2019타경1686[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 5개 전체보기
아파트 24.9평 (82.33㎡)
경상남도 합천군 초계면 아막재로 7, 2층202호 (초계사랑마을)
감정가
1억9000만원
최저가
49%↓ 9728만원
실거래
106일 전
매매 1억3500만
전세 - 원
진행상태 종료
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경1686[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년10월29일
배당요구종기일 2020년01월20일
청구액 122,386,710원
채권자 큰OOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인 조OO
임차인 김OO
교부권자 합OO
가처분권자 박OO
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매각공고

진행과정

진행상태 종료
유찰횟수 유찰 3회
2020.06.26
1억9000만원 유찰
2020.07.31
1억5200만원 유찰
2020.09.04
기일변경
2020.10.16
1억2160만원 유찰
2020.11.20
9728만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트
토지면적 44㎡
건물면적 82.33㎡
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 합천군 초계면 아막재로 7, 2층202호 (초계사랑마을) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 초계면 초계리 소재 `초계면사무소` 동측 인근에 위치하는 ‘초계사랑마을’ 2층 202호로서, 주위는 시장, 단독주택, 연립주택 및 학교시설등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건은 차량접근 및 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트(슬래브)지붕 9층건내 6층 601호로서,외벽 : 드라이비트 마감 및 일부 화강석치장등창호 : 이중창호등임 4) 이용상태 아파트(공동주택)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비등으로 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형의 평탄한 토지로서 아파트(공동주택)건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 2차선 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 소로2류(폭 8M-10M)(합고8호(2009.1.29))(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:본건은 현장조사시 폐문으로 인하여 내부확인이 곤란하여 인근의 유사물건 및 관련 공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로, 경매진행 및 응찰시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2015-11-26
소유자 김영수 (소유자)
단독소유 -
2015-11-26
(을1)
근저당권설정 큰고개새마을금고 소멸
말소기준 등기 144,000,000원
2016-06-17
(갑3)
가처분 박주헌 소멸
- 피보전권리 소유권이전등기말소등기청구권
2019-10-18
(갑4)
임의경매개시결정
(2019타경1686)
큰고개새마을금고 소멸
경매기입 등기 122,386,710원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김은미
주거임차인
보증: 전입: 2018.05.08.
확정:
-
차임: 배당: -
[현황조사]
조기성
202호 전부
(주거임차인)
보증: 삼천만원 전입: 2019.10.21.
확정: 초계면 2019.10.21. (등부번호:2 019-5)
-
차임: 배당: -
[권리신고]
조기성
202호 전부(방 3칸)
(주거임차인)
보증: 30,000,000 전입: 2019.10.21.
확정: 2019.10.21.
X
차임: 400,000 배당: 2019.11.25 X

임차인 참고사항

현황조사

1. 합천군 초계면 아막재로 7, 2층202호(초계사랑마을)은 승강기 가 설치된 주거용 으로 이용됨.
* 위 임차인 김은미 는 전입세대열람내역서에 전입세대로 등재되어 있어 임차인 으로 보고함.

[목록1] * 전입세대 열람내역서 에 임차인 외 등재된 전입세대 김은미 는 실제거주하지않으나 임차인 으로 보고함.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

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경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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