2019타경1846[1]

창원지방법원 거창지원
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사진 16개 전체보기
임야 1970평 (6512.33㎡)
경상남도 합천군 합천읍 장계리 산196
감정가
3516만6582원
최저가
20%↓ 2813만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-21) 2020년 11월 20일
법원 거창지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [강제경매] 2019타경1846[1]
관할법원 창원지방법원 거창지원
감정평가일 2019년11월29일
배당요구종기일 2020년02월17일
청구액 13,037,980원
채권자 합OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
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매각공고

[비고]
-제시외 건물 매각제외 -제시외 수목 매각제외, 최저매각가격은 이를 반영한 것임 -지상에 분묘 수기 소재함, 현황은 '자연림, 일부 창고부지, 일부 도로'로 이용중임 -지상에 철거 및 이설이 용이한 컨테이너박스 1개 매각제외 -공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2020.10.16
3516만6582원 유찰
2020.11.20
2813만3000원 진행

부동산

매각목록

용도 임야
토지면적 6512.33㎡
구분 소재지 용도 상세
1 토지 경상남도 합천군 합천읍 장계리 산196 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 합천군 합천읍 장계리 소재 "장인보건진료소" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 임야, 농경지 및 주택등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 번호 1은 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.번호 2,3은 차량접근이 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호 1은 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림, 일부 창고부지, 일부 도로"로 이용중입니다.번호 2는 부정형의 급경사지로서, 현황 "자연림" 상태입니다.번호 3은 부정형의 완경사지로서, 현황 전으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호 1은 서축으로 노폭 약 2m내외의 도로와 접합니다.번호 2,3은 지적도상 맹지이나, 인접필지를 통해 출입이 가능합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호 1은 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역(700))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 사방지(2019-03-12)<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>,번호 2는 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,번호 3은 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(250))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)건축허가제한지역(2019-03-29)(가축(돼지,닭,오리)분뇨배출시설 설치 제한)<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다. 6) 제시목록 외의 물건 번호 1 토지 지상에 제시외건물, 제시외 수목 및 분묘가 소재하고 있습니다.번호 2 토지 지상에 분묘가 소재하고 있습니다.번호 3 토지 지상에 제시외수목이 소재하고 있습니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상입니다.2)기 타:없습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-11-15
(갑2)
강제경매개시결정
(2019타경1846)
합천군산림조합 소멸
말소기준
경매기입 등기
13,037,980원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상에 분묘소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

1. 합천군 합천읍 장계리 산196 : 합천읍 장계리 소재 육정 마을 북동측 인근에 위치하며 현황은 대부분 자연림 상태의 일반임야 로서 일부는 진입도로 로 이용되고, 일부 지상에는 제시외건물 및 수목, 분묘 가 소재 하며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
2. 합천군 합천읍 장계리 산198 : 육정 마을 동측 인근에 위치하며 현황은 자연림상태의 일반임야 로서 분묘 가 소재하며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.
3. 합천군 합천읍 장계리 690 : 육정 마을 남동측 인근에 위치하며 현황은 휴경지 로서 일부지상에 감나무 수주 소재하며, 공유지분으로서 지분위치 경계구분확인이 불가능함.

[목록1] * 현장조사 방문한바 채무자 및 이해관계인 을 만나지 못하였으며, 또한 공유지분으로서 점유관계는 미상임.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 거창지원
경매2계 : 055-940-7170
전화
경남 거창군 거창읍 중앙리 433
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다. 2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다. TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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