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로고 창원지방법원 거창지원 [경매2계] 2019타경1822
경상남도 함양군 안의면 황곡리 480 외 1 필지

경남 함양군 안의면 황곡리 480

주소복사
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 3475㎡(1051.2평)
건물 1358.59㎡(411평)
감정가 903,565,860원
최저가 578,282,000원
보증금 57,830,000원 (10%)
청구액 180,000,000원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 20일
매각일 2021년 02월 19일
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
2019타경1822
감정가
9억356만5860원
최저가 36%
5억7828만2000원
취하 2021년 02월 19일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 기타건물
토지 3475㎡(1051.2평)
건물 1358.59㎡(411평)
감정가 903,565,860원
최저가 578,282,000원
보증금 57,830,000원 (10%)
청구액 180,000,000원
접수일 2019년 11월 06일
개시결정 2019년 11월 07일
감정일 2019년 11월 20일
매각일 2021년 02월 19일
취하 2021년 02월 19일

당사자 내역

소유자 태OOOOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 박OO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
압류권자 함OO
압류권자 마OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
배당요구권자 근OOOOO
교부권자 창OOOO

기일 내역

취하
2021.02.19
기일변경
2021.01.08
기일변경
2020.11.20
7억2285만3000원 유찰
2020.10.16
9억356만5860원 유찰
2020.09.04
기일변경

기일 변경(2020년08월27일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

-일괄매각, 제시외 건물 포함 -목록5.(감정서상 5, 78.12㎡) 공부상 용도는 '기숙사'이나 현황 '주택'으로, 목록5.(감정서상 5-1, 26.73㎡) 공부상 용도는 '기숙사'이나 현황 '창고'로 각 이용중임 -목록5.(감정서상 5-1) 공부상 '스레트 지붕'이나 현황 '강판 지붕'임 -목록5. 공부상 '480, 480-1, 480-2, 481번지'에 소재하나 현황은 '480번지'에 소재함, 목록6. 공부상 '480, 480-1, 480-2, 481번지'에 소재하나 현황은 '480, 480-1번지'에 걸쳐서 소재함 -목록7. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '나지(주차장 형태) 및 법면 형태'임 -목록8. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록5.(감정서상 5, 78.12m2) 공부상 용도는 '기숙사'이나 현황 '주택'으로, 목록5.(감정서상 5-1, 26.73m2) 공부상 용도는 '기숙
사'이나 현황 '창고'로 각 이용중임
-목록5.(감정서상 5-1) 공부상 '스레트 지붕'이나 현황 '강판 지붕'임
-목록5. 공부상 '480, 480-1, 480-2, 481번지'에 소재하나 현황은 '480번지'에 소재함, 목록6. 공부상 '480, 480-1, 480-2, 481
번지'에 소재하나 현황은 '480, 480-1번지'에 걸쳐서 소재함
-목록7. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '나지(주차장 형태) 및 법면 형태'임
-목록8. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임

현황 조사(현황 조사서)

1. 함양군 안의면 황곡리 480, 480-1, 480-2, 481-1 : 황곡리 소재 새터 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 4필일단지로서 위 지상에 제시된건물이 소재하는 대지 로 이용됨.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록2]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록3]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록4]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록5]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록6]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함양군 안의면 안의면 소재 "새터마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1,2,3,4는 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1,2,3,4는 일단의 부정형 완경사지로서, 현황 ‘기숙사 건부지’로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1,2,3,4는 북측으로 노폭 약 4m내외의 도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1,2,4는 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집300m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 번호 3은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_운곡신당3000m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집400m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 번호 1 토지 지상에 제시외건물이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호 5는 조적조 슬래브지붕 단층 건물로서, 외벽 : 자연석 마감등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감등창호 : 새시창 구조등임번호 5-1은 조적조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 적벽돌 마감등창호 : 새시창 구조등임번호 6는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 샤이딩판넬 마감등내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감등바닥 : 장판지 및 일부 타일 마감등창호 : 새시창 구조등임 2) 이용상태 번호 5는 주택으로 이용중입니다.번호 5-1은 창고로 이용중입니다.번호 6은 기숙사로 이용중입니다. 3) 설비내역 번호 5,6은 기본적인 급배수설비, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 번호 5,5-1 건물은 귀제시목록 및 공부상 "480,480-1,480-2,481"번지에 소재하나, 현황은 "480번지에 소재하고 있습니다.번호 5-1 건물은 귀 제시목록 및 공부상 "스레트지붕"이나 현황 "강판지붕" 입니다.번호 6 건물은 귀제시목록 및 공부상 "480,480-1,480-2,481"번지에 소재하나, 현황은 "480, 480-1번지에 걸쳐서 소재하고 있습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-02-23
 소유자 주식회사더조은학원 (소유자)
단독소유 -
2018-02-23
(을5) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2018-03-21
(을6) 		근저당권설정 박광숙 소멸
- 180,000,000원
2019-11-07
(갑15) 		임의경매개시결정
(2019타경1822) 		박광숙 소멸
경매기입 등기 180,000,000원
2019-12-02
(갑16) 		압류 함양군 소멸
- -
2019-12-20
(갑18) 		임의경매개시결정
(2019타경11928) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 거창지원 2019타경1822[1] 2021.01.18
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 거창지원
2019타경1822[1] 		2021.01.18

물건 비고(매각 명세서)

-일괄매각, 제시외 건물 포함
-목록5.(감정서상 5, 78.12m2) 공부상 용도는 '기숙사'이나 현황 '주택'으로, 목록5.(감정서상 5-1, 26.73m2) 공부상 용도는 '기숙
사'이나 현황 '창고'로 각 이용중임
-목록5.(감정서상 5-1) 공부상 '스레트 지붕'이나 현황 '강판 지붕'임
-목록5. 공부상 '480, 480-1, 480-2, 481번지'에 소재하나 현황은 '480번지'에 소재함, 목록6. 공부상 '480, 480-1, 480-2, 481
번지'에 소재하나 현황은 '480, 480-1번지'에 걸쳐서 소재함
-목록7. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '나지(주차장 형태) 및 법면 형태'임
-목록8. 공부상 지목은 '대'이나 현황은 '도로'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월20일16시00분

부동산의 현황

1. 함양군 안의면 황곡리 480, 480-1, 480-2, 481-1 : 황곡리 소재 새터 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 4필일단지로서 위 지상에 제시된건물이 소재하는 대지 로 이용됨.

점유 조사

[목록1]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록2]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록3]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록4]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록5]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.[목록6]* 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원

경매2계 : 055-940-7170

경남 거창군 거창읍 중앙리 433 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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