조 루우프판넬지붕 단층 창고시설로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: PVC창호. H-Beam: 170mm×340mm 층고: 약 7M 정도.(사용승인일: 2006.08.21) 기호(6-나): 일반철골구조 루우프판넬지붕 단층 저온창고로서, 외벽: 갈바륨마감. 내벽: 우레탄폼. 바닥: 에폭시. H-Beam: 400mm×200mm 층고: 약 6M 정도.(사용승인일: 2006.08.21) 기호(6-다): 경량철골구조 루우프판넬지붕 단층 사무실로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 장판, 타일 등. 창호: PVC창호.(사용승인일: 2006.08.21) 기호(7-라): 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: PVC창호. H-Beam: 120mm×300mm 층고: 약 5.5M - 6M 정도. (사용승인일: 2009.11,13(일부 증축: 2015.07.22)) 2) 건물의 구조 기호(5-가): 일반철골구조 루우프판넬지붕 단층 창고시설로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: PVC창호. H-Beam: 170mm×340mm 층고: 약 7M 정도 (사용승인일: 2006.08.21) 기호(6-나): 일반철골구조 루우프판넬지붕 단층 저온창고로서, 외벽: 갈바륨마감. 내벽: 우레탄폼. 바닥: 에폭시. H-Beam: 400mm×200mm 층고: 약 6M 정도 (사용승인일: 2006.08.21) 기호(6-다): 경량철골구조 루우프판넬지붕 단층 사무실로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 장판, 타일 등. 창호: PVC창호. (사용승인일: 2006.08.21) 기호(7-라): 일반철골구조 및 경량철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽: 판넬치장. 바닥: 에폭시. 창호: PVC창호. H-Beam: 120mm×300mm 층고: 약 5.5M - 6M 정도. (사용승인일: 2009.11,13(일부 증축: 2015.07.22)) 3) 이용상태 기호(5-가): "창고시설"임. 기호(6-나): "저온창고"임. 기호(6-다): "사무실"임. 기호(7-라) : - 1층: "공장"임. - 2층: "휴게실 및 창고"임. 4) 이용상태 기호(5-가): "창고시설"임. 기호(6-나): "저온창고"임. 기호(6-다): "사무실"임. 기호(7-라) : - 1층: "공장"임. - 2층: "휴게실 및 창고"임. 5) 설비내역 기호(5-가): 별도의 설비내역은 없음. 기호(6-나): 저온설비 있음. 기호(6-다): 위생설비, 급·배수설비, 온수설비 있음. 기호(7-라): 급·배수설비, 화재발신설비 있음. 6) 설비내역 기호(5-가): 별도의 설비내역은 없음. 기호(6-나): 저온설비 있음. 기호(6-다): 위생설비, 급·배수설비, 온수설비 있음. 기호(7-라): 급·배수설비, 보일러 및 온수설비, LPG가스설비, 화재발신설비 있음. 7) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 8) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 9) 공부와의 차이 가. 본건 건물 기호(5-가)는 공부상 "창고시설 및 제2종근린생활시설"로 등재되어 있 으나, 현황은 "창고시설"임. 나. 본건 건물 기호(7-라)는 공부상 "제2종근린생활시설"로 등재되어 있으나, 현황은 "공장, 휴게실, 창고"임. 10) 공부와의 차이 없음. 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(5-가),(6-나),(6-다),(7-라): 임대관계는 미상임. 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(5-가),(6-나),(6-다),(7-라): 임대관계는 미상임.

더보기 더보기

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-09-14
소유자 물레방아양파영농조합법인(소유자)
단독소유 -
2006-10-19
(을1)
근저당권설정 안의농업협동조합 소멸
말소기준 등기 420,000,000원
2011-11-04
(을1-2)
근저당권변경 소멸
- 510,000,000원
2020-03-06
(을1-3)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2013-03-06
(을2)
근저당권설정 함양군 소멸
- 300,000,000원
2017-11-21
(갑2)
압류 함양군 소멸
- -
2018-04-17
(갑3)
가압류 이태상 소멸
- 137,610,200원
2018-06-25
(갑4)
강제경매개시결정
(2018타경1207)
이태상 소멸
경매기입 등기 137,610,200원
2019-12-02
(갑5)
강제경매개시결정
(2019타경1990)
데버그린주식회사 소멸
경매기입 등기
2020-04-23
(갑6)
가압류 (선정당사자)류봉옥외1명 소멸
- 44,793,532원
더보기 더보기

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
함양물레방아(주)농업 회사법인 오석인
현황조사보고서상별지도면표시부호(3)호
(사무실 임차인)
보증: 오십만원 사업: 2017.11.03
확정:
-
차임: 월 오만원 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 함양군 수동면 죽산리 868-1 : 수동면 죽산리 소재 대밭말 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 휴경지임.
2. 함양군 수동면 죽산리 871, 873-1, 1331-3 : 수동면 죽산리 대밭말 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 3필일단지로서 위지상에제시된건물 별지도면표시부호(1)-(4)호와(나)-(카)호의 제시외건물이 소재하는 창고용지 로서 창고, 공장,사무실 등으로 이용됨.
3. 함양군 수동면 죽산리 871-2 : 답 으로 제시되어있으나 현황은 위지상에 이설가능한 철파이프조 비닐하우스2동이 소재하는 창고부지 및 잡종지 로서 인접지(871,868-1)와 지번경계구분없이 이용됨.
4. 함양군 수동면 죽산리 877-3 : 전 으로 제시되어있으나 현황은 일부는 위지상에 별지도면표시부호(가)호의 제시외건물이 소재하는 창고부지 로 이용되고 일부는 휴경지 이며 인접지(871)지와 지번경계구분없이 일단의 형태로서 사용됨.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

부동산 뉴스 주변 부동산 뉴스

경남 최고 땅값 창원 정우상가…1㎡ 604만8천원 - 1610일 전

도내 개별공시지가 상승률은 의령군이 15.02%로 가장 높았고, 함양군 11.87%, 밀양시 10.14% 순이었다. 창원시... 이번에 공시하는 개별공시지가는 시·군·구청 민원실과 읍·면·동 주민센터, 경남 부동산정보조회시스템...

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

2018타경1207[1]

창원지방법원 거창지원
경남 함양군 수동면 죽산리 873-1
주소복사 주소복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
문의하기 문의
공유하기 공유
보관하기 보관하기
상단으로 이동