2019타경1693[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 20개 전체보기
종교시설 100.9평 (333.7㎡)
경상남도 합천군 대병면 합천호수로 584-14 외 1 필지
감정가
9억5806만8900원
최저가
49%↓ 4억9053만1000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
매각일(D-32) 2021년 07월 16일
법원 거창지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경1693[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년10월30일
배당요구종기일 2020년01월20일
입찰보증금 (10%) 49,060,000원
청구액 147,717,754원
채권자 보OOOOOOOO
채무자 조OO
소유자 대OOOOOO
지상권자 보OOOOOOOO
가처분권자 이OO
점유자 김OO
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매각공고

[비고]
- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록2. 지상 소재 제시외 수목(정원수, 약 230주) 및 석축은 매각에 포함, 지상 일부에 철거 및 이동이 용이한 이동식화장실(1식)은 매각에서 제외함 - 목록2. 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 일부는 '종교시설부지'임 - 목록1. 건물 중 감정서상 기호(1-나)는 공부상은 '철근콘크리트조 기와지붕 단층'이나 현황은 '목조 기와지붕 단층'이며, 기호(1-라)는 등기사항전부증명서상 '벽돌조 슬래브지붕 단층'으로 등재되어 있으나 일반건축물대장상은 '2층'으로 등재되어 양공부상 차이가 있으며, 현황은 일반건축물대장상과 동일하게 기호(1-다)의 '2층'에 소재함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 3회
2020.10.30
기일변경
2021.04.02
9억5806만8900원 유찰
2021.05.07
7억6645만5000원 유찰
2021.06.11
6억1316만4000원 유찰
2021.07.16
4억9053만1000원 진행

부동산

매각목록

용도 종교시설
토지면적 46325㎡ (14013.3평)
건물면적 333.7㎡ (100.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 건물 경상남도 합천군 대병면 합천호수로 584-14 종교시설 보기
2 토지 경상남도 합천군 대병면 성리 산18-1 임야 보기
3 토지 경상남도 합천군 대병면 성리 409 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건(기호 2,3)은 경상남도 합천군 대병면 성리 "합천영상테마파크" 남서측으로 직선거 리 약 1.6Km 지점에 위치하며, 부근은 임야(자연림) 및 도로변 주변으로 농경지 등이 혼 재한 지역임. 2) 교통상황 본건(기호 2,3)까지 차량출입 가능하며, 북동측 인근에 4차선 아스콘포장도로가 소재하 고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(2): 부정형으로 완경사(일부 급경사) 지세의 토지로서 "임야(자연림) 및 일부는 종교시설부지"임. 기호(3): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 "토지임야"임. 4) 인접 도로상태 기호(2): 지적도상 북동측으로 도로와 접한 상태이며, 북동측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로 있음. 기호(3): 지적도상 북동측으로 도로와 접한 상태이며, 북동측 부분에 노폭 약 4M 내외 시멘트포장 진입로(기호 1 일부) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(2) : 농림지역, 소로2류(폭 8M -10M)(건고260호(1984.7.19))(접합), 가축사육제한구역(일부 제한구역(700)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역(20 19-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지 원 등에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}. 기호(3) : 농림지역, 소로2류(폭 8M -10M)(건고260호(1984.7.19))(접합), 가축사육제한구역(일부 제한구역(250)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, (낙동강)건축허가제한지역(20 19-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한){낙동강수계 물관리 및 주민지 원 등에 관한 법률}, 임업용산지{산지관리법}임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 본건 토지 기호(1)의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 일부는 "종교시설부지"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 기호(2),(3): 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(1-가): 철근콘크리트조 기와지붕 단층 법당으로, 외벽: 페인팅. 창호: 목재틀 문풍지창호임. (사용승인일: 1996.12.02) 기호(1-나): 목조 기와지붕 단층 칠성당으로, 외벽: 페인팅. 창호: 목재틀 문풍지창호임. (사용승인일: 1996.12.02) 기호(1-다): 벽돌조 슬래브지붕 단층 요사체로서, 외벽: 적벽돌치장. 창호: 목재틀 유리 및 샷시창호임. (사용승인일: 1996.12.02) 기호(1-라): 벽돌조 슬래브지붕 단층 요사체로서, 외벽: 적벽돌치장. 창호: 목재틀 유리 및 샷시창호임. (사용승인일: 1996.12.02) 2) 이용상태 기호(1-가): "법당"임. 기호(1-나): "칠성당"임. 기호(1-다): "요사체"임. 기호(1-라): "요사체"임. 3) 설비내역 기호(1-가): 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(1-나): 보일러에 의한 난방설비 있음. 기호(1-다): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음. 기호(1-라): 위생설비, 급·배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 태양광설비 등이 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "건물개황도"의 제시외건물 참조. 5) 공부와의 차이 가. 본건 건물 기호(1-나)의 공부상은 "철근콘크리트조 기와지붕 단층"으로 등재되어 있으나, 현황은 "목조 기와지붕 단층"임. 나. 본건 건물 기호(1-라)의 등기사항전부증명서상은 "벽돌조 슬래브지붕 단층"으로 등재되어 있으나, 일반건축물대장상은 "2층"으로 등재되어 있어, 양공부상 차이 가 있으며, 현황은 일반건축물대장상과 동일하게 기호(1-다)의 "2층"에 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2013-12-03
(을6)
근저당권설정 보현사신용협동조합 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2014-08-26
(을7)
근저당권설정 보현사신용협동조합 소멸
- 32,500,000원
2015-01-27
소유자 대한불교정토회(소유자)
단독소유 -
2019-01-09
(갑8)
가처분 이영희 소멸
- 피보전권리 사해행위취소를 원인으로 한 소유권이전등기말소 청구권
2019-10-18
(갑9)
임의경매개시결정
(2019타경1693)
보현사신용협동조합 소멸
경매기입 등기 147,717,754원
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김이도
주거점유자
보증: 전입: 2015.12.16.
확정:
-
차임: 배당: -

임차인 참고사항

현황조사

1. 합천군 대병면 성리 산18-1 : 현황은 대분분 자연림상태의 임야 이나 일부는 위 제시된 건물이 소재하는 사찰부지 로 이용됨.
2. 합천군 대병면 성리 409 : 현황은 일부는 구거, 일부는 토지임야 상태임.

[목록1] * 전입세대 열람내역서에 등재된 전입세대 김이도 는 대한불교정토회주임.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매1계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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