경매마당 경매정보 '2019타경1761'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 거창지원 [경매2계]2019타경1761

경상남도 거창군 가조면 석강3길 167 (비동) 외 1개 동

경남 거창군 가조면 석강리 1420

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지6303.9㎡(1906.93평)

건물1815.03㎡(549.05평)

감정가2,224,062,070원

최저가1,138,720,000원

보증금113,872,000원(10%)

청구액2,240,000,000원

개시결정2019년 10월 30일

감정일2019년 12월 11일

배당종기2020년 02월 03일

매각일2021년 03월 26일

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[ 본건(기계기구 2-a) ]

[ 본건(기계기구 2-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 1-b) ]

[ 제시외건물(기호 ㉢) ]

[ 본건(기계기구 2-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 4-a) ]

[ 본건(기계기구 1-b) ]

[ 제시외건물(기호 ㉣) ]

[ 본건(기계기구 2-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 1-b) ]

[ 제시외건물(기호 ㉠) ]

[ 제시외건물(기호 ㉤) ]

[ 본건(기계기구 1-a) ]

[ 본건(기계기구 2-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 3-a) ]

[ 본건(기계기구 1-b) ]

[ 제시외건물(기호 ㉡) ]

[ 제시외건물(기호 ㉥) ]

감정가

22억2406만2070원

116만6305원/평 (토지)

낙찰가46%

12억110만원

62만9861원/평 (토지)

배당종결2021년 03월 26일

유찰3회유치권

당사자 내역

채무자겸소유자주OOOOOOOOO

채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인농OOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2021.05.07

납부 (2021.05.03)

2021.04.02

최고가매각허가결정

2021.03.26

11억3872만원매각 (1,201,100,000원)

매각공고

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각 -제시외 건물, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 매각 포함 -목록1. 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 및 이동식 화장실 매각 제외 -목록2. 북측 부분에 '경량철골조 판넬지붕 단층(기계실)'이 소재하나 임차인이 설치하고 철거 예정인 것으로 조사되어 매각 제외 -최봉학(보원테크)으로부터 2020. 9. 15.자 유치권 신고서(공사대금 78,950,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각
-제시외 건물, 공장및광업재단저당법 제6조 목록 매각 포함
-목록1. 지상에 철거 및 이동이 용이한 컨테이너박스 및 이동식 화장실 매각 제외
-목록2. 북측 부분에 '경량철골조 판넬지붕 단층(기계실)'이 소재하나 임차인이 설치하고 철거 예정인 것으로 조사되어 매각 제
외 -최봉학(보원테크)으로부터 2020. 9. 15.자 유치권 신고서(공사대금 78,950,000원)가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명

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현황정보

감정평가서 요약

1.공장감정평가요항표 1) 위치 및 부근의 상황 본건은 경상남도 거창군 가조면 석강리 "석강제2농공단지" 내에 위치하며, 부근은 공장 및 주변으로 농경지(답, 전) 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 토지의 상황 가) 형태 및 이용상황 : 사다리형으로 평지의 토지로서 "공업용 건부지"로 이용중임. 나) 인접 도로 및 교통상황 : 남측으로 2차선 아스콘포장도로를 통해 차량 출입 가능하며, 서측 인근에 "지방 도로"가 소재하고 있어, 제반 교통사정은 보통임. 다) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(2018-02-14)(석강제2농공단지), 소로1류(폭 10m-12m)(2018-02-14)(석강제2농공단지)(접합), 완충녹지(2019-05-15)(석강제2농공 단지)(저촉), 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지(2018-02-14)(석강제2농공단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리농지임. 라) 공부와의 차이 없음. 마) 기타 참고사항 없음. 3) 건물의 구조 및 현상 가) 건물의 구조 기호(2-가): 일반철골구조 판넬지붕 단층 공장으로, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트위 에폭시. 창호: 샷시창호. 층고: 약 5M 정도임. 기호(2-나): 경량철골조 판넬지붕 단층 기계실로서, 벽체 등이 없는 상태임. 기호(3-다): 일반철골구조 판넬지붕 단층 저온창고로서, 외벽: 판넬치장. 바닥: 콘크리트위 에폭시. 층고: 약 6M 정도임. 나) 이용상태 기호(2-가): "공장"임. 기호(2-나): "기계실"임. 기호(3-다): "저온창고"임. 다) 설비내역 기호(2-가) : 기본적인 위생설비, 일부 저온설비, 화재발신설비, 소화기 등이 있음. 기호(2-나) : 별도의 설비내역은 없는 상태임. 기호(3-다) : 저온설비 있음. 라) 부합물 및 종물 후첨 <지적도 및 건물개황도> 참조. 마) 공부와의 차이 없음. 바) 기타 참고사항(임대관계 및 기타) 임대관계는 미상임. 4) 기계/기구의 현상 본건 기계기구는 김치 제조의 초기 단계에 필요한 기계설비 및 폐수정화시설로서 현상 및 관리상태는 보통임. 5) 공작물의 현상 없음. 6) 기타참고사항 없음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수
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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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